การดำเนินการเมื่อชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร วิธีชำระค่าสินเชื่อจำนองด้วยทุนคลอดบุตร สินเชื่อจำนองของสามี

ไม่เป็นความลับเลยที่ตั้งแต่ปี 2550 มีการแนะนำการสนับสนุนทางการเงินในรัสเซีย ครอบครัวใหญ่ในรูปแบบของการจัดหาทุนการคลอดบุตรเมื่อเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรมคนที่สองที่สามหรือต่อมา ในเวลาเดียวกัน รัฐได้กำหนดเป้าหมายในการใช้ทุน ได้แก่ การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ การได้รับการศึกษา และการออมเงินบำนาญของมารดา มาตรการที่นำมาใช้ซึ่งคาดว่าจะนำไปสู่การเพิ่มอัตราการเกิดในประเทศและเป็นผลให้ปัญหาที่อยู่อาศัยที่เร่งด่วนอยู่แล้วรุนแรงขึ้น สิ่งนี้ได้รับการยืนยันจากข้อมูลทางสถิติตามทุนการคลอดบุตรที่มักใช้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย และเนื่องจากระดับรายได้ของครอบครัวส่วนใหญ่อนุญาตให้พวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านได้โดยใช้เงินกู้เท่านั้น ในบทความนี้เราจะมาดูที่ ประเด็นการชำระคืนเงินกู้จำนองโดยใช้ทุนคลอดบุตร.

ขั้นตอนสำหรับผู้กู้ในการโต้ตอบกับกองทุนบำเหน็จบำนาญและธนาคารมีความซับซ้อนเพียงใด และเงินกู้ใดบ้างที่สามารถชำระคืนได้? ทุนมารดา– เกี่ยวกับเรื่องนี้ รวมถึงข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมในระหว่างกระบวนการทำธุรกรรมด้านล่าง

การให้สินเชื่อจำนองและทุนการคลอดบุตร: ทางเลือกสำหรับการใช้งาน

มีการควบคุมการใช้กองทุนการคลอดบุตร (MC) กฎหมายของรัฐบาลกลางเลขที่ 256-FZ “เปิด มาตรการเพิ่มเติม การสนับสนุนจากรัฐครอบครัวที่มีบุตร" ลงวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2549 และพระราชกฤษฎีการัฐบาล สหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 862 “ในกฎการจัดสรรเงินทุน (ส่วนหนึ่งของกองทุน) ของทุนมารดา (ครอบครัว) เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย” ลงวันที่ 12 ธันวาคม 2550 ทุกครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป โดยที่ลูกคนสุดท้องเกิดไม่เกินวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2550 มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐเช่นนี้

ในปี 2556 จำนวนทุนการคลอดบุตรมีจำนวน 408,000 960 รูเบิล 50 โกเปค แม้จะมีการจัดทำดัชนีประจำปีของจำนวนนี้ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องสมจริงที่จะซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินจำนวนนี้ในรัสเซียและไม่ใช่ทุกคนที่มีเงินออมในการเพิ่ม MK ให้กับพวกเขาและซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ดี นั่นคือเหตุผลว่าทำไมสองทางเลือกในการใช้เงินทุนจึงได้รับความนิยมในหมู่ประชากร:

1. การชำระเงินดาวน์ส่วนหนึ่งของสินเชื่อจำนอง
2. การชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่และดอกเบี้ย (ยกเว้นค่าปรับค่าปรับค่าคอมมิชชั่น) โดยไม่คำนึงถึงเวลาที่ออกเงินกู้ คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ที่มีหลักประกันโดยสถานที่อยู่อาศัย (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) เท่านั้น สินเชื่อรถยนต์และสินเชื่ออุปโภคบริโภคทั่วไปไม่สามารถชำระคืนโดยใช้เงินทุนได้.

เจ้าหน้าที่อนุญาตให้ใช้เงินทุนเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่ออกไม่เพียงในนามของเจ้าของใบรับรองเท่านั้น แต่ยังอยู่ในชื่อของคู่สมรสของเธอด้วย (ต้องจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการ) นอกจากนี้ ด้วยกองทุน MK คุณสามารถชำระ:

• สินเชื่อจำนองที่ออกโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นของเขา (หากผู้จำนองเป็นบุคคลอื่น) ตัวอย่างเช่นหากคู่สมรสกู้เงินที่อพาร์ตเมนต์ของแม่สามีค้ำประกันเงินกู้ดังกล่าวสามารถชำระคืนด้วยกองทุน MK (โดยมีการจัดสรรหุ้นให้กับสมาชิกในครอบครัวทุกคน)
• เงินกู้ยืมที่ออกโดยคู่สมรสของเจ้าของใบรับรองก่อนแต่งงาน
• เงินกู้ยืมที่ผู้ถือใบรับรองทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม ตัวอย่างเช่น ผู้หญิงสามารถชำระคืนเงินกู้ของพ่อแม่ได้หากเธอมีส่วนเกี่ยวข้องในฐานะผู้กู้ร่วม

การชำระคืนเงินกู้ที่ออกก่อนหน้านี้ด้วยเงินทุนเป็นตัวเลือกที่ให้ผลกำไรและง่ายที่สุดสำหรับการใช้กองทุนสนับสนุนของรัฐบาล สิ่งสำคัญคือเฉพาะในกรณีนี้ ครอบครัวเท่านั้นที่สามารถใช้ใบรับรองของตนได้โดยไม่ต้องรอการดำเนินการ 3- อายุฤดูร้อนเด็กที่คลอดบุตรให้สิทธิ์รับเอ็มเค

ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้จำนองโดยใช้ทุนคลอดบุตร

ขั้นตอนการใช้ MK ในการชำระหนี้กับธนาคารประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ผู้กู้จะได้รับใบรับรองจากธนาคารซึ่งระบุยอดคงค้างของเงินกู้และจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชำระ ใบรับรองจะต้องระบุว่าไม่มีหนี้ที่ค้างชำระสำหรับเงินกู้นี้ หากเงินกู้ออกในสกุลเงินต่างประเทศ ใบรับรองจะระบุจำนวนเงินเป็นดอลลาร์หรือยูโรและเทียบเท่าในรูเบิล ซึ่งแปลงตามอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบันของธนาคารกลาง
2. เจ้าของใบรับรองจะมอบเอกสารและใบสมัครที่จำเป็นทั้งหมดให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ ข้อควรสนใจ: ใบสมัครจะต้องระบุจำนวนเงิน น้อยกว่านั้นซึ่งระบุไว้ในใบรับรองของธนาคาร เนื่องจากภายใน 3 เดือนซึ่งจัดสรรให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อการโอนเงิน ผู้กู้จะต้องชำระคืนเงินกู้
3. พนักงานกองทุนโอนเงินให้ผู้ให้กู้
4. ผู้ให้กู้ให้เครดิตเงินทุนและคำนวณกำหนดเวลาใหม่ (ชำระคืนบางส่วนก่อนกำหนดหรือชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนก่อนกำหนด)

รายการเอกสารที่จำเป็นในการชำระคืนจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรประกอบด้วย:

• ใบรับรองต้นฉบับสำหรับ MK;
• สำเนาเอกสารระบุเจ้าของใบรับรองและสมาชิกครอบครัวทุกคนที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยใช้กองทุนกู้ยืม
• สำเนาสัญญาเงินกู้
• สำเนาสัญญาจำนองที่จดทะเบียนตามลักษณะที่กำหนด
• ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนหนี้
• ใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐสิทธิการเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยที่ได้มาจากการชำระคืนเงินกู้โดย MK;
• ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรที่ได้รับการรับรองของเจ้าของที่อยู่อาศัย (สามีหรือคู่สมรส) ที่ได้มาจากเงินกู้ที่จะชำระคืนด้วยค่าใช้จ่ายของ MK เพื่อลงทะเบียนที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด ต้องจัดสรรหุ้นภายใน 6 เดือนหลังจากกองทุนบำเหน็จบำนาญโอนเงินเพื่อชำระหนี้หลังจากปลดภาระผูกพันหลักประกันหรือดำเนินการบ้านแล้ว
• สำเนาข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันหรือสำเนาใบอนุญาตในการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแต่ละหลังหากโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่ได้ดำเนินการ
• หนังสือเดินทางของคู่สมรสและสำเนาทะเบียนสมรสหากออกเงินกู้ในนามของคู่สมรส

ดังนั้นจึงไม่มีปัญหาในการใช้เงินกองทุนคลอดบุตร หากเมื่อถึงเวลาที่เงินเข้าบัญชียอดคงค้างลดลง เงิน "พิเศษ" จะถูกส่งคืนไปยังบัญชีของเจ้าของ MK ในกองทุนบำเหน็จบำนาญที่ถูกตัดออก ธนาคารหลายแห่งกำหนดให้คุณต้องเขียนใบสมัครเพื่อชำระคืนก่อนกำหนดทั้งหมดหรือบางส่วนล่วงหน้า ดังนั้นจึงขอแนะนำให้ประสานความตั้งใจของคุณกับเจ้าหนี้เมื่อได้รับใบรับรองการไม่มีหนี้

ในกรณีที่ชำระคืนก่อนกำหนดเต็มจำนวน คุณจะต้องติดต่อธนาคารและรับเอกสารยืนยันการย้ายบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ออกจากหลักประกัน จากนั้นจึงเริ่มจัดสรรหุ้นให้กับบุตรหลานและคู่สมรสของคุณ กรณีชำระหนี้บางส่วนจะต้องจัดสรรหุ้นภายหลังจากปิดสัญญากู้ยืมและปลดภาระผูกพันในทรัพย์สินแล้ว

ซับซ้อนมากขึ้นในแง่ของการดำเนินการและจำนวนความแตกต่างต่าง ๆ คือการใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์สินเชื่อจำนอง เราจะพูดถึงเรื่องนี้ใน

หลังคลอดบุตรคนที่สอง ครอบครัวจะได้รับสิทธิ์ใช้ทุนการคลอดบุตร แต่จะไม่สามารถใช้เงินนี้ได้จนกว่าลูกจะอายุครบ 3 ปี และรายการพื้นที่ที่สามารถลงทุนได้นั้นมีจำกัด

สามารถใช้จ่ายเพื่อเพิ่มได้ เงินออมบำนาญมารดาเพื่อการศึกษาในอนาคตของบุตรหรือเพื่อขอรับจำนองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

หน่วยงานจำนวนมากที่ต้องติดต่อมักทำให้ครอบครัวตื่นตระหนก

เรามาดูกันว่าคุณต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้างและไปที่ไหนเพื่อขอสินเชื่อจำนองจากธนาคาร

โปรแกรมการใช้ทุนการคลอดบุตรให้ความเป็นไปได้ในการลงทุนเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองปัจจุบันหรือเปิดการจำนองใหม่เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

สะดวกมากสำหรับครอบครัวที่ไม่สามารถเก็บเงินดาวน์จำนองหรือต้องการปลดหนี้ธนาคารได้อย่างรวดเร็ว

หลังจากการชำระหนี้ดังกล่าว อสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นเจ้าของอย่างเป็นทางการโดยสมบูรณ์ และหลักประกันในธนาคารจะถูกลบออก จากนั้นจึงสามารถขาย แลกเปลี่ยน หรือทำธุรกรรมประเภทอื่นได้

ข้อดีของการดำเนินการนี้คือสามารถใช้เงินทุนการคลอดบุตรได้ก่อนที่บุตรจะอายุครบ 3 ปีด้วยซ้ำ

เงื่อนไขการชำระคืนจำนอง

ในการชำระหนี้จำนองปัจจุบันของคุณ คุณต้องทำการอนุญาตที่เหมาะสม กองทุนบำเหน็จบำนาญโดยเป็นเงินที่เก็บไว้เพื่อใช้เป็นทุนการคลอดบุตร

ออกภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• การลงทะเบียนจำนองทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแยกต่างหากหรือบางส่วนหากถือได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เต็มเปี่ยม (ส่วนแบ่งของผู้พัฒนาในอาคารใหม่)
• ที่ตั้งของทรัพย์สินที่ซื้อในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ความถูกต้องตามกฎหมายของรูปแบบของการทำธุรกรรมและการปฏิบัติตามเงื่อนไขทางกฎหมายทั้งหมด
• ชุดเอกสารที่แนบมาจะต้องมีข้อความยืนยันวัตถุประสงค์ในการชำระคืนจำนอง
• การเคารพสิทธิเด็กเมื่อตกแต่งอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน

การแบ่งทรัพย์สินระหว่างเจ้าของจะได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบหลังจากโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารแล้ว

หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าวและชำระหนี้จำนองเต็มจำนวนแล้ว ผู้กู้ตกลงที่จะ:

1. ภายในเวลาสูงสุดหกเดือนหลังจากถอดอพาร์ทเมนท์ออกจากการจำนอง ให้ลงทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว โดยเฉพาะเด็ก ๆ
2. หุ้นสำหรับเจ้าของมีการกระจายอย่างยุติธรรมตามข้อตกลง
3. เด็กที่เกิดหลังสรุปและก่อนชำระหนี้เงินกู้จนหมดก็มีสิทธิในทรัพย์สินส่วนหนึ่งด้วย

วิดีโอในหัวข้อ:

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร?

อนุญาตให้ชำระคืนจำนองที่เปิดอยู่แล้วค่ะ ขนาดเต็มหรือบางส่วนคุณไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าเด็กอายุ 3 ขวบ

เพื่อให้กองทุนบำเหน็จบำนาญสามารถโอนเงินทุนการคลอดบุตรเข้าบัญชีธนาคารเพื่อชำระจำนองต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• สัญญาจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
• ใบรับรองที่ออกที่สาขาธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้เงินกู้
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
• สัญญาจำนอง;
• สารสกัดจากการเป็นสมาชิกในสหกรณ์หรือส่วนแบ่งการก่อสร้าง (ถ้าจำเป็น)

เรารวบรวมเอกสารเพื่อยื่นกับธนาคาร

หลังจากที่กองทุนบำเหน็จบำนาญออกใบรับรองสิทธิในการใช้ทุนการคลอดบุตรแล้วจำเป็นต้องยื่นต่อธนาคารพร้อมกับคำขอชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดหรือบางส่วน

หลังจากที่กองทุนบำเหน็จบำนาญโอนเงินแล้ว คุณต้องติดต่อธนาคารอีกครั้งเพื่อขอใบรับรองการชำระคืนเงินกู้หรือเพื่อคำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือนใหม่

เพื่อให้ธนาคารเริ่มพิจารณาผู้สมัครของผู้กู้ ธนาคารต่าง ๆ จัดทำเอกสารที่แตกต่างกัน แต่แพ็คเกจมาตรฐานประกอบด้วย:

• สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้าของผู้ยืมทุกคน
• สำเนา หนังสืองานหรือ สัญญาจ้างงานรับรองโดยทนายความหรือนายจ้าง
• หนังสือรับรองรายได้ของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น
• หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี
• ทะเบียนสมรส;
• สูติบัตรของเด็ก

อาจจะต้องใช้ด้วย เอกสารเพิ่มเติมหากพวกเขายืนยันความพร้อมของผลประโยชน์การจำนองอื่น ๆ ที่สามารถใช้ร่วมกับทุนการคลอดบุตร (เช่น สำเนาบัตรประจำตัวทหารหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นครอบครัวที่ต้องปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย)

วิดีโอที่เป็นประโยชน์:

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ

เพื่อให้ครอบครัวได้รับใบรับรองสิทธิในการใช้กองทุนคลอดบุตรพวกเขาจะต้องส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังเจ้าหน้าที่กองทุนบำเหน็จบำนาญ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน:

• คำชี้แจงของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะกำจัดกองทุนทุนครอบครัว
• สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้าของบุคคลที่มีสิทธิใช้ทุนการคลอดบุตร
• บัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรสอีกฝ่ายหากการจำหน่ายทุนครอบครัวจะเป็นเรื่องร่วมกันสำหรับทั้งคู่ (ในกรณีจำนอง)
• ทะเบียนสมรส.

เอกสารเพิ่มเติมที่อาจจำเป็นต้องใช้

นอกเหนือจากเอกสารมาตรฐานข้างต้น ผู้มีโอกาสกู้ยืมจะต้องส่งชุดเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินจำนองที่กำลังซื้อ

หากนี่คือที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำลังก่อสร้าง จะมีการนำเสนอเอกสารยืนยันความเป็นไปได้ในการซื้อชิ้นส่วนจากผู้พัฒนาภายใต้สิทธิในการมีส่วนร่วมในการถือหุ้น

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง คุณต้องได้รับเอกสารจากผู้ขายที่ยืนยันว่าเขาเป็นเจ้าของ สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนและทะเบียนบ้าน และดำเนินการประเมินโดยใช้บริการของมืออาชีพ ผู้ประเมินราคา

เรากำลังเขียนแถลงการณ์

สามารถรับใบสมัครตัวอย่างสำหรับการใช้กองทุนสนับสนุนของรัฐสำหรับเด็กได้จากกองทุนบำเหน็จบำนาญ

รวมถึงข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าตลอดจนวัตถุประสงค์ในการวางแผนการใช้เงิน

ทั้งหมดนี้ได้รับการสนับสนุนโดยเอกสารที่เกี่ยวข้อง

กองทุนบำเหน็จบำนาญพิจารณาวัตถุในการซื้อโดยคำนึงถึงสิทธิของเด็กเสมอตลอดจนการขาดแรงจูงใจที่สมมติขึ้นในการใช้กองทุน

ควรจำไว้ว่าการพิจารณาการสมัครและการโอนเงินต้องใช้เวลาพอสมควรดังนั้นคุณต้องตกลงกับผู้ขายล่วงหน้าว่าเขาสามารถรอได้ 2 เดือน (โดยปกติจะแล้วเสร็จภายในระยะเวลานี้) หรือว่าเขากำลังรีบ เพื่อให้ข้อตกลงไม่ล้มเหลวในขั้นตอนสุดท้ายของการดำเนินการ

หรือคุณสามารถกู้เงินเป้าหมายเพื่อโอนเงินให้ผู้ขายได้ทันทีซึ่งจะมีใบรับรองทุนการคลอดบุตรครอบคลุมอยู่ด้วย

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีใช้ทุนการคลอดบุตรพร้อมจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์

ขั้นตอนการลงทะเบียน

หากลูกค้าต้องการสินเชื่อจำนองใหม่หลังจากส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปยังธนาคารแล้วผู้เชี่ยวชาญจะตรวจสอบจากมุมมองของความสามารถในการละลายเพิ่มเติมรวมถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อเพื่อสภาพคล่องเนื่องจากเป็นการซื้อ ที่อยู่อาศัยที่เป็นหลักประกันและค้ำประกันการชำระเงินเพิ่มเติม

สำเนาของข้อตกลงจะถูกส่งไปยังหน่วยงานกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อแจ้งการทำธุรกรรม

หลังจากนั้นเงินจะออกให้กับผู้ยืมหรือโอนไปยังบัญชีของผู้ขาย

ในกรณีที่ชำระหนี้จำนองปัจจุบันคุณต้องส่งใบรับรองสิทธิในการใช้กองทุนคลอดบุตรด้วยแล้วรอจนกว่ากองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเข้าบัญชีธนาคาร

ขั้นตอนนี้ใช้เวลาประมาณ 2 เดือน

เหตุผลในการปฏิเสธ

เป็นไปได้ว่าเจ้าหน้าที่กองทุนบำเหน็จบำนาญปฏิเสธที่จะใช้กองทุนคลอดบุตรในสถานการณ์เฉพาะเจาะจง

สาเหตุของการปฏิเสธมักมีดังต่อไปนี้:

• เอกสารที่ไม่เหมาะสม
• เงื่อนไขของทรัพย์สินที่ซื้อไม่ได้รับการอนุมัติจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ

ต้องส่งเอกสารตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้

ในขั้นตอนการกรอกใบสมัคร พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องชี้ให้ลูกค้าทราบถึงข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้น

แต่มีบางครั้งที่เกิดความสับสนหรือความไม่สอดคล้องกันในเอกสารเนื่องจากปัจจัยของมนุษย์ ปัญหานี้จัดการได้ง่าย แต่การเสียเวลาส่วนตัวไม่เป็นที่พอใจ

จะยากกว่ามากหากลูกค้าจงใจปลอมแปลงเอกสารหรือต้องการซ่อนข้อมูลใดๆ ในกรณีนี้สามารถดำเนินคดีได้ขึ้นอยู่กับระดับความผิด ความไม่รู้ หรือข้อผิดพลาด

ทรัพย์สินที่ผู้มีโอกาสกู้ยืมต้องการซื้อด้วยการจำนองจะได้รับการตรวจสอบสองครั้ง - เบื้องต้นโดยเจ้าหน้าที่กองทุนบำเหน็จบำนาญและจากนั้นโดยธนาคาร สภาพของที่อยู่อาศัยดังกล่าวอาจไม่เป็นไปตามมาตรฐานการครองชีพของเด็กหรือการใช้สถานที่อยู่อาศัย

วิดีโอในหัวข้อ:

กองทุนบำเหน็จบำนาญจะตรวจสอบธุรกรรมในอนาคตอย่างรอบคอบเพื่อหาสิ่งที่ไม่จริง

ธุรกรรมการซื้อและการขายระหว่างผู้ปกครองและเด็กมีการกำหนดเป้าหมายเป็นพิเศษ เนื่องจากบ่อยครั้งที่การขายดังกล่าวกลายเป็นวิธีการฉ้อโกงและการถอนเงินออก ซึ่งไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

ในกรณีที่มีการขาย ผู้ปกครองจะต้องสละสิทธิ์การเป็นเจ้าของและการใช้ทรัพย์สินโดยสมบูรณ์

คุณสามารถรับการปฏิเสธได้ที่สาขาธนาคารเมื่อสมัครจำนอง

โดยการตรวจสอบผู้สมัครของผู้กู้ ธนาคารสามารถระบุความสามารถในการละลายต่ำหรือขาดแหล่งรายได้ถาวร

เป็นเรื่องที่หายากมาก แต่มีแนวโน้มว่าธนาคารจะปฏิเสธทรัพย์สินเช่นกัน แต่ไม่ใช่เนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข แต่เนื่องมาจากสภาพคล่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่ำ

หลังจากตรวจสอบโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญแล้ว กรณีเช่นนี้พบเห็นได้น้อยมาก

การปฏิเสธนั้นถูกกฎหมายหรือไม่?

ลูกค้าหลายรายคิดว่าการปฏิเสธที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรนั้นผิดกฎหมาย แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น

บ่อยครั้งสิ่งนี้เกิดขึ้นเพื่อปกป้องสิทธิของลูกค้าเองหรือเด็ก เนื่องจากสภาพความเป็นอยู่จะต้องเป็นไปตามมาตรฐาน

นอกจากนี้ยังอาจทำหน้าที่เป็นคำเตือนสำหรับผู้ขายหรือนักพัฒนาที่ไร้ยางอายที่อาจใช้งาน ประเภทต่างๆการฉ้อโกง - จากการแสดงอพาร์ทเมนต์หนึ่งและขายอีกห้องหนึ่งไปจนถึงสัญญาการขายที่ไม่ถูกต้อง

ในกรณีของการทำธุรกรรมสมมติและใบรับรองที่ร้องขอ พนักงานของกองทุนบำเหน็จบำนาญมีหน้าที่ต้องรายงานข้อเท็จจริงของการฉ้อโกงต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย เนื่องจากมีการตรวจสอบการใช้กองทุนคลอดบุตรตามวัตถุประสงค์อย่างรอบคอบ

เพื่อหลีกเลี่ยงการปฏิเสธจำเป็นต้องพิจารณาข้อกำหนดสำหรับเอกสารและวัตถุประสงค์ในการซื้ออย่างรอบคอบ

หากความไม่สอดคล้องกันในเอกสารสามารถแก้ไขได้โดยการเปลี่ยนหรือลงทะเบียนใหม่ในกรณีที่สองคุณจะต้องมองหาตัวเลือกอื่นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อด้วยการจำนอง

คุณสามารถใช้บริการของนายหน้ามืออาชีพได้ แต่จะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า

นอกจากนี้คุณยังรับประกันว่าจะไม่ได้ยินคำปฏิเสธสำหรับทรัพย์สินที่ได้รับการรับรองจากธนาคารซึ่งสามารถนำไปจำนองได้

หากการตัดสินใจเป็นบวก

หลังจากที่กองทุนบำเหน็จบำนาญออกใบรับรองการใช้ทุนการคลอดบุตรให้กับลูกค้าแล้ว เขาต้องรอให้โอนเงินเข้าบัญชีของธนาคารหรือผู้ขาย

บ่อยครั้งเนื่องจากความยาวของขั้นตอนนี้ ลูกค้าจึงเลือกที่จะชำระหนี้จำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

หลังจากเปิดจำนองและซื้อบ้านแล้วจำเป็นต้องจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ก่อนที่หนุ่มๆ ครอบครัวชาวรัสเซียเมื่อมีลูกตั้งแต่สองคนขึ้นไป ปัญหาการปรับปรุงและขยายที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องเร่งด่วนมาก โดยได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตร ผู้ปกครอง ได้มีโอกาสใช้เงินงบประมาณในการแก้ปัญหา ปัญหาที่คล้ายกัน- วันนี้กฎหมายอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นการชำระครั้งเดียวเท่านั้น - การชำระเงินเริ่มแรกเมื่อทำการกู้ยืมจำนองหรือการชำระคืน (การชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย) รัฐพร้อมที่จะเปลี่ยนแปลงสิ่งนี้ กฎที่มีอยู่: กำลังพัฒนากฎหมายใหม่และด้วยเหตุนี้ผู้กู้จะมีโอกาสใช้รายได้ของครอบครัวเป็นการชำระเงินรายเดือน

แต่ตอนนี้ผู้กู้สนใจที่จะชำระเงินจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรจาก Sberbank มากขึ้น

การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐจาก 6% - เงื่อนไขของโปรแกรมส่งเสริมการขายในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีลูกหลายคน

สถาบันการธนาคารดำเนินโครงการสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ปกครองรุ่นเยาว์ที่ต้องการใช้ใบรับรองที่ได้รับ จะจ่ายเงินให้ผู้กู้ยืมเพื่อการจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank อย่างสมเหตุสมผลและถูกต้องได้อย่างไร?

หากมีการออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยและมีเด็กเกิดในครอบครัว เงินอุดหนุนจากรัฐตามกฎหมายปัจจุบันสามารถบริจาคเป็นส่วนหนึ่งของกองทุนสำหรับการชำระเงินก่อนกำหนดหรือบางส่วน ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าการใช้เงินอุดหนุนเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยนั้นง่ายกว่าการสมัครใหม่มาก โครงการนี้ค่อนข้างง่าย หลังจากยื่นเรื่องแล้ว คำชี้แจงของ FIUเงินจะถูกโอนจากบัญชีของเขาไปยังบัญชีธนาคาร

อัตราดอกเบี้ย

ข้อดีของการกู้ยืมที่สามารถใช้เงินอุดหนุนได้คืออัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างดีเมื่อเปรียบเทียบกับข้อเสนอจากผู้ให้กู้รายอื่น มีการมอบเงื่อนไขพิเศษให้กับลูกค้าเงินเดือนและพนักงานของสถาบัน: สำหรับพวกเขาอัตราจะลดลง 1-2%

ผู้ถือใบรับรองสามารถเข้าร่วมในวงเงินเครดิตพิเศษ “ครอบครัวเล็ก” ซึ่งให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำที่สุด – 11.5% ผู้ที่กู้ยืมเงินเพื่อการก่อสร้างส่วนบุคคลจะต้องจ่ายเพิ่มอีกเล็กน้อย - 14% สินเชื่อบ้านอาจเพิ่มขึ้น 1% หากลูกค้าปฏิเสธประกันส่วนบุคคล หลักประกัน อสังหาริมทรัพย์ในกรณีใดมีประกัน

การชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัย

การชำระคืนจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank เป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้มากที่สุดจากเงินอุดหนุนงบประมาณ ผู้ปกครองสามารถเซ็นสัญญาได้โดยไม่ต้องรอ 3 ปีหลังคลอดบุตร ตามกฎหมาย เงินสามารถถอนออกมาได้ก่อนสิ้นสุดระยะเวลานี้เฉพาะสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น: เป็นการชำระเงินครั้งแรกหรือการชำระเงินครั้งสุดท้าย

คุณต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมคำขอจำหน่ายเงินภายในหกเดือนหลังจากออกเงินกู้

เงื่อนไขอีกประการหนึ่งคือการจดทะเบียนการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ร่วมกันโดยสมาชิกในครอบครัวทุกคน

ผู้กู้จำเป็นต้องรู้ว่าหากมีทุนย่อยเมื่อชำระคืนจำนองกับ Sberbank ตามเงื่อนไขลูกค้าจะได้รับสิทธิ์ในการหักภาษี คิดเป็น 13% ของเงินกู้ที่ชำระคืน หากต้องการรับการหักเงินคุณต้องไปที่สำนักงานสรรพากรเพื่อรวบรวม เอกสารที่จำเป็น:

• คำแถลง,
• คำประกาศ 3-NDFL;
• ใบรับรอง 2-NDFL
• ใบรับรองยืนยันค่าใช้จ่ายในการจัดซื้อที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนการชำระคืนจำนองด้วยทุนคลอดบุตร

หากผู้กู้ที่ได้รับใบรับรองทุนมารดามีความปรารถนาที่จะปิดสินเชื่อที่อยู่อาศัยบางส่วนหรือทั้งหมดเขาจะต้องผ่านหลายขั้นตอน

ขั้นที่ 1– ติดต่อสาขาที่ออกเงินกู้และเขียนใบสมัคร คุณจะต้องแนบชุดเอกสารไปกับมัน:

• หนังสือเดินทางของผู้ยืมกรรมสิทธิ์
• ใบรับรอง.

ผู้ให้กู้จะออกใบรับรองหนี้ให้กับลูกค้า (จำนวนเงินกู้และดอกเบี้ย)

ขั้นที่ 2– เยี่ยมชมกองทุนบำเหน็จบำนาญ มีเอกสารต่อไปนี้กับคุณ:

• หนังสือเดินทางของผู้ถือใบรับรอง
• ใบรับรอง;
• หนังสือรับรองหนี้ของเจ้าหนี้
• ความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• หากไม่ได้รับการจัดสรรหุ้นให้กับสมาชิกในครอบครัวคุณจะต้องจัดทำภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองในการจัดสรรหุ้นให้กับลูกและคู่สมรสคนที่สองภายในหกเดือนหลังจากปิดเงินกู้

ในบางกรณีอาจมีการจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม นี่อาจเป็นคำตัดสินของศาลที่ยอมรับสิทธิ์ในการรับใบรับรอง หนังสือมอบอำนาจจากตัวแทน การยืนยันการรับบุตรบุญธรรม ฯลฯ พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญรับเอกสารประกอบการพิจารณาตามสินค้าคงคลัง ขั้นตอนการตัดสินใจใช้เวลา 30 วัน

ด่าน 3– ผู้กู้ที่ได้รับอนุญาตจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเยี่ยมชมธนาคาร

ด่าน 4– ภายใน 30 วัน ผู้ให้กู้จะได้รับเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ หลังจากได้รับเครดิตแล้ว ธนาคารจะพิจารณากำหนดการชำระเงินใหม่ (การชำระรายเดือนหรือระยะเวลาของสัญญาเงินกู้ลดลง) หรือปิดเงินกู้ทั้งหมด (ขึ้นอยู่กับจำนวนหนี้) รับใบรับรองการปิดสินเชื่อ

ขั้นที่ 5– ภายในหกเดือนหลังจากปิดเงินกู้และถอนผ่าน Rosreestr ให้ดำเนินการจัดสรรหุ้นหากจำเป็น สิ่งนี้สามารถทำให้เป็นทางการได้โดยข้อตกลงเกี่ยวกับการจำหน่ายหุ้นหรือข้อตกลงของขวัญ

บทสรุป

ชำระจำนองด้วยทุนมารดาที่ Sberbank ตามความคิดเห็นของลูกค้า - ขั้นตอนง่ายๆ- นอกจากนี้คุณไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารจำนวนมาก การให้ความช่วยเหลือจากภาครัฐและการเพิ่มทุนจัดสรร ชี้ให้เห็นว่าครอบครัวเล็กจำนวนมากที่มีลูกจะสามารถแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของตนได้

เป็นไปได้ไหมที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระจำนองที่ออกก่อนคลอดบุตร? พ่อแม่รุ่นเยาว์มักถามคำถามนี้ไม่เพียงแต่ การให้คำปรึกษาทนายความแต่ยังรวมถึงธนาคาร กองทุนบำเหน็จบำนาญ และสถาบันอื่นๆ ด้วย มันมีความเกี่ยวข้องด้วยเหตุผล ท้ายที่สุดแล้ว เมื่อมีลูกคนที่สองและลูกคนต่อมา ค่าใช้จ่ายของครอบครัวก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก และทำให้ยากต่อการชำระค่าจำนองที่อยู่อาศัยมากขึ้น นี่เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่เกือบจะชำระหนี้หมดแล้ว และจำนวน MK จะชำระหนี้ได้ทันเวลา

นอกจากนี้โครงการสนับสนุนครอบครัวที่มีสองและ จำนวนมากสำหรับเด็กได้ขยายออกไปจนถึงปี 2020 แต่แม้หลังจากช่วงเวลานี้ไปแล้วก็ยังใช้ไม่ได้อีกต่อไป และเงินดังกล่าวสามารถนำไปใช้เพื่อการศึกษาของเด็ก การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ และพื้นที่อื่น ๆ ที่กฎหมายกำหนด

วิธีรับ MK ในปี 2562: เงื่อนไขเอกสาร

เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างเกิดขึ้นระหว่างโปรแกรม คุณอาจได้รับ:

• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียผู้ให้กำเนิดหรือรับเลี้ยงบุตรคนที่สองและบุตรคนต่อมาภายหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2550
• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นผู้ปกครองบุญธรรมของบุตรคนที่สองและคนต่อมา หากคำตัดสินของศาลเกิดขึ้นช้ากว่าวันที่ 1 มกราคม 2550
• ผู้ปกครองที่ได้รับใบรับรองโดยไม่คำนึงถึงสัญชาติของเขาหากแม่หยุดเลี้ยงลูก (เสียชีวิตถูกลิดรอนสิทธิของผู้ปกครอง)
• เด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี หรือนักเรียนอายุต่ำกว่า 23 ปี หากพ่อแม่ของเขาหยุดให้การสนับสนุนเขาหรือในกรณีอื่นที่กฎหมายกำหนดไว้

รายการเอกสารเพื่อรับใบรับรอง:

• กรอกตามตัวอย่าง
• เอกสารประจำตัว
• เอกสารรับรองการเกิดของเด็กหรือการรับบุตรบุญธรรม;
• เอกสารยืนยันความเป็นพลเมืองของเด็ก

ฉันจะชำระค่าจำนองได้อย่างไร?

จากการเปลี่ยนแปลงมากมายในโครงการอุปการะเด็ก กองทุนเอ็มเคสามารถใช้ได้จนกว่าเด็กอายุครบ 3 ปีในด้านต่างๆ เช่น:

• ชำระค่าธรรมเนียมเริ่มต้น
• ชำระหนี้หรือดอกเบี้ยบางส่วน
• เพื่อชำระคืนเงินกู้ของสมาชิกทหารของผู้เข้าร่วม NIS

จากคำกล่าวของ M. Men เป็นไปได้ว่าในอนาคตอันใกล้นี้จะสามารถชำระเงินกู้รายเดือนของธนาคารด้วยทุนการคลอดบุตรได้ในอนาคตอันใกล้นี้ สิ่งเดียวที่คุณควรรู้คือความแตกต่างเล็กน้อยของปัญหานี้:

1. การชำระคืนเงินกู้รายเดือนสามารถใช้ได้โดยผู้ปกครองที่ทำงานเท่านั้น ซึ่งหนึ่งในนั้นลาเพื่อเลี้ยงดูบุตร
2. นอกจากนี้คำถามที่ว่าเด็กคนใดมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ดังกล่าว (ที่สองหรือสาม) ยังไม่ได้รับการแก้ไข

ขั้นตอนการชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัย MK

หากคุณได้เป็นเจ้าของ MK แล้วตัดสินใจใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ก่อนอื่นคุณต้องไปที่สถาบันการเงินซึ่งคุณต้องเขียนและเตรียมเอกสารหลายฉบับ:

• เอกสารระบุตัวผู้สมัคร
• ใบรับรอง.

หากทุกอย่างเป็นไปตามเอกสาร ผู้เชี่ยวชาญธนาคารจะออกการตัดสินใจที่มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเงินกู้

หลังจากนี้ต้องไปเยี่ยม PF กับทุกคน เอกสารที่จำเป็น- พวกเขาจะรับเอกสารทั้งหมดตามสินค้าคงคลังและจัดเตรียมใบเสร็จรับเงินไว้ที่นั่น การตัดสินใจเกี่ยวกับการสมัครจะใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน หลังจากนั้นพลเมืองที่ส่งแพ็คเกจเอกสารจะได้รับแจ้ง การตัดสินใจ- หากเป็นบวก จะต้องนำใบรับรองที่ได้รับจากกองทุนบำเหน็จบำนาญไปที่ธนาคารทันที โดยคุณสามารถโอนเงินจำนวนดังกล่าวได้ตามดุลยพินิจของคุณไปที่:

• ปิดหนี้หากมีเงินทุนเพียงพอ
• การลดจำนวนการชำระเงินรายเดือน
• ลดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้

หากจำนวนเงินไม่ครอบคลุมหนี้ทั้งหมดจำเป็นต้องลงนามในเอกสารระบุเงื่อนไขใหม่ในการฝากเงิน หากคุณชำระคืนเงินกู้จนครบถ้วนแล้ว คุณมีสิทธิ์ขอเอกสารยืนยันการไม่มีหนี้จากธนาคารจากธนาคาร

พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการชำระคืนเงินกู้ MK

ด้วยการเปลี่ยนแปลงในปี 2560 ในโครงการช่วยเหลือครอบครัว ทำให้สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าหลอดเลือดดำได้ เงินกู้. ด้วยเหตุนี้จึงเป็นไปได้:

1. เมื่อสมัครขอสินเชื่อ ให้ชำระเงินเริ่มต้นโดยใช้ใบรับรอง
2. ชำระหนี้ธนาคารที่มีอยู่ซึ่งเกิดขึ้นก่อนการเกิดของลูกคนที่สองและลูกคนต่อมา คุณสามารถจ่าย MK ได้ทั้งจำนวนเงินต้นและดอกเบี้ย แต่ค่าปรับและค่าปรับไม่สามารถชำระด้วยเงินทุนของครอบครัวได้
3. ลงทุนเงินในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ทั้งโดยการมีส่วนร่วมของบริษัทบุคคลที่สามและด้วยตัวคุณเอง หากคุณเลือกตัวเลือกนี้ รัฐจะออกจำนวนเงิน 50% ก่อน ส่วนที่เหลือสามารถรับได้ภายใน 6 เดือน ขึ้นอยู่กับการยืนยันต้นทุนการก่อสร้าง

คุณสมบัติการชำระคืนสินเชื่อบ้าน

เมื่อคุณตัดสินใจว่าต้องการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรทันทีหลังคลอดบุตรคุณต้องคำนึงถึงความแตกต่างหลายประการ:

1. สามารถยกเลิกการสมัครรับเงินได้ แต่จะไม่สามารถทำได้หากโอนเงินไปที่ธนาคารแล้ว หากมีความเป็นไปได้ที่จะขายบ้านจำนอง จะเป็นการดีกว่าที่จะไม่ใช้กองทุน MK เนื่องจากอาจต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการมูลนิธิ
2. เด็กสามารถใช้เงินทุนได้เองหากอายุเกิน 23 ปี แต่หากผู้ปกครองสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ใบรับรองไปแล้ว
3. หากคุณชำระคืนเงินกู้ MK เต็มจำนวนแล้วคุณสามารถคืนเงินบางส่วนได้โดยใช้การคืนเงินค่าประกัน

ธนาคารคิดอย่างไรกับการชำระหนี้ด้วยวิธีนี้?

ช่วงนี้มีคนใช้กันเยอะ

คำถามที่ว่าจะสามารถชำระจำนองด้วยทุนมารดาได้หรือไม่นั้นกำลังมีความเกี่ยวข้องมากขึ้นทุกปีในครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป

ทั้งนี้ก็เนื่องมาจากการที่จำนองนั้น ทางออกที่ดีที่สุดเพื่อซื้อบ้านของคุณเองอย่างรวดเร็ว และการใช้ทุนของครอบครัวทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเข้าถึงได้และมีผลกำไรมากขึ้น

เราจะพูดถึงคุณสมบัติของการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนองในบทความของเรา

แง่มุมทางกฎหมายของการชำระคืนจำนองด้วยทุนมารดา

ในปี 2019 ต้องขอบคุณ Family Support Program และการเปลี่ยนแปลงที่นำมาใช้โดยกฎหมายหมายเลข 288-FZ ลงวันที่ 25 ธันวาคม 2008 ครอบครัวที่มีการจำนองสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้ได้- ในขั้นต้นมีการพิจารณาว่ากองทุนเหล่านี้สามารถนำมาใช้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ได้แก่ สำหรับการก่อสร้างและการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ตลอดจนการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรง

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่มีผลใช้บังคับ เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ครอบครัวสามารถใช้เงินทุนด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

1. สมัครสินเชื่อจำนองและ ชำระเงินดาวน์.
2. ชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ซึ่งถูกถ่ายก่อนเกิด (การรับบุตรบุญธรรม) ของลูกคนที่สอง จำนวนเงินต้นของหนี้และดอกเบี้ยจะต้องชำระคืน แต่ไม่ใช่ค่าปรับและค่าปรับที่เกิดจากการชำระล่าช้า
3. ใช้เงินทุนเพื่อสร้างบ้านของคุณเองทั้งผ่านการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาและด้วยตัวเราเอง สำหรับกรณีหลังนี้ ในขั้นเริ่มต้นของการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ รัฐจัดสรร 50% ของจำนวนเงิน ครอบครัวมีสิทธิ์ได้รับส่วนที่เหลือไม่เกิน 6 เดือนหลังจากนั้น และเฉพาะในกรณีที่พวกเขาจัดเตรียมเอกสารประกอบเกี่ยวกับต้นทุนการก่อสร้างเท่านั้น

เราขอเตือนคุณว่าจำนวนเงินทุนการคลอดบุตรสามารถใช้กับการศึกษาของเด็กได้ (รวมถึงค่าเลี้ยงดูในโรงเรียนอนุบาลด้วย สถาบันการศึกษา) เช่นเดียวกับเปิด เงินบำนาญแรงงานแม่. เงินทุนบางส่วน (20,000 รูเบิล) สามารถจ่ายได้ครั้งเดียวตามการสมัครที่เหมาะสมและตรงตามความต้องการของครอบครัว

ขั้นตอนหลักของการชำระคืนจำนองด้วยทุนมารดาและการสนับสนุนเอกสาร

เราจะพิจารณาคำถามเกี่ยวกับวิธีการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรโดยละเอียดโดยเน้นไปที่แต่ละขั้นตอนของการลงทะเบียนของขั้นตอนนี้

หากคุณได้ตัดสินใจชำระคืนเงินกู้จำนองเมื่อได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตรแล้ว สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือติดต่อธนาคาร ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องมีแอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้อง ซึ่งคุณควรแนบชุดเอกสารมาด้วย:

• เอกสารประจำตัวของลูกหนี้ตามสัญญาเงินกู้ (หนังสือเดินทาง)
• หนังสือรับรองสิทธิในการรับทุนครอบครัว

หากคุณจัดเตรียมเอกสารที่ถูกต้อง ตัวแทนธนาคารจะออกใบรับรองให้กับคุณ ข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับเงินกู้ ใบแจ้งยอดเงินกู้จะระบุจำนวนเงินต้นและดอกเบี้ยที่ต้องชำระคืนตามสัญญาเงินกู้

• เอกสารประจำตัว (หนังสือเดินทาง);
• ใบรับรองสิทธิในการรับทุนครอบครัว
• หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่ถูกจำนอง
• ภาระผูกพันในการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมหลังจากชำระคืนเงินกู้แล้ว
• เอกสารอื่นๆ (ถ้ามี): หนังสือมอบอำนาจของตัวแทน; คำตัดสินของศาลที่รับรองสิทธิของคุณในทุนครอบครัว การยืนยันการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม ฯลฯ

เอกสารข้างต้นจะต้องมาพร้อมกับใบสมัครที่เกี่ยวข้อง คุณสามารถรับแบบฟอร์มได้โดยตรงจากกองทุนบำเหน็จบำนาญและกรอกตามตัวอย่าง

การพิจารณาคำขอ

ตัวแทนของหน่วยงานกองทุนบำเหน็จบำนาญรับเอกสารตามสินค้าคงคลังเพื่อตอบแทนคุณด้วยใบเสร็จรับเงิน การขอใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระจำนองให้พิจารณาภายใน 30 วันตามปฏิทินหลังจากนั้นคุณในฐานะผู้สมัครจะต้องได้รับแจ้งคำตัดสินเป็นลายลักษณ์อักษร

หากคุณได้รับการอนุมัติควรส่งเอกสารที่ได้รับจากกองทุนบำเหน็จบำนาญไปยังธนาคาร

จากข้อมูลจากกองทุนบำเหน็จบำนาญและเมื่อได้รับเงินแล้ว ธนาคารสามารถจำหน่ายเงินด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้ ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคุณ:

1. ชำระหนี้ให้เต็มจำนวน (หากยอดโอนเพียงพอ)
2. ลดจำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือน (ระยะเวลาจำนองยังคงเท่าเดิม)
3. ลดระยะเวลาการชำระหนี้ (จำนวนเงินชำระไม่เปลี่ยนแปลง)

หากจำนวนเงินทุนของครอบครัวไม่เพียงพอที่จะปิดการจำนองโดยสมบูรณ์ก็จำเป็นต้องลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติม สัญญาจำนองซึ่งจะระบุกำหนดการชำระเงินใหม่พร้อมกำหนดเวลาที่อัปเดต

เมื่อชำระหนี้และดอกเบี้ยทั้งหมดแล้ว คุณมีสิทธิ์ขอใบรับรองที่เกี่ยวข้องจากธนาคารซึ่งจะระบุว่าได้ชำระคืนเงินกู้แล้ว

เราเน้นย้ำว่าเมื่อชำระหนี้จำนองด้วยทุนคลอดบุตร ความสนใจเป็นพิเศษควรให้ความสนใจกับเอกสารที่ให้และรับ หากเตรียมเอกสารทั้งหมดอย่างถูกต้องและส่งตรงเวลา ขั้นตอนการปิดหนี้จะได้รับการแก้ไขโดยทันทีและเป็นประโยชน์ต่อคุณ

การใช้ทุนการคลอดบุตรในธนาคาร

การชำระคืนจำนองด้วยเงินทุนของครอบครัวถือเป็นหนึ่งในพื้นที่การให้กู้ยืมที่มีลำดับความสำคัญของธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียดังนั้น Rosselkhozbank และ VTB 24 จึงเสนอโปรแกรมสินเชื่อแก่ลูกค้าที่ช่วยให้พวกเขาใช้กองทุนคลอดบุตรได้อย่างมีประสิทธิภาพ ในหมู่พวกเขามีความเป็นไปได้ในการซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จหรือยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างตลอดจนการสร้างบ้านของคุณเอง

Sberbank ยังเสนอโอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยด้วยทุนครอบครัวซึ่งเราจะหารือเกี่ยวกับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการจำนอง

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Sberbank

ข้อดีของวงเงินสินเชื่อที่ใช้ทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank คืออัตราดอกเบี้ยที่ภักดี เงื่อนไขพิเศษสำหรับผู้เข้าร่วมในโครงการเงินเดือนรวมถึงการไม่มีค่าคอมมิชชั่นใด ๆ เลย สามารถจัดหาเงินทุนได้ทั้งในรูเบิลและสกุลเงินต่างประเทศ จำนวนทุนการคลอดบุตรจะเข้าเครดิตเป็นงวดแรก

แล้วคุณจะชำระเงินจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank ได้อย่างไร? เงื่อนไขการชำระคืนจะคล้ายกับกลไกที่อธิบายไว้ข้างต้น หลังจากได้รับอนุญาตจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ เงินจะถูกโอนโดยตรงไปยังบัญชีกระแสรายวันซึ่งระบุหมายเลขข้อตกลงเงินกู้ที่เปิดกับ Sberbank และอาจมีการชำระคืน

ฝึกฝน ปีที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าลูกค้าของ Sberbank ที่ใช้ทุนครอบครัวในลักษณะนี้ต้องการลด ระยะเวลาทั้งหมดการชำระหนี้โดยไม่ต้องเปลี่ยนจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าเมื่อชำระคืนจำนองด้วยทุนมารดาจาก Sberbank ลูกหนี้มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีซึ่งก็คือ 13% ของจำนวนเงินที่จ่าย ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อหน่วยงานด้านภาษีโดยได้เตรียมใบสมัครไว้ล่วงหน้าแล้วและกรอกคำประกาศ 3-NDFL ด้วย ชุดเอกสารจะต้องมีใบรับรองยืนยันต้นทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และใบรับรอง 2-NDFL

อย่างที่คุณเห็นขั้นตอนการชำระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นค่อนข้างง่ายและเอกสารที่ต้องส่งไปยังหน่วยงานเฉพาะนั้นจะถูกเก็บไว้ให้น้อยที่สุด นี่ทำให้เรามีสิทธิ์ที่จะถือว่าจำนวนครอบครัวที่จะสามารถปรับปรุงได้ สภาพความเป็นอยู่ต้องขอบคุณการจำนองและทุนของครอบครัว มันจะมีเพิ่มมากขึ้นทุกปี

วิดีโอ: ผู้เชี่ยวชาญจาก Sberbank และ VTB 24 พูดคุยเกี่ยวกับความซับซ้อนของการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อจำนอง