บ้านถูกแบ่งระหว่างการหย่าร้างอย่างไร? บ้านและที่ดินบริจาคแบ่งระหว่างการหย่าร้างอย่างไร?

จะแบ่งบ้านหลังหย่าร้างได้อย่างไร? - คำถามนี้ทำให้อดีตหลายคนกังวล คู่สมรสมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน อสังหาริมทรัพย์- เมื่อเข้าใจถึงหัวใจของเรื่องนี้แล้ว เราทราบว่ากฎหมายให้สิทธิแก่คู่สมรสในการแบ่งทรัพย์สินก่อนที่จะหย่าร้างด้วยซ้ำ

สามีและภรรยาสามารถ:

• สรุปข้อตกลงการแบ่งอสังหาริมทรัพย์รวมถึงอาคารที่พักอาศัย ตามกฎปัจจุบันที่มีอยู่ในกฎหมายข้อตกลงจะต้องสรุปกับทนายความและรับรองโดยเขาโดยการลงนามและประทับตราเอกสาร
• สรุป ทะเบียนสมรส- ข้อตกลงดังกล่าวอาจสรุปได้ก่อนสมรสหรือระหว่างสมรสก็ได้ เอกสารอาจระบุได้ว่าทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการสมรสอยู่ภายใต้กรรมสิทธิ์ร่วมหรือแยกกัน

มีกรณีที่หายากมากที่คู่สมรสที่ไม่ประสงค์จะหย่าแบ่งทรัพย์สินตาม ขั้นตอนการพิจารณาคดี- อย่างไรก็ตาม สิ่งเหล่านี้เกิดขึ้นในทางปฏิบัติ

การแบ่งบ้านระหว่างและหลังการหย่าร้าง

ตามกฎแล้วความปรารถนาที่จะแบ่งอสังหาริมทรัพย์ระหว่างคู่สมรสเกิดขึ้นเมื่อชีวิตครอบครัวของพวกเขาเริ่มแตกร้าวนั่นคือก่อนหรือระหว่างการหย่าร้าง คู่สมรสบางคนเลื่อนกระบวนการแบ่งทรัพย์สิน "ไว้ทีหลัง" โดยเลือกที่จะค่อยๆ แก้ไขปัญหา: ขั้นแรกให้หย่าแล้วจึงแบ่งทรัพย์สิน วิธีแบ่งทรัพย์สินในการแต่งงานมีกล่าวไว้ข้างต้น เรามาดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการแบ่งบ้านระหว่างการหย่าร้างและหลังการหย่าร้าง

ลำดับพาร์ติชันในสองกรณีข้างต้นไม่แตกต่างกันมากนัก

ทั้งสองฝ่ายมีสิทธิ:

• แบ่งบ้านออกเป็น โดยสมัครใจโดยการสรุปข้อตกลงที่เหมาะสมกับทนายความ
• แบ่งบ้านในศาล

ความช่วยเหลือทางกฎหมายในการแบ่งอสังหาริมทรัพย์ของคู่สมรส

ให้คำปรึกษาทันทีทางโทรศัพท์หรือในสำนักงาน

ทนายความด้านการแบ่งทรัพย์สิน - ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญในการแบ่งอสังหาริมทรัพย์ของคู่สมรส

คำสั่งแบ่งพาร์ติชันโดยสมัครใจ

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมาที่ทนายความและทำข้อตกลงเพื่อแบ่งบ้านออกเป็นหุ้น ให้เรานึกถึงสิ่งนั้น รหัสครอบครัวกำหนดว่าทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการแต่งงานนั้นจะถูกแบ่งระหว่างคู่สมรสในหุ้นเท่า ๆ กัน

เพื่อสรุปข้อตกลงดังกล่าว คู่สัญญาจะต้องแสดงเอกสารต่อไปนี้ต่อทนายความ:

• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของบ้าน
• หนังสือรับรองการหย่าร้างหรือทะเบียนสมรสหากสหภาพครอบครัวยังคงมีผลใช้บังคับ

ขั้นตอนการพิจารณาคดีเพื่อแบ่งแยก

หากทั้งสองฝ่ายไม่สามารถตกลงกันอย่างสงบได้ ก็มีโอกาสสูงที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะเริ่มดำเนินการ การพิจารณาคดีสปอร์ เพื่อให้ศาลเริ่มคดีแพ่งได้ จะต้องยื่นคำร้อง ประการแรก จำเป็นต้องกำหนดเขตอำนาจศาลของข้อพิพาทให้ถูกต้อง ในกรณีที่อธิบายไว้ก็ไม่น่าจะยาก อยู่ระหว่างการพิจารณาคำร้องเรื่องการแบ่งบ้าน ศาลแขวงณ ที่ตั้งของทรัพย์สิน

การเรียกร้องจะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• เกี่ยวกับเนื้อหาของข้อพิพาท
• เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่โจทก์อ้างข้อเรียกร้องของเขา
• เกี่ยวกับกฎเกณฑ์ของกฎหมายที่ควบคุมสถานการณ์
• เกี่ยวกับการเรียกร้องของโจทก์

โจทก์จะเรียกร้องอะไรได้บ้าง? เห็นได้ชัดว่าการแบ่งทรัพย์สินของครอบครัวการจัดสรรหุ้นจากมัน

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่ากฎหมายกำหนดอายุความในการยื่นคำร้อง: 3 ปีนับจากวินาทีที่คู่กรณีทราบว่าสิทธิ์ของตนถูกละเมิดในทางใดทางหนึ่ง

การเรียกร้องจะต้องแนบใบเสร็จรับเงินการชำระอากรของรัฐพร้อมเอกสารที่จะใช้เป็นหลักฐานด้วย ศาลพิจารณาคดีโดยคำนึงถึงข้อเรียกร้องของโจทก์แล้วอาจแบ่งบ้านไม่เท่ากันแต่เป็นหุ้นไม่เท่ากันไม่ว่าจะด้วยเหตุใดก็ตาม เช่น ขึ้นอยู่กับความสนใจของเด็ก คำตัดสินของศาลหากไม่ได้รับการอุทธรณ์โดยฝ่ายที่แพ้จะมีผลใช้บังคับหลังจากผ่านไป 1 เดือน หลังจากได้รับการตัดสินใจที่ถูกต้องแล้ว คุณสามารถส่งไปยังเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr และลงทะเบียนความเป็นเจ้าของส่วนแบ่งของบ้านได้

การแบ่งส่วนที่แท้จริงของบ้าน

เมื่อคู่สมรสได้กำหนดส่วนแบ่งในบ้านแล้ว พวกเขาสามารถเริ่มต้นการแบ่งทรัพย์สินตามจริงได้ - การแบ่งบ้านในลักษณะเดียวกัน นั่นคือพวกเขาได้รับโอกาสในการ "แยกตัว" ออกจากกันโดยสมบูรณ์

พาร์ติชันจริงสามารถทำได้:

• ตามความสมัครใจ;
• การพิจารณาคดี

จำเป็นต้องได้รับความเห็นทางเทคนิคว่าบ้านสามารถแบ่งออกได้ หากจำเป็นต้องแบ่งบ้านระหว่างหรือหลังการหย่าร้าง ควรขอความช่วยเหลือจากทนายความที่มีคุณสมบัติซึ่งเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวสามารถประเมินคุณลักษณะทั้งหมดของสถานการณ์อย่างเป็นกลาง ระบุ "จุดอ่อน" และปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่มีประโยชน์ที่จะประหยัดค่าบริการด้านกฎหมายเมื่อแก้ไขปัญหาการแบ่งแยกอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดการสูญเสียทางการเงินที่ร้ายแรงยิ่งขึ้น

ในกฎหมาย.ในกรณีที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งอสังหาริมทรัพย์ระหว่างคู่สมรส คุณมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยค่าใช้จ่ายทางการเงินและค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย ตลอดจนค่าชดเชยความเสียหายทางศีลธรรม โดยเรียกเก็บเงินในศาล

ก่อนที่เราจะดูสองวิธีข้างต้น เรามาพูดถึงความแตกต่างของการแบ่งอสังหาริมทรัพย์กันก่อน ซึ่งมีน้อยคนจะรู้

ทรัพย์สินประเภทใดที่สามารถแบ่งออกได้ในระหว่างการหย่าร้าง:

1. อสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งได้ก่อนหย่าร้างระหว่างหย่าร้างหลังหย่าร้าง (ไม่เกินสามปีต่อมา) อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าอย่าทำเช่นนี้ในช่วงสุดท้ายของรายการ - จะเกิดปัญหามากขึ้น ยิ่งคุณขึ้นศาลช้าเท่าไร การบรรลุผลในเชิงบวกก็จะยิ่งยากขึ้นเท่านั้น
2. ในการแบ่งทรัพย์สิน ตามกฎแล้วศาลจะต้องอาศัยหลักการแห่งความเท่าเทียมกัน อย่างไรก็ตาม ทรัพย์สินสามารถแบ่งออกเท่าๆ กันหรือแบ่งเป็นหุ้นก็ได้ตามที่คู่สมรสตกลงกัน สิ่งสำคัญคือไม่กระทบต่อสิทธิของเด็กเล็ก
3. ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันระหว่างสมรสสามารถแบ่งแยกได้ อย่างไรก็ตามแม้ในกรณีนี้ก็มีความแตกต่างบางประการ

ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันคืออะไร?

• นี่คืออสังหาริมทรัพย์ที่คู่สมรสซื้อ ระหว่างการแต่งงานในกรณีนี้ไม่สำคัญว่าจะออกให้ใครและใครลงทุน กองทุนมากขึ้น- หากสามีซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเงินของตัวเองและภรรยาไม่ได้ลงทุนอะไรเลยที่อยู่อาศัยดังกล่าวก็ถือเป็นทรัพย์สินร่วมด้วย อย่างไรก็ตามมีความแตกต่าง ตัวอย่างเช่น หากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งขายทรัพย์สินของตนก่อนแต่งงานและใช้เงินจำนวนนี้เพื่อซื้อทรัพย์สินอื่นในระหว่างสมรสและคู่สมรสคนที่สองไม่ได้ลงทุน เงินทุนของตัวเองแล้วทรัพย์สินนี้ก็ไม่ต้องถูกแบ่งแยก แต่กระบวนการทั้งหมดนี้จะต้องได้รับการพิสูจน์ในศาล

• ให้เราทำซ้ำ: หากคู่สมรสคนหนึ่งได้รับอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการแต่งงาน แต่คู่สมรสคนที่สองไม่มีเงินทุนของตัวเองและไม่ได้ลงทุนเงินสักบาทที่อยู่อาศัยจะถูกแบ่งเท่า ๆ กัน แต่หากพิสูจน์ได้ว่าคู่สมรสคนที่สอง ไม่มีเงิน โดย โดยไม่มีเหตุผลที่ถูกต้อง ตัวอย่างเช่น เขาเป็นคนติดยาหรือเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ในกรณีนี้ คู่สมรสคนแรกมีสิทธิที่จะนำที่อยู่อาศัยออกไปได้ สิ่งเดียวกันนี้จะเกิดขึ้นหากคุณพิสูจน์ต่อศาลว่าคู่สมรสใช้เงินของเขาเพื่อสร้างความเสียหายให้กับครอบครัว (เช่นเขาเล่น การพนัน- เป็นการยากที่จะพิสูจน์สิ่งนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสามี/ภรรยาไม่ได้ลงทะเบียนที่ร้านขายยา (ในกรณีติดยา) ลายเซ็นของเพื่อนบ้านและคนรู้จักสามารถช่วยในเรื่องนี้ได้

• ถ้าเป็นอพาร์ตเมนต์ บ้าน หรือที่ดิน เป็นต้น ได้มาก่อนการสมรสอย่างเป็นทางการ อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไม่อาจถือได้ว่าได้มาร่วมกัน- แม้ว่าคู่สมรสทั้งสองจะลงทุนกองทุน แต่สิ่งเดียวที่สำคัญคือใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

• ถ้าเป็นอพาร์ตเมนต์ บ้าน หรือที่ดิน เป็นต้น ไปหาสามีภรรยาคนหนึ่ง ไม่คิดเงิน: มรดก การบริจาค หรือการแปรรูป - อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไม่สามารถถือได้ว่าได้มาร่วมกัน อย่างไรก็ตามในกรณีนี้มีความแตกต่างกัน เช่นหากในระหว่างนั้น ชีวิตด้วยกันคู่สมรสคนหนึ่งได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์และคนที่สองลงทุนเงินของเขาในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์นี้หรือทำการปรับปรุงใหม่ด้วยตัวเองจากนั้นเขาก็มีสิทธิ์เรียกร้องได้เช่นกัน การพิจารณาเรื่องนี้อาจเป็นเรื่องยากมากที่จะพิสูจน์เรื่องนี้ สิ่งสำคัญในสถานการณ์นี้คือเพื่อให้คู่สมรสคนที่สองยืนยันว่าการกระทำของเขาเพิ่มมูลค่าตลาดของทรัพย์สินนี้

• กรณีนี้คล้ายกับกรณีก่อนหน้า ถ้าคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งพิสูจน์ทรัพย์สินนั้น ถูกซื้อด้วยเงินจากการขายอสังหาริมทรัพย์อื่นที่เขาได้รับเป็นมรดกหรือที่มอบให้แล้วทรัพย์สินใหม่จะแบ่งกันไม่ได้ อย่างไรก็ตามเป็นการยากที่จะพิสูจน์การทำธุรกรรมดังกล่าว และอีกครั้ง: หากคู่สมรสคนที่สองพิสูจน์ว่าเขาลงทุนทั้งแรงงานหรือเงินในทรัพย์สินนี้อพาร์ทเมนต์ก็สามารถแบ่งออกเป็นทรัพย์สินร่วมได้

• แม้ว่าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนแต่งงาน แต่ในบางกรณีคู่สมรสคนที่สองก็สามารถเรียกร้องสิทธิได้ ดังนั้นหากเขาพิสูจน์ได้ว่าเขามี ไม่มีทรัพย์สินอื่นและไม่มีเงินให้เช่าหลังจากการหย่าร้าง ศาลจะต้องไปพบเขาครึ่งทาง: เขาจะได้รับอนุญาตให้ใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อ ช่วงระยะเวลาหนึ่งซึ่งศาลกำหนดขึ้น ศาลอาจบังคับให้เจ้าของทรัพย์สินจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นหรือเงินทุนให้อดีตคู่สมรสเพื่อเช่าที่อยู่อาศัยอื่นแทนค่าเลี้ยงดู “การประกันภัย” นี้จัดทำขึ้นโดยมาตรา 31 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย สหพันธรัฐรัสเซีย.

• บริการหรืออสังหาริมทรัพย์ของเทศบาลซึ่งไปให้กับคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเพื่อใช้ก็ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกเนื่องจากไม่ใช่ทรัพย์สินของคู่สมรสเลย อย่างไรก็ตาม จากการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าแม้จะมีความชัดเจนนี้ แต่อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมักจะปรากฏในคดีหย่าร้าง นอกจากนี้ ยังมีกรณีที่ศาลรองรับผู้ใช้ที่อยู่อาศัยได้ครึ่งทาง ในปี 2555 ศาลทหารรักษาการณ์แห่งหนึ่งพิจารณาคดีระหว่างนายทหารกับผู้บังคับบัญชาซึ่งปฏิเสธที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยให้เขา ความจริงก็คือพนักงานบริการถูกย้ายไปที่ใหม่ แต่ไม่ต้องการคืนอพาร์ทเมนท์ ปรากฎว่าเขาออกจากบ้านไปเป็นของเขา อดีตภรรยาและเด็กและในสถานที่ใหม่ที่เขาเองได้รับ อพาร์ทเมนต์ใหม่- ศาลปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของคำสั่งท้องถิ่นและอนุญาตให้อดีตภรรยาและลูกของทหารอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ต่อไป

• หากคู่สมรสไม่ได้อยู่ด้วยกันนานแต่การสมรสยังไม่เลิกกันอย่างเป็นทางการและฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว สถานการณ์ที่ขัดแย้งกัน- ในกรณีนี้ เจ้าของบ้านใหม่จะต้องพิสูจน์ว่าทรัพย์สินนั้นซื้อด้วยเงินส่วนตัวของเขา และแท้จริงแล้วเขาไม่ได้อาศัยอยู่ร่วมกับภรรยา

จะแบ่งอพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อย่างสันติได้อย่างไร?

แน่นอนคุณสามารถตกลงด้วยวาจาและไม่หันไปหาผู้เชี่ยวชาญและกฎหมาย แต่ดังที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ หลังจากนั้นไม่นานคู่สมรสก็เสียใจกับขั้นตอนที่คิดไม่ดี

มาตรา 38 แห่งประมวลกฎหมายครอบครัวแห่งสหพันธรัฐรัสเซียระบุถึงวิธีการแบ่งอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงทรัพย์สินร่วมอื่น ๆ ) อย่างสันติ คู่สมรสจำเป็นต้องจัดทำข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจะระบุการแบ่งที่อยู่อาศัยตามสถานการณ์ที่คู่สมรสทั้งสองฝ่ายตกลงกัน ทนายความแนะนำให้รับรองเอกสารแม้ว่าจะไม่จำเป็นก็ตาม โดยต้องส่งข้อตกลงและเอกสารประกอบต่อหน่วยงานราชการเพื่อจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ การโอนสิทธิในทรัพย์สินจะถูกบันทึกไว้ที่นั่น หากไม่มีสิ่งนี้ทรัพย์สินก็จะยังคงเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสทั้งสอง

ข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สินมีความคล้ายคลึงกับข้อตกลงก่อนสมรสในหลายประการ แต่ก็มีความแตกต่างเช่นกัน:

1. ข้อตกลงนี้เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาร่วมกันเท่านั้น
2. ข้อตกลงสามารถสรุปได้แม้หลังจากการหย่าร้าง แต่สัญญาการแต่งงานไม่สามารถร่างขึ้นได้แม้ในระหว่างนั้น ชีวิตครอบครัว.
3. ทนายความจะขอค่านายหน้าจากจำนวนเงิน ทรัพย์สินที่แบ่งแยกได้- ตามสัญญาก่อนสมรสเขาจะขอเป็นจำนวนเงินที่แน่นอน

หากไม่มีสัญญาสมรสแต่ ความยินยอมร่วมกันไม่สามารถแบ่งทรัพย์สินได้ และคุณไม่พอใจกับทุกสิ่ง ลองพิจารณาทางเลือกที่สองในการแบ่งทรัพย์สิน

วิธีแบ่งอพาร์ทเมนต์ผ่านศาล

• ในการพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์มีเจ้าของร่วมกัน ศาลจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการ เมื่อใด และด้วยกองทุนใดที่อสังหาริมทรัพย์ได้มา

• ก่อนสิ้นสุดการพิจารณาคดีสามารถขอให้ยึดทรัพย์สินได้

• หากทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสให้ความร่วมมือ เมื่อพิจารณาข้อเรียกร้องแล้ว ศาลจะให้ความสำคัญกับการชำระค่าหุ้น ตั้งแต่วันที่สมรสจนถึงวันที่เลิกกัน นอกจากนี้ศาลจะสนใจในช่วงเวลาที่สิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้น และในกรณีนี้ การแบ่งส่วนจะไม่ใช่ส่วนแบ่งในการสะสม แต่เป็นสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัย

วิธีแบ่งบ้านส่วนตัวระหว่างการหย่าร้าง

• โดยปกติแล้วอาคารที่อยู่อาศัยหรือเดชาจะถูกแบ่งตามที่แต่ละฝ่ายได้รับ แยกส่วนบ้าน. ในเวลาเดียวกันก็มีการแยกทางเข้าออก

• หากไม่สามารถแบ่งในลักษณะนี้ได้ ศาลอาจโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้คู่สมรสเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมและกำหนดขั้นตอนการใช้

• หากมีการสร้างบ้านศาลจะคำนึงถึงระดับของความพร้อมเมื่อพิจารณาข้อเรียกร้องความเป็นไปได้ในการแบ่งบ้านออกเป็นส่วน ๆ และความเป็นไปได้ที่จะทำให้เสร็จหลังจากการหย่าร้าง ในกรณีนี้จะมีการกำหนดการก่อสร้างและการตรวจสอบทางเทคนิคซึ่งเป็นตัวกำหนดสภาพของบ้าน

วิธีการแบ่งที่ดินระหว่างการหย่าร้าง

• ไม่สามารถแบ่งที่ดินทุกแปลงได้

• ในการแบ่งที่ดินคุณต้องค้นหาว่าทรัพย์สินนั้นแบ่งตามหลักการหรือไม่ เงื่อนไขนี้ควบคุมโดยมาตรา 1182 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามบทความการแบ่งส่วนภายในพื้นที่ที่กำหนดจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดให้กับประเภทต่างๆ วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้(ที่ดินเกษตรกรรมมีมาตรฐานของตนเอง ที่ดินที่อยู่อาศัยก็มีมาตรฐานของตนเอง ฯลฯ) เป็นไปไม่ได้ที่จะค้นหาว่าส่วนหนึ่งของที่ดินเป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้หรือไม่โดยปราศจากความรู้พิเศษหรือไม่ ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ: ขนาดของที่ดินจำนวนเจ้าของประเภทของสิทธิในที่ดินและอื่น ๆ เงื่อนไขทางเทคนิคและกฎหมาย

• ก่อนที่จะตัดสินใจแบ่งที่ดินศาลจะพิจารณาส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนในทรัพย์สินส่วนกลางและจากนั้นจึงทำการตัดสินใจขั้นสุดท้ายตามข้อสรุปเหล่านี้

กองอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเด็กในระหว่างการหย่าร้าง

ผู้เยาว์ไม่มีส่วนร่วมในการแบ่งทรัพย์สิน มีเพียงผู้ปกครองเท่านั้นที่ปรากฏในกระบวนการนี้ อย่างไรก็ตาม กฎหมายของรัสเซียกำหนดไว้สำหรับกรณีที่คำนึงถึงผลประโยชน์ของคู่สมรสที่ยังมีบุตรอยู่ด้วย ดังนั้นหากบุตรอยู่กับมารดา ศาลจะเพิ่มทรัพย์สินส่วนนั้นให้แก่มารดา หรืออาจมีข้อตกลงอื่นระหว่างคู่สมรส เช่น สามีทิ้งส่วนแบ่งให้มารดาซึ่งบุตรยังคงอยู่โดยไม่ยอมจ่ายค่าเลี้ยงดู นี่เป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยในกระบวนการพิจารณาคดี

สรุป:

คุณเคยดูภาพยนตร์เรื่อง “Divorce Italian Style” กับ Marcello Mastroianni หรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้น คุณจะเข้าใจว่าทำไมการดำเนินคดีหย่าร้างที่ยาวนานและยากลำบากจึงมักเรียกเช่นนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงการเข้าไปในสถานการณ์ของตัวละครหลัก ให้ปฏิบัติตามกฎพื้นฐาน:

• หากคุณจวนจะหย่าร้างและกำลังแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ให้พยายามบรรลุข้อตกลงที่เป็นมิตรและเขียนข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งอสังหาริมทรัพย์
• ไม่เช่นนั้นคุณจะต้องตัดสินทุกอย่างผ่านศาลซึ่งค่อนข้างน่าเบื่อ
• แต่ละกรณีเฉพาะของการแบ่งอสังหาริมทรัพย์เป็นรายบุคคลและได้รับการพิจารณาโดยศาล
• ศึกษาความแตกต่างทั้งหมดของแผนกอสังหาริมทรัพย์และไม่พลาดรายละเอียด ติดต่อผู้เชี่ยวชาญ ไม่เช่นนั้นคุณอาจสูญเสียมากกว่าที่คุณประหยัดได้

คุณเคยมีประสบการณ์ “หย่าร้างแบบอิตาลี” บ้างไหม? แบ่งปันรายละเอียดในความคิดเห็น!

ในช่วงชีวิตครอบครัว คู่สมรสจัดเตรียมชีวิตของตนและได้มาซึ่งทรัพย์สิน ใช้ร่วมกัน และไม่ค่อยมีคำถามเกิดขึ้นว่า "เป็นใคร"

แต่ทันทีที่ครอบครัวเริ่มแตกแยก ทุกคนก็เริ่มปกป้องผลประโยชน์ของตนเองระหว่างการแบ่งแยก ทรัพย์สินส่วนกลาง.

ดังที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ ปัญหาส่วนใหญ่ในการแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสนั้นเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเป็นทรัพย์สินประเภทหนึ่งที่มีคุณค่าและคงทนที่สุด

เมื่อเร็ว ๆ นี้การก่อสร้างอาคารพักอาศัยแยกต่างหากซึ่งมีมูลค่าสูงกว่าอพาร์ตเมนต์มากเริ่มมีการพัฒนาอย่างแข็งขันและหลายครอบครัวเริ่มลงทุนในที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ดังนั้นจำนวนข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งบ้านจึงเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเร็ว ๆ นี้

การแบ่งบ้านขึ้นอยู่กับกฎทั่วไปของการแบ่งทรัพย์สิน แต่ในขณะเดียวกันก็มีความแตกต่างหลายประการเนื่องจากลักษณะเฉพาะของที่อยู่อาศัยประเภทนี้

จะแบ่งบ้านที่สร้างหรือซื้อระหว่างแต่งงานได้อย่างไร?

ทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการสมรสถือเป็น:

รายได้ทั้งหมดที่คู่สมรสแต่ละคนได้รับระหว่างการแต่งงาน (ยกเว้นการชำระเงินตามเป้าหมาย เช่น เงินอุดหนุนจากรัฐบาลในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานภาครัฐ)

สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อระหว่างการสมรสโดยใช้รายได้ร่วมของคู่สมรส

สิ่งที่สร้างขึ้นใหม่ระหว่างการแต่งงาน ได้แก่ สร้างและจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

ในกรณีนี้ ไม่ได้อยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส แต่เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของแต่ละคน:

สิ่งของที่คู่สมรสได้รับเป็นของขวัญหรือมรดกระหว่างสมรส
- ของใช้ส่วนตัวของคู่สมรส ยกเว้นเครื่องประดับและของฟุ่มเฟือย
- สิทธิในการใช้ทรัพย์สินทางปัญญาแต่เพียงผู้เดียว

ดังนั้นหากในระหว่างการแต่งงานคู่สมรสซื้อหรือสร้างบ้านจากมุมมองของกฎหมายมันเป็นทรัพย์สินส่วนกลางและอยู่ภายใต้การแบ่งแยกตามคำร้องขอของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งหรือทั้งสองคน การแบ่งบ้านมีตัวเลือกอะไรบ้าง?

นี่เป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างซับซ้อนและมีปัญหาเนื่องจากเป็นไปได้ที่จะแบ่งบ้านด้วยวิธีนี้เฉพาะในกรณีที่เป็นไปได้ในทางเทคนิคที่จะใช้แต่ละส่วนของบ้านโดยแยกจากกัน: ทางเข้าบ้านแยก, ห้องน้ำแยก, ทางเดินและส่วนกลาง พื้นที่ นั่นคือบ้านจะต้องสร้างใหม่เพื่อให้ประกอบด้วยบ้านสองหลังแยกกัน

หากเป็นไปได้ การพัฒนาขื้นใหม่หรือการสร้างบ้านขึ้นใหม่จะต้องได้รับความยินยอมจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และเมื่องานเสร็จสิ้นแล้ว จะต้องดำเนินการจดทะเบียนที่ดินของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยใหม่ และออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์แยกต่างหากสำหรับส่วนที่เกี่ยวข้องของ จะต้องออกบ้านให้คู่สมรสแต่ละคน สิ่งนี้ทำโดยแผนกอาณาเขตของ Rosreestr เป็นผลให้คู่สมรสแต่ละคนได้รับส่วนแบ่งในรูปแบบของพื้นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากซึ่งเขาสามารถใช้และกำจัดทิ้งตามดุลยพินิจของตนเอง

ต่างจากบ้านที่ไม่สามารถแบ่งได้จริงเสมอไป เงินถูกแบ่งออกได้ง่ายมาก แต่ในกรณีนี้จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสทั้งสองฝ่ายในการขาย หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งตัดสินใจขายบ้าน เมื่อทำธุรกรรมการซื้อและขายเสร็จสิ้น คุณจะต้องให้ความยินยอมที่ได้รับการรับรองจากคู่สมรสคนที่สองในการขายบ้าน ใน มิฉะนั้นคู่สมรสที่ไม่เห็นด้วยอาจคัดค้านการขายภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ทราบหรือควรทราบเรื่องการขาย บ้านทั่วไป.

สามารถใช้ตัวเลือกนี้ได้หากไม่สามารถใช้สองรายการก่อนหน้านี้ได้ ที่นี่สันนิษฐานว่าทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสจะได้รับการจดทะเบียนอีกครั้งในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกัน คู่สมรสสามารถติดต่อสำนักงาน Rosreestr โดยมีข้อตกลงรับรองเอกสารเกี่ยวกับการแบ่งบ้านหรือคำตัดสินของศาลและประกาศ การลงทะเบียนของรัฐส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของบ้าน เป็นผลให้คู่สมรสแต่ละคนจะได้รับใบรับรองแยกต่างหากสำหรับ 1/2 (หรือจำนวนอื่น ๆ ) ของหุ้นในสิทธิในทรัพย์สิน ศาลจะใช้ตัวเลือกในการแบ่งบ้านร่วมกันนี้ เว้นแต่คู่สมรสจะตกลงกันในตัวเลือกอื่นอย่างเป็นอิสระ

การเป็นเจ้าของส่วนแบ่งในสิทธิในทรัพย์สินไม่ได้หมายความถึงการจัดสรรสถานที่แยกต่างหากในบ้านให้กับคู่สมรสแต่ละคน - พวกเขามีสิทธิ์ครึ่งหนึ่ง (หรืออีกส่วนแบ่ง) ของทรัพย์สินทั้งหมดในบ้าน หากในอนาคตเกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยก็เป็นไปได้ที่จะกำหนดขั้นตอนการใช้บ้านแบบเดียวกันในศาล ความไม่สะดวกของตัวเลือกในการแบ่งบ้านนี้แสดงออกมาเนื่องจากไม่มีอิสระในการใช้และกำจัดส่วนของคุณในบ้านอย่างสมบูรณ์

เป็นไปได้ที่จะขายหุ้นในการเป็นเจ้าของบ้าน แต่ก่อนอื่นคุณจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนพิเศษ (แจ้งเจ้าของร่วมทั้งหมดเสนอให้ซื้อรอ เวลาที่แน่นอน) และประการที่สอง การขายหุ้นไม่ได้ผลกำไรเท่ากับการขายทรัพย์สินส่วนบุคคล - ราคาของหุ้นไม่สมส่วนกับต้นทุนของบ้านทั้งหลัง

คู่สมรสสามารถเรียกร้องมากกว่า 1/2 ในทรัพย์สินส่วนกลางได้ในกรณีใดบ้าง?

แต่มีบางสถานการณ์ที่การแบ่งแยกที่เท่าเทียมกันดังกล่าวละเมิดหลักการของความเป็นธรรมอย่างชัดเจนและเนื่องจากสถานการณ์ของกรณีนี้จำเป็นต้องจัดสรรมากกว่าครึ่งหนึ่งให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง

กฎหมายไม่มีรายการสถานการณ์ดังกล่าวอย่างครบถ้วน โดยจำกัดอยู่เพียงวลีทั่วไปเกี่ยวกับความจำเป็นในการปกป้องผลประโยชน์ของผู้เยาว์และคู่สมรสคนใดคนหนึ่งหากพวกเขาสมควรได้รับความสนใจเนื่องจากสถานการณ์

จากการปฏิบัติ สิ่งต่อไปนี้ถือเป็นสถานการณ์ที่ถูกต้อง:

เลี้ยงดูและเลี้ยงดูบุตรโดยคู่สมรสเพียงคนเดียว (อีกฝ่ายหลีกเลี่ยงสิ่งนี้)
- คู่สมรสคนหนึ่งหลีกเลี่ยงการหารายได้ระหว่างการแต่งงานโดยไม่มีเหตุผลที่ดี สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับกรณีที่คู่สมรสทำงานบ้านหรือเลี้ยงลูกและไม่ได้ทำงาน
- คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งถูกประกาศว่าไร้ความสามารถจึงไม่สามารถเลี้ยงดูตนเองได้

ในสถานการณ์เช่นนี้ ศาลมีสิทธิที่จะเบี่ยงเบนไปจากหลักการของความเท่าเทียมกันของหุ้นของคู่สมรสในทรัพย์สินส่วนกลาง และยอมรับมากกว่าครึ่งหนึ่งของบ้านที่ได้มาร่วมกันสำหรับคู่สมรสที่มีมโนธรรมหรือพิการมากกว่า

จะแบ่งบ้านที่ยังไม่เสร็จได้อย่างไร?

แต่กองทุนร่วมได้ลงทุนในการก่อสร้างบ้านแล้วและตามกฎแล้วก็มีจำนวนมาก จึงสามารถแบ่งบ้านได้แม้ว่าการก่อสร้างจะยังสร้างไม่เสร็จก็ตาม

กฎหมายปัจจุบันจัดประเภทโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จเป็น อสังหาริมทรัพย์- อย่างไรก็ตามด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นที่งานทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างฐานรากของบ้านจะแล้วเสร็จ

มิฉะนั้นวัตถุนั้นเป็นเพียงคอลเลกชัน วัสดุก่อสร้าง, เช่น. สังหาริมทรัพย์

แบ่ง บ้านที่ยังไม่เสร็จหนึ่งเดียว วัตถุที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ก่อนอื่นคุณต้องติดต่อแผนกอาณาเขตของ Rosreestr เพื่อลงทะเบียนวัตถุสำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของ

ที่นี่คุณต้องระมัดระวัง: หากมีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จหลังจากการหย่าร้างบ้านดังกล่าวจะกลายเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของคู่สมรสที่จดทะเบียนสิทธินี้ตามกฎหมาย ดังนั้นหากบ้านถูกสร้างขึ้นระหว่างการแต่งงาน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในวัตถุที่ยังสร้างไม่เสร็จในระหว่างการสมรสด้วย มิฉะนั้นคู่สมรสอีกฝ่ายจะต้องพิสูจน์ในศาลว่าเขามีส่วนในบ้านหลังนี้

ภายหลังการจดทะเบียนบ้านโดยราชการเป็นวัตถุก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จแล้ว ให้รวมเข้าเป็นทรัพย์สินทั่วไปและต้องแบ่งแยกในลักษณะเดียวกับ บ้านทั้งหลัง: กำหนดหุ้นของคู่สมรสในกรรมสิทธิ์บ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือขายแล้วแบ่งรายได้

จะแบ่งบ้านที่สามีภรรยาฝ่ายหนึ่งเริ่มสร้างก่อนแต่งงานแต่จดทะเบียนทรัพย์สินระหว่างสมรสได้อย่างไร?

อย่างไรก็ตาม หากการบริจาคของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการสร้างบ้านก่อนแต่งงานนั้นเกินกว่าการลงทุนร่วมกันของคู่สมรสในระหว่างการสมรสอย่างมีนัยสำคัญ ก็เป็นไปได้ที่จะพิจารณารับรองบ้านส่วนใหญ่หรือทั้งหมดสำหรับคู่สมรสดังกล่าวในทางศาล

เมื่อเร็ว ๆ นี้ การพิจารณาคดีในการแบ่งทรัพย์สินเป็นผลดีต่อคู่สมรสที่ลงทุนในทรัพย์สินส่วนกลางของครอบครัวจากกองทุนส่วนบุคคลของเขา

แท้จริงแล้ว กฎหมายยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสที่มีรายได้ที่ได้รับระหว่างการสมรส รวมถึงทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้รับจากรายได้ดังกล่าว ดังนั้นหากทรัพย์สินได้มาโดยเสียค่าใช้จ่ายของรายได้ส่วนบุคคลของคู่สมรส (ได้รับก่อนแต่งงานหรือระหว่างการแต่งงาน แต่เป็นของขวัญหรือมรดก) ก็ไม่สามารถจัดเป็นทรัพย์สินส่วนกลางได้แม้ว่าจะได้มาระหว่างการแต่งงานก็ตาม

ดังนั้น หากศาลยืนยันว่าส่วนหนึ่งของบ้านหรือบ้านทั้งหลังถูกสร้างขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก่อนแต่งงาน ก็จะถือว่าเขามีส่วนที่เกี่ยวข้องในกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือกรรมสิทธิ์ในบ้านทั้งหลัง . แน่นอนว่าในการทำเช่นนี้คุณต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านก่อนแต่งงาน:

สัญญาจ้างงานก่อสร้าง
- ใบเสร็จรับเงินและเช็คซื้อวัสดุก่อสร้าง
- ใบอนุญาตก่อสร้าง ฯลฯ

ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จระหว่างสมรสนั้นจะเป็นทรัพย์สินร่วมและแบ่งครึ่งอย่างแน่นอน

เพราะการซื้อหรือสร้างบ้านถือเป็นการลงทุนที่จริงจัง กองทุนทั่วไปคู่สมรส ดังนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทและการดำเนินคดีในอนาคต เราขอแนะนำให้คุณจัดทำสัญญาการแต่งงานกับคู่สมรสของคุณและกำหนดล่วงหน้าว่าทรัพย์สินจะถูกแบ่งอย่างไรในกรณีของการหย่าร้าง

ถามคำถามของคุณกับทนายความ

ผ่าน เวลาอันสั้น(หากส่งใบสมัครในช่วงเวลาทำการ) ทนายความจะติดต่อคุณและพยายามช่วยเหลือในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น การให้คำปรึกษาเบื้องต้นฟรี

คุณสามารถโทรหาฝ่ายกฎหมายได้ที่ โทรศัพท์โทรฟรีสายด่วน:

ศาลเมื่อพิจารณาเนื้อหาทั้งหมดของคดีแล้วจึงตัดสินใจแบ่งบ้านระหว่างอดีตคู่สมรสออกเป็นหุ้นตามกองทุนที่คู่สมรสแต่ละคนลงทุนในการซื้อนั่นคือวาดิมได้รับบ้านสองในสามและ เอเลน่าเพียงหนึ่งในสามเท่านั้น การแบ่งอาคารที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการแบ่งอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เต็มไปด้วยความแตกต่างมากมายที่ผู้ไม่มีประสบการณ์ด้านกฎหมายอาจสับสนและทำผิดพลาดได้ง่าย เพื่อให้การแบ่งแยกเกิดขึ้นโดยไม่ต้องปวดหัวโดยไม่จำเป็น อย่างน้อยในขั้นตอนแรกแนะนำให้ติดต่อทนายความที่มีความสามารถ เขาจะให้คำแนะนำ ช่วยจัดทำข้อตกลง และหากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงฉันมิตรได้ เขาจะจัดทำขึ้น คำแถลงการเรียกร้องและหากจำเป็น ให้เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของลูกความในศาล

การแบ่งอาคารที่อยู่อาศัยระหว่างการหย่าร้าง

จำนวนเงินค่าชดเชยจะตกลงกันโดยคู่สัญญา (หากลงนาม ข้อตกลงโดยสมัครใจ) หรือจัดตั้งขึ้นโดยศาลบนพื้นฐานของการแบ่งส่วนที่แท้จริงของบ้านและมูลค่าตลาดในขณะที่มีการแบ่ง บ้านจะแบ่งออกอย่างไรในระหว่างการหย่าร้างหากมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ การมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะไม่จำเป็นต้องทำให้ส่วนแบ่งของผู้ปกครองที่เด็กยังคงอยู่ด้วยเพิ่มขึ้นหลังจากการหย่าร้าง

แต่ศาลส่วนใหญ่คำนึงถึงพฤติการณ์นี้และเบี่ยงเบนไปจากหลักการแบ่งเท่า ๆ กัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีลูกหลายคนและผู้ปกครองที่อาศัยอยู่ด้วยมีรายได้น้อย มากยิ่งขึ้นอีกด้วย สถานการณ์ที่ยากลำบากเมื่อผู้ปกครองอยู่กับเด็กพิการ ศาลมักจะเพิ่มส่วนแบ่งในบ้านเป็นสองในสามหรือสามในสี่ของทรัพย์สิน

การแบ่งบ้านกรณีหย่าร้างระหว่างคู่สมรส

สำคัญ

หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับโอนทรัพย์สินซึ่งมีมูลค่าเกินกว่าส่วนแบ่งที่ต้องชำระคู่สมรสอีกฝ่ายอาจได้รับค่าตอบแทนเป็นตัวเงินหรือค่าตอบแทนอื่นที่เหมาะสม ระยะเวลาที่คู่สมรสสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อแบ่งทรัพย์สิน (หลังหย่าร้าง) คือสามปี

อย่างไรก็ตาม หากหลังจากการหย่าร้าง มีอดีตคู่สมรสเพียงคนเดียวอาศัยอยู่ในบ้านและเขาต้องรับภาระทั้งหมดในการดูแลรักษาทรัพย์สิน (เช่น จ่ายเงิน สาธารณูปโภค) จากนั้นคู่สมรสคนที่สองสามารถยื่นคำให้การเรียกร้องให้แบ่งทรัพย์สินนั้นได้ภายในสามปีนับแต่วันหย่า มีความจำเป็นต้องกำหนดกฎเกณฑ์แยกต่างหากตามการแบ่งที่อยู่อาศัยที่ได้มาโดยใช้กองทุนคลอดบุตร

ที่อยู่อาศัยดังกล่าวถือเป็นทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันของสมาชิกในครอบครัวทุกคน รวมถึงเด็กเล็กด้วย และขนาดของหุ้นจะพิจารณาจากข้อตกลงของสมาชิกในครอบครัวที่เป็นผู้ใหญ่หรือในศาล

จะแบ่งบ้านหลังหย่าร้างได้อย่างไร?

หน้าแรก / กองทรัพย์สิน / กองบ้านระหว่างหย่าร้างระหว่างคู่สมรส ยอดดู 3294 สารบัญ

• 1 กรรมสิทธิ์ในบ้าน
• 2 วิธีในการแบ่งบ้าน ข้อตกลงหรือศาล
  • 2.1 ข้อตกลง
  • 2.2 ศาล
  • 2.3 ระยะเวลาจำกัด
  • 2.4 เนื้อหาของคำแถลงข้อเรียกร้อง:
  • 2.5 เอกสารต่อศาล
• 3 เป็นไปได้ไหมที่จะแบ่งบ้านหลังจากการหย่าร้าง?
  • 3.1 ความเชี่ยวชาญ
  • 3.2 จะแบ่งบ้านหลังหย่าร้างอย่างไร?
• 4 ขนาดของหุ้น
  • 4.1 หากซื้อบ้านด้วยกองทุนคลอดบุตร
• 5 หากมีบุตร
  • 5.1 ทรัพย์สินของเด็กถูกแบ่งหรือไม่?
  • 5.2 การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการแบ่งบ้านถ้ามีลูก

การมีทรัพย์สินร่วมกัน แม้กระทั่งบ้านทั่วไปไม่ได้รับประกันว่าชีวิตครอบครัวจะมีความสุข

จะแบ่งบ้านในระหว่างการหย่าร้างได้อย่างไร?

ในการดำเนินการนี้คุณควรเขียนใบสมัครไปยังองค์กรที่ออกเอกสารต้นฉบับ กลับไปที่เนื้อหา คำให้การของพยานและปลัดอำเภอ นอกจากนี้ คำให้การของพยานยังถือเป็นพยานหลักฐานได้ด้วย
อย่างไรก็ตาม กรณีของการแบ่งทรัพย์สินมีความเฉพาะเจาะจงจนสามารถยืนยันการมีอยู่ได้โดยใช้หลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น คำให้การของพยานจะนำมาพิจารณาเฉพาะในบางสถานการณ์เท่านั้น ตัวอย่างเช่น คู่สมรสแบ่งปันบ้านในชนบท ขณะที่ศาลกำลังพิจารณาคดีนี้ อยู่ระหว่างการปรับปรุงบ้าน สามีไม่ได้อ้างสิทธิ์ในทรัพย์สิน แต่ปกป้องสิทธิ์ของเขาในราคาครึ่งหนึ่งของบ้านพร้อมกับค่างานซ่อมแซม
สามีไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะระบุปริมาณงานและจำนวนเงินที่ใช้ไป แต่เขาตัดสินใจเชิญพยาน

การแบ่งทรัพย์สินร่วมสามารถทำได้อย่างไรหลังจากการหย่าร้าง?

หากมีความเป็นไปได้ทางเทคนิคที่จะเกิดการแบ่งแยก แต่ด้วยความเสื่อมจากส่วนแบ่งของสามีหรือภริยา ศาลมักจะตัดสินให้คู่สมรสที่มีส่วนแบ่งในสามีหรือภริยาเป็นเงินชดเชยเป็นเงิน ทรัพย์สินร่วมลดลง. หากการแบ่งบ้านออกเป็นส่วน ๆ เป็นไปไม่ได้ในทางเทคนิค คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องจ่ายค่าชดเชยให้กับอีกฝ่ายสำหรับส่วนแบ่งที่กลายเป็นทรัพย์สินของเขาตามคำตัดสินของศาล

มีบางสถานการณ์ที่ในระหว่างกระบวนการหย่าร้างไม่ได้แบ่งที่อยู่อาศัย หากหลังจากการหย่าร้าง อดีตคู่สมรสอาศัยอยู่ในบ้านต่อไป ที่อยู่อาศัยดังกล่าวถือเป็นของพวกเขา ทรัพย์สินส่วนกลางและระยะเวลาในการยื่นคำร้องขอแบ่งทรัพย์สินให้นับแต่เวลาที่ อดีตสามีหรือภรรยาเริ่มยุ่งเกี่ยวกับคู่สมรสคนที่สองในการใช้สิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยนี้

ทรัพย์สินที่ค้นพบจะถูกแบ่งครึ่งด้วย ก่อนไปขึ้นศาลคุณต้องเตรียมเอกสารแสดงสิทธิและเอกสารที่จะยืนยันคุณค่าของทุกสิ่ง

ความสนใจ

หากไม่มีเอกสารดังกล่าวคุณต้องติดต่อผู้ประเมินราคา ศาลจะศึกษาเอกสารทั้งหมด ประเมินทางกฎหมาย และตัดสินใจ กลับไปยังสารบัญ จะยืนยันได้อย่างไรว่าทรัพย์สินได้มาร่วมกัน? ตามกฎหมาย ทรัพย์สินต่อไปนี้ถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน:

1. สิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายและเคลื่อนย้ายได้
2. เงินฝากธนาคาร.
3. หุ้นและหลักทรัพย์
4. เงิน.
5. หุ้นที่ดิน.
6. รายได้จากกิจกรรมแรงงานและธุรกิจ

ในกรณีที่มีการแบ่งทรัพย์สินในศาล ศาลจะให้ความสนใจกับชื่อของคู่สมรสที่ได้รับการจดทะเบียน

วิธีแบ่งบ้านหลังหย่าร้างหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งคัดค้านการขาย

เมื่อประเมินเอกสารที่มีอยู่และคำให้การของภรรยาซึ่งไม่ปฏิเสธว่ามีการซ่อมแซมบางส่วนและคำให้การของพยานที่ได้รับเชิญ ศาลก็สามารถตอบสนองข้อเรียกร้องของสามีได้บางส่วน นอกจากนี้การจัดทำรายการทรัพย์สินสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ด้วยความช่วยเหลือจากปลัดอำเภอ

ความช่วยเหลือของพวกเขาส่วนใหญ่มักใช้ในกระบวนการแบ่งแยก หลากหลายชนิดเครื่องใช้ในครัวเรือนในรูปแบบ เครื่องใช้ในครัวเรือนเฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ หากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปฏิเสธการมีอยู่ของทรัพย์สินใด ๆ ฝ่ายตรงข้ามสามารถยื่นคำขอที่เหมาะสมเพื่อทำรายการทรัพย์สินนั้นได้ ซึ่งเป็นรากฐาน ของคำกล่าวนี้ศาลจะออกหมายบังคับคดีให้ ปลัดอำเภอจะอธิบายทรัพย์สินและส่งรายการสินค้าไปยังศาล ในระหว่างการตรวจรายการ ต้องมีทั้งสองฝ่ายในความขัดแย้งและพยาน 2 คนที่ไม่สนใจอยู่ด้วย
โจทก์และจำเลยจะได้รับแจ้งวันและเวลาฝากสินค้าล่วงหน้า

ครอบครัวไม่ได้ลงทุนเงินเพิ่มเติมในการซื้อนั่นคือคู่สมรสคนที่สองไม่ได้มีส่วนสำคัญในการซื้อบ้าน ในกรณีนี้ แม้ว่าทรัพย์สินได้มาในระหว่างการสมรส ทรัพย์สินจะไม่ถูกแบ่งระหว่างการหย่าร้าง

แต่คู่สมรสที่ซื้อบ้านด้วยเงินจะต้องพิสูจน์ว่าการซื้อนั้นทำด้วยเงินส่วนตัวของเขา ตัวเลือกต่อไปนี้สำหรับการซื้ออาคารที่อยู่อาศัยไม่ใช่เรื่องแปลก: คู่รักซื้อสถานที่อยู่อาศัยก่อนการแต่งงานอย่างเป็นทางการ ทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนในนามของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง

ในกรณีเช่นนี้ แม้ว่าคู่สมรสทั้งสองจะมีส่วนร่วมในการซื้อที่อยู่อาศัย แต่ในระหว่างการหย่าร้าง ทรัพย์สินนั้นจะยังคงอยู่กับผู้ที่จดทะเบียนทรัพย์สินนั้นไว้ กฎหมายระบุว่าหากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับอสังหาริมทรัพย์เป็นของขวัญ โดยมรดก หรือมีการซื้อโดยเปล่าประโยชน์อย่างอื่น ที่อยู่อาศัยจะไม่ถือว่าได้มาร่วมกันและไม่ถูกแบ่งแยก แต่จำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างอีกครั้ง
หากต้องการคุณสามารถติดต่อทนายความได้ คุณต้องทำสำเนาเพิ่มเติมและรับบันทึกจากสำนักงานศาลว่าใบสมัครได้รับการยอมรับแล้ว คำขอจะต้องแสดงรายการทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การแบ่ง

อนุญาตให้แบ่งปันเฉพาะสิ่งที่ซื้อด้วยเงินทุนเท่านั้น งบประมาณครอบครัว- สิ่งของที่คู่สมรสมอบให้กันหรือบุคคลที่สามตลอดจนสิ่งของที่ซื้อมาก่อน การลงทะเบียนอย่างเป็นทางการการแต่งงานไม่ใช่เรื่องของการแบ่งแยก

อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นอยู่ ตัวอย่างเช่น หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งชำระค่าปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่หรือทั้งหมด และเขามีหลักฐานที่เหมาะสม เขาก็จะสามารถเรียกร้องส่วนแบ่งที่มากขึ้นได้ หลักฐานดังกล่าวได้แก่เอกสารการชำระเงินและคำให้การจากเพื่อนบ้าน อย่างไรก็ตาม มันค่อนข้างยากที่จะพิสูจน์ประเด็นเหล่านี้ทั้งหมด ตามกฎหมายแล้ว คู่สมรสแต่ละคนสามารถคาดหวังได้ว่าจะได้รับ 50% ของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน
SKU หากคู่สมรสอาศัยอยู่ด้วยกันโดยไม่ได้แต่งงานอย่างเป็นทางการ และมีพยานยืนยันข้อเท็จจริงนี้ ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันจะเป็นของคู่สมรสภายใต้สิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมร่วมกัน การแต่งงานและพินัยกรรม หากการสมรสระหว่างคู่สมรสไม่เลิกกันในเวลาที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเสียชีวิตและผู้ตายไม่ได้ออกพินัยกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นของเขา คู่สมรสคนที่สองจะสามารถสืบทอดทรัพย์สินส่วนหนึ่งของผู้ทำพินัยกรรมได้ บนพื้นฐานที่เท่าเทียมกับทายาทลำดับแรกอื่น ๆ (บุตรและผู้ปกครองของผู้ตาย)

การแบ่งตามความยินยอมร่วมกัน มาตรา 372 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่าทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมร่วมกันอาจถูกแบ่งระหว่างเจ้าของร่วมตามข้อตกลงระหว่างกัน ด้วยสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกัน เจ้าของร่วมแต่ละคนมีสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางอย่างจำกัด