Как осуществляется раздел дома при разводе супругов? Как делится дарственный дом и земельный участок при разводе

Как разделить дом после развода? – этот вопрос волнует многие бывшие супружеские пары, имеющие в общей собственности недвижимое имущество. Переходя к сути вопроса, отметим, что законодательство дает супругам право делить имущество и до развода.

Для этого, муж и жена могут:

• Заключить соглашение о разделе недвижимости, в том числе и жилого дома. По актуальным правилам, содержащимся в законодательстве, соглашение должно быть заключено у нотариуса, им удостоверено, путем постановки подписи и оттиска печати на документе.
• Заключить брачный договор. Такой договор может быть заключен до брака или же во время действия брака. В документе может быть установлено, что имущество, приобретенное в браке, находится в совместном или раздельном режиме собственности.

Очень редки случаи, когда супруги, которые не собираются разводиться, делят имущество в судебном порядке. Тем не менее, они имеют место на практике.

Раздел дома при разводе и после него

Как правило, желание разделить недвижимость у супругов возникает в том случае, когда их семейная жизнь дает трещину, то есть, непосредственно перед разводом или при разводе. Некоторые супруги откладывают процесс раздела имущества «на потом», предпочитая решать проблемы постепенно: сначала развод, потом раздели имущества. О том, как разделить имущество в браке, речь шла выше. Остановимся более подробно на разделе дома при разводе и после развода.

Порядки раздела в названных двух случаях сильно не отличается.

Стороны вправе:

• разделить дом в добровольном порядке, заключив соответствующее соглашение у нотариуса;
• разделить дом в судебном порядке.

Юридическая помощь по разделу недвижимости супругов

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по разделу имущества - помощь специалиста по разделу недвижимости супругов

Добровольный порядок раздела

Стороны приходят к нотариусу и заключают там соглашение о разделе дома на доли. Напомним, что Семейный кодекс устанавливает, что имущество, которое куплено в браке, делится между супругами в равных долях.

Для того чтобы заключить упомянутое соглашение, стороны должны предъявить нотариусу следующие документы:

• паспорта;
• документы, подтверждающие право собственности на дом;
• свидетельство о расторжении брака, или свидетельство о браке, если семейный союз еще в силе.

Судебный порядок раздела

Если стороны не смогли договориться мирно, то велика вероятность, что одна из них инициирует судебное рассмотрение спора. Для того, чтобы суд возбудил гражданское дело, необходимо подать иск. В первую очередь, нужно правильно определить подсудность спора. В описываемом случае, это не должно составить труда. Иск о разделе дома рассматривается районным судом по месту нахождения недвижимости.

В иске должна быть отражена следующая информация:

• о существе спора;
• о фактах, на которых основывает свои требования истец;
• о нормах права, регулирующих возникшую ситуацию;
• о требованиях, выдвигаемых истцом.

Что может требовать истец? Очевидно, что раздела семейного имущества, выдела из него доли.

Важно помнить, что законом установлен определенный давностный срок на подачу иска: 3 года, с того момента, как сторона узнала о том, что ее права каким-то образом нарушаются.

К иску должна быть приложена квитанция об оплате госпошлины, а также, документы, которые будут выступать в качестве доказательств. Суд, рассматривая дело, учитывая требования истца, может разделить дом не поровну, а в неравных долях, исходя из каких-либо оснований. Например, исходя из интересов ребенка. Решение суда, если оно не обжалуется проигравшей стороной, вступает в силу, спустя 1 месяц. Получив решение, обретшее силу, можно направлять в органы Росреестра и регистрировать право собственности на долю дома.

Фактический раздел дома

После того, как супруги определили свои доли в доме, они могут заняться фактическим разделом недвижимости – разделом дома в натуре. То есть, они получают возможность полностью «отгородиться» друг от друга.

Фактический раздел может осуществляться:

• в добровольном порядке;
• в судебном порядке.

Обязательно необходимо получить техническое заключение о том, что дом можно разделить в натуре. Если возникла необходимость раздела дома при разводе или после него, то лучше заручиться поддержкой квалифицированного юриста, специализирующегося на разделе недвижимости. Такой специалист может объективно оценить все особенности ситуации, выявить «слабые места» и эффективно защитить интересы своего клиента. Экономить на юридических услугах, решая вопросы раздела недвижимости, не стоит. Это может повлечь более серьезные финансовые потери.

По закону. В делах по разделу недвижимости супругов, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

До того, как рассмотрим перечисленные два способа, поговорим сначала о нюансах дележа недвижимости, которые мало кто знает.

Как и какую недвижимость можно разделить при разводе:

1. Недвижимость можно разделить до развода, при разводе, после развода (не позднее, чем через три года). Однако эксперты советуют на заниматься этим в последний из перечисленных периодов - больше хлопот. Чем позднее обращаться в суд, тем сложнее добиться положительных результатов.
2. При разделе имущества суд, как правило, опирается на принцип равенства. Однако делить недвижимость можно как поровну, так и по долям - как договорятся супруги. Главное, чтобы при этом не страдали права несовершеннолетних детей.
3. Делить можно недвижимость, совместно нажитую в браке. Однако и в этом случае есть свои нюансы.

Что считать совместно нажитой недвижимостью

• Это недвижимость, приобретенная супругами во время брака. При этом не имеет значение, на кого она оформлена, и кто вложил больше средств. Если муж купил квартиру на свои деньги, а жена ничего в нее не вложила, такое жилье также считается совместным имуществом. Однако есть нюансы. Например, если один из супругов еще ДО БРАКА продал свою недвижимость и на эти деньги купил уже другую недвижимость ВО ВРЕМЯ брака и при этом второй супруг не вложил собственных средств, то эта собственность не подлежит разделу. Но весь этот процесс придется доказывать в суде.

• Повторимся: если недвижимость приобретена во время брака одним супругом, но при этом второй супруг не имел собственных средств и не вложил ни копейки в нее, делиться жилье будет поровну. Но если будет доказано, что у второго супруга не было денег по неуважительной причине , например, он наркоман или алкоголик, в этом случае первый супруг имеет право отобрать жилье. То же самое произойдет, если доказать суду, что супруг тратил свои средства в ущерб семье (например, играл в азартные игры). Доказать это сложно, особенно если муж/жена не состоит на учете в диспансере (в случае наркомании). Помочь в этом деле могут подписи соседей и знакомых.

• Если квартира или дом, или земельный участок и д.т. были приобретены до официального заключения брака, такую недвижимость нельзя считать совместно нажитой . Даже если средства вложили оба супруга, имеет отношение только то, на кого оформлена недвижимость.

• Если квартира или дом, или земельный участок и д.т. достались одному из супругов на безвозмездной основе : наследование, дарение или приватизация - такую недвижимость тоже нельзя считать совместно нажитой. Однако и в этом случае есть нюансы. Например, если во время совместной жизни один из супругов получил в наследство квартиру, а второй вложил свои деньги в ремонт этой квартиры или сам занимался этим ремонтом, то он также имеет право претендовать на нее. Стоит учесть, что доказать это бывает крайне трудно. Главное в этой ситуации, чтобы второй супруг подтвердил, что его действия повысили рыночную стоимость этой недвижимости.

• Этот случай похож на предыдущий. Если один из супругов докажет, что недвижимость была куплена на деньги от продажи другой недвижимости , которую он унаследовал или, которую ему подарили, то новую недвижимость тоже нельзя будет делить. Однако доказать такие операции сложно. И опять-таки: если второй супруг при этом докажет, что он вложил либо свой труд либо свои деньги в эту недвижимость, то квартиру можно будет делить как совместно нажитую.

• Даже если недвижимость куплена одним из супругов до заключения брака, второй супруг в ряде случаев может претендовать на нее. Так, если он докажет, что у него нет другой недвижимости и нет средств на съем жилья после развода, суд обязан пойти ему навстречу: ему будет разрешено пользоваться жильем на определенный срок, который устанавливает суд. Также суд может обязать собственника недвижимости предоставить бывшему супругу другое жилье или средства на аренду другого жилья вместо алиментов. Такую «страховку» обеспечивает 31 статья Жилищного кодекса Российской Федерации.

• Служебная или муниципальная недвижимость , которая досталась одному из супругов в пользование также не подлежит разделу, поскольку вообще не является собственностью супругов. Однако практика показывает, что несмотря на эту очевидность, подобная недвижимость часто фигурирует в бракоразводных делах. Мало того, бывают случаи, когда суд идет навстречу пользователям жилья. В 2012 году один гарнизонный суд рассматривал тяжбу между военным и командованием, которое отказывалось предоставлять ему жилье. Дело в том, что военнослужащий перевелся на новое место, но квартиру возвращать не захотел. Выяснилось, что он оставил жилье своей бывшей жене и ребенку, а сам на новом месте получил новую квартиру. Суд отказал удовлетворить иск местного командования и разрешил бывшей жене и ребенку военного дальше проживать в этой квартире.

• Если супруги давно не живут вместе, но официально брак не расторгнут, а один из них купил недвижимость, возникает спорная ситуация. В этом случае владелец нового жилья должен доказать, что недвижимость была куплена на его личные деньги и, что по факту он не живет с супругой вместе.

Как мирным путем разделить квартиру или другую недвижимость?

Можно, конечно, договориться устно и не обращаться к специалистам и законодательству. Но, как показывает практика, спустя время супруги жалеют о непродуманном шаге.

В 38 статье Семейного кодекса Российской Федерации написано, как поделить недвижимость (как и другое совместное имущество) мирным путем. Супругам нужно подготовить письменное соглашение, где будет прописан дележ жилья, по такому сценарию, по которому договорятся оба супруга. Юристы советуют нотариально заверять документ, хоть в этом и нет необходимости. Соглашение и сопутствующие документы нужно предоставить в госучреждение по регистрации права на недвижимость. Там зафиксируют переход прав на собственность. Без этого недвижимость останется собственностью обоих супругов.

Соглашение о разделе имущества по ряду факторов похож на брачный договор. Но есть и отличия:

1. Соглашение касается лишь совместно нажитой недвижимости.
2. Соглашение можно заключить и после развода, а брачный договор невозможно составить даже во время семейной жизни.
3. Нотариус запросит комиссию от суммы делимой недвижимости. По брачному договору он бы запросил фиксированную сумму.

Если брачного договора не было, а по обоюдному согласию разделить имущество не получается, и вас не все устраивает, задумайтесь о втором варианте дележа недвижимости.

Как разделить квартиру через суд

• Чтобы определить недвижимость как совместно нажитую, в суд придется предоставить информацию, как, когда и на какие средства была приобретена недвижимость.

• До окончания судебного процесса можно попросить, чтобы на недвижимость был наложен арест.

• Если совместная недвижимость супругов кооперативная, то суд при рассмотрении иска будет обращать внимание на выплаты паенакоплений: со дня заключения брака до дня расторжения. Кроме этого суд заинтересуется моментом, когда возникли права собственности. И делиться в этом случае будет не доля в паенакоплении, а права собственности на долю в жилье.

Как разделить частный дом при разводе

• Обычно жилой дом или дачу делят, как он есть: каждая сторона получает отдельную часть дома. При этом делают отдельные входы.

• Если так разделить невозможно, суд может передать домовладение в долевую собственность супругам и определить порядок пользования.

• Если дом строится, то суд при рассмотрении иска обращает внимание на степень готовности, возможность раздела дома по частям, возможность достроить его после развода. В этом случае назначается строительно-техническая экспертиза, которая определяет состояние дома.

Как разделить землю при разводе

• Не каждый земельный участок можно поделить.

• Для того, чтобы земельный участок поделить, нужно выяснить, является ли недвижимость в принципе делимой. Это условие регулируется 1182 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласное статье, поделенные части внутри данного участка должны соответствовать нормам, которые закреплены за типами целевого назначения (у земель сельскохозяйственного назначения свои нормы, у земель населенных пунктов - свои и т. д.). Узнать, соответствует ли части земли этим нормам без специальных знаний нельзя, нужно учесть много факторов: размер земли, количество собственников, вид прав на земельный участок, и другие технические и юридические условия.

• Перед тем как решить вопрос о разделе земельного участка, суд считает долю каждого супруга на общую собственность и только потом, исходя их этих выводов, выносит окончательное решение.

Раздел недвижимости и права ребенка при разводе

Несовершеннолетний ребенок при разделе имущества не участвует. В процеcсе фигурируют лишь родители. Однако российское законодательство предусматривает случаи, когда учитываются интересы того супруга, с кем остался ребенок. Так, если ребенок останется с матерью, суд увеличит ее часть недвижимости. Или может быть другая договоренность между супругами типа: муж оставляет свою долю матери, с которой остается ребенок, при этом отказывается платить алименты. В судебной практике это довольно часто встречающееся явление.

Резюме:

Вы когда-нибудь смотрели фильм «Развод по-итальянски» с Марчелло Мастрояни? Если да, то вы поймете, почему долгие и тяжелые бракоразводные процессы принято так называть. Чтобы не попасть в ситуацию главных героев, следуйте основным правилам:

• Если вы стоите на грани развода и решаете вопросы с недвижимостью, попробуйте договориться полюбовно, напишите соглашение о разделе недвижимости.
• Иначе вам придется решать все через суд, что довольно утомительно.
• Каждый конкретный случай раздела недвижимости индивидуален и решается судом.
• Изучите все нюансы раздела недвижимости и, не пропустите детали. Обратитесь к специалисту, иначе вы можете потерять гораздо больше, чем сэкономить.

У вас был опыт «развода по-итальянски»? Делитесь подробностями в комментариях!

За время семейной жизни супруги обустраивают свой быт и обзаводятся имуществом, пользуются им сообща и редко возникают вопросы на тему «чье оно».

Но стоит только семье дать трещину, как каждый начинает отстаивать свои интересы при разделе общего имущества.

Как показывает практика, больше всего проблем при разделе общего имущества супругов связано с недвижимостью, поскольку это одно из самых ценных и долговечных видов имущества.

В последнее время активно стало развиваться строительство отдельных жилых домов, которые ценятся гораздо выше, нежели квартира, и многие семьи стали вкладываться в такой вид жилья. Поэтому и количество споров, связанных с разделом дома, в последнее время существенно возросло.

Раздел дома подчиняется общим правилам раздела имущества, но в то же время есть ряд нюансов, обусловленных спецификой такого типа жилья.

Как разделить дом, который был построен или куплен в браке?

Нажитым в браке имуществом признаются:

Все доходы, которые получал каждый супруг в период брака (кроме целевых выплат – таких, как государственные субсидии на покупку жилья работникам бюджетной сферы),

Движимое и недвижимое имущество, купленное в браке на общие доходы супругов,

Вновь созданные вещи в период брака, в т.ч. построенное и оформленное в собственность недвижимое имущество.

При этом не относятся к общему имуществу супругов, а являются индивидуальной собственностью каждого:

Вещи, полученные супругом в дар или по наследству в период брака,
- вещи личного пользования супругов, кроме драгоценностей и предметов роскоши,
- права исключительного пользования объектом интеллектуальной собственности.

Таким образом, если в период брака супруги купили или построили дом, то он с точки зрения закона относится к общему имуществу и подлежит разделу по заявлению одного или обоих супругов. Какие могут быть варианты для раздела дома?

Это достаточно сложный и проблематичный вариант, поскольку разделить так дом можно лишь при условии, что будет технически обеспечена возможность пользоваться каждой частью дома независимо от другой: отдельные входы в дом, отдельные санузлы, коридоры и места общего пользования. То есть дом должен быть переустроен так, чтобы в его составе стало два отдельных дома.

При наличии такой возможности с местной администрацией нужно согласовать переустройство или реконструкцию дома, а по завершении работ – провести кадастровый учет новых жилых объектов и оформить каждому супругу отдельные свидетельства о праве собственности на соответствующую часть дома. Этим занимаются территориальные управления Росреестра. В итоге каждый супруг получает свою долю в виде отдельного жилого помещения, которым он может пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

В отличие от дома, который не всегда можно фактически разделить, деньги очень легко делятся. Но в таком случае потребуется согласие обоих супругов на продажу. Если один супруг решит продать дом, то при оформлении сделки купли-продажи нужно будет представить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу дома. В противном случае несогласный супруг может оспорить продажу в течение одного года со дня, когда ему стало или должно было стать известно о продаже общего дома.

Этот вариант можно применить, если два предыдущих реализовать невозможно. Здесь предполагается переоформление общей совместной собственности супругов в долевую собственность. Супруги могут обратиться в управление Росреестра с нотариальным соглашением о разделе дома или с решением суда и заявить о государственной регистрации своей доли в праве собственности на дом. В результате каждый супруг получит отдельное свидетельство на 1/2 (или иную величину) доли в праве собственности. Такой вариант раздела общего дома применяет суд, если супруги самостоятельно не договорятся о другом варианте.

Владение долей в праве собственности не предполагает выделение каждому супругу отдельного помещения в доме – они имеют право на половину (или иную долю) всего имущества в доме. Если в дальнейшем будет возникать спор по поводу проживания, то есть возможность в судебном порядке определить единый порядок пользования домом. Неудобство такого варианта раздела дома выражается в том, что нет полной свободы в пользовании и распоряжении своей частью дома.

Продать долю в праве собственности на дом можно, но, во-первых, нужно будет соблюсти специальную процедуру (уведомить всех сособственников, предложить им купить, выждать определенное время), а во-вторых, продажа доли не столь выгодна, как продажа отдельного объекта недвижимости – цена доли несоразмерна стоимости всего дома.

В каких случаях супруг может претендовать на большую, чем 1/2 доли в общем имуществе?

Но бывают ситуации, когда такой равный раздел явно нарушит принцип справедливости и по обстоятельствам дела требуется выделить одному из супругов больше, чем половину.

Закон не содержит исчерпывающего перечня таких ситуаций, ограничиваясь общей фразой о необходимости защиты интересов несовершеннолетних детей и одного из супругов, если в силу обстоятельств они заслуживают внимания.

Исходя из практики, такими уважительными обстоятельствами признаются:

Воспитание и содержание детей только одним супругом (второй уклоняется от этого),
- один из супругов уклонялся от зарабатывания средств в течение брака, без уважительных на то причин. Это не распространяется на те случаи, когда супруг занимался домашним хозяйством или воспитанием детей, в связи с чем не трудоустраивался,
- один из супругов признан нетрудоспособным, поэтому не может сам себя обеспечить.

В таких ситуациях суд имеет право отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе и признать за более добросовестным или нетрудоспособным супругом больше, нежели половину совместно приобретенного дома.

Как разделить недостроенный дом?

Но в строительство дома уже были вложены совместные средства, и они, как правило, немалые. Поэтому есть возможность разделить дом даже, если его строительство еще не завершено.

Действующее законодательство относит объекты незавершенного строительства к недвижимому имуществу. Однако для этого необходимо, чтобы все работы по сооружению фундамента дома были завершены.

В противном случае объект представляет собой лишь совокупность строительных материалов, т.е. движимое имущество.

Чтобы разделить недостроенный дом как единый недвижимый объект, нужно сначала обратиться в территориальное управление Росреестра для постановки объекта на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.

Здесь нужно проявить бдительность: если право собственности на недостроенный дом будет зарегистрировано после развода, то такой дом по закону станет личной собственностью того супруга, который оформил на себя это право. Поэтому если дом строился в период брака, очень важно, чтобы право собственности на недостроенный объект было зарегистрировано также в период брака. В противном случае другому супругу придется в судебном порядке доказывать, что в этом доме есть его доля.

После государственной регистрации дома как объекта незавершенного строительства он включается в состав общего имущества и подлежит разделу в том же порядке, что и целый дом: определить доли супругов в праве собственности на недостроенный дом или продать его и поделить вырученные деньги.

Как разделить дом, который начал строить один супруг еще до брака, а собственность была оформлена уже в браке?

Тем не менее, если вклад одного из супругов в строительство дома до брака существенно превышает совместные вложения супругов в браке, можно в судебном порядке признать за таким супругом большую часть или весь дом.

В последнее время судебная практика по разделу имущества идет навстречу супругу, который вложился в общее имущество семьи из своих личных средств.

Действительно, закон признает совместным имуществом супругов их доходы, полученные в период брака, а также все имущество, которое приобреталось за счет таких доходов. Поэтому, если имущество приобреталось за счет личных доходов супруга (полученных до брака или в браке, но в порядке дарения или наследства), то его нельзя отнести к общему имуществу, даже если оно приобреталось в период брака.

Таким образом, если в суде подтвердится, что часть дома или весь дом был построен за счет одного из супругов еще до брака, то за ним признают соответствующую часть в праве собственности на дом или же собственность на весь дом. Разумеется, для этого нужно представить документы, подтверждающие расходы на строительство дома еще до брака:

Договоры на выполнение строительных работ,
- квитанции и чеки на закупку строительных материалов,
- разрешение на строительство и т.п.

Та часть дома, которая достраивалась уже в период брака, будет однозначно являться совместной собственностью и делиться пополам.

Поскольку покупка или строительство дома является серьезным вложением общих средств супругов, то во избежание в будущем споров и судебных тяжб рекомендуем оформить с супругом брачный договор и заранее определить, как будет делиться имущество в случае расторжения брака.

Задайте свой вопрос юристу

Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) с Вами свяжется юрист и постарается посодействовать в решении возникших проблем. Первичная консультация осуществляется бесплатно.

Можно просто позвонить в юридическую службу по бесплатным телефонам «горячей» линии:

Суд, рассмотрев все материалы дела постановил – разделить дом между бывшими супругами на доли согласно вложенным в его покупку средствам каждым из супругов, то есть, Вадим получил две трети дома, а Елена только одну треть. Раздел жилого дома, как и раздел любой другой недвижимости таит в себе столько различных нюансов, что неискушенный в юриспруденции человек может легко запутаться и наделать много ошибок. Для того, чтобы раздел произошел без лишней головной боли, желательно, хотя бы на первом этапе, обратиться к грамотному юристу. Он проконсультирует, поможет составить соглашение, а если договориться миром не получается – составит исковое заявление и представит, при необходимости, интересы своего доверителя в суде.

Раздел жилого дома при разводе

Сумма компенсации оговаривается сторонами (в случае подписания добровольного соглашения) либо устанавливается судом на основании фактического раздела дома и его рыночной стоимости на момент раздела. Как делится дом при разводе, если есть несовершеннолетние дети Наличие несовершеннолетних детей не обуславливает обязательное увеличение доли того из родителей, с кем после развода остается ребенок.

Но суд в большинстве случаев учитывает это обстоятельство и отступает от принципа равных долей, особенно, если детей несколько, а родитель, проживающий с ними, имеет низкий достаток. В еще более сложных ситуациях, когда родитель остается с ребенком-инвалидом, суд чаще всего увеличивает его долю в доме до двух третей либо трех четвертей недвижимости.

Раздел дома при разводе между супругами

Важно

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Срок в течение которого супруг может обратиться в суд с иском о разделе имущества (после расторжение брака) составляет три года.

Однако если после развода в доме проживает лишь один бывший супруг и он же несет все бремя содержания имущества (например, оплачивая коммунальные услуги), то второй супруг может подать исковое заявление с требованием о разделе такого имущества в срок не позднее трех лет с момента развода. Отдельно следует оговорить правила, по которым производится раздел жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

Такое жилье считается общей долевой собственностью всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, причем размер долей определяется на основании соглашения взрослых членов семьи или в судебном порядке.

Как разделить дом после развода?

Главная / Раздел имущества / Раздел дома при разводе между супругами Просмотров 3294 Содержание

• 1 Право собственности на дом
• 2 Способы раздела дома. Соглашение или суд
  • 2.1 Соглашение
  • 2.2 Суд
  • 2.3 Срок исковой давности
  • 2.4 Содержание искового заявления:
  • 2.5 Документы в суд
• 3 Можно ли поделить дом после развода?
  • 3.1 Экспертиза
  • 3.2 Как разделить дом после развода?
• 4 Размер долей
  • 4.1 Если дом приобретен на средства материнского капитала
• 5 Если есть дети
  • 5.1 Делится ли имущество ребенка?
  • 5.2 Судебная практика раздела дома при наличии ребенка

Наличие общего имущества, даже общего дома – вовсе не гарантия счастливой семейной жизни.

Как разделить дом при разводе?

Для этого следует написать заявление в организацию, которая выдала оригинал документа. Вернуться к оглавлению Свидетельские показания и судебные приставы Помимо этого, показания свидетелей тоже могут расцениваться в качестве доказательств.
Однако дела о разделе имущества имеют такую специфику, что подтвердить его наличие можно только с помощью письменных доказательств. Показания свидетелей принимаются во внимание только в отдельных ситуациях. К примеру, супруги делят дачный дом. Пока дело рассматривалось судом, в доме шел ремонт. Супруг не претендовал на недвижимость, но отстаивал свое право на половину стоимости дома вместе со стоимостью ремонтных работ.
Никаких письменных доказательств, которые свидетельствовали бы об объеме работ и размере потраченных средств, у супруга нет, но он решил пригласить свидетелей.

Как может проводиться раздел совместного имущества после развода?

При наличии технической возможности раздела, однако с отступлением от доли мужа или жены, суд обычно назначает денежную компенсацию супругу, доля которого в бывшем совместном имуществе уменьшилась. Если раздел дома на части технически невозможен, один из супругов, по решению суда, должен выплатить второму компенсацию за долю, перешедшую к нему в собственность.

Бывают ситуации, когда в ходе бракоразводного процесса раздел жилья не был произведен. Если и после развода бывшие супруги продолжают проживать в доме, такое жилье считается их общей собственностью и срок исковой давности для подачи иска о разделе имущества отсчитывается с момента, когда бывший муж или жена начинает препятствовать второму супругу в осуществлении его прав на пользование данным жилье.

Обнаруженное имущество тоже будет разделено пополам. Перед обращением в суд нужно подготовить правоустанавливающие документы и бумаги, которые подтверждали бы стоимость всех вещей.

Внимание

Если таких бумаг нет, нужно обратиться к оценщику. Судом будут изучены все документы, выполнена их правовая оценка и вынесено решение. Вернуться к оглавлению Как подтвердить, что имущество нажито совместно? По закону совместно нажитым имуществом может считаться следующее:

1. Любые недвижимые и движимые вещи.
2. Банковские вклады.
3. Акции и ценные бумаги.
4. Деньги.
5. Земельные паи.
6. Доходы, полученные от трудовой и предпринимательской деятельности.

В случае раздела имущества в судебном порядке суд будет обращать внимание, на чье имя из супругов оно зарегистрировано.

Как разделить дом после развода если одна из сторон против продажи

Оценив имеющиеся документы и показания супруги, которая не отрицала, что часть ремонтных работ была выполнена, и показания приглашенных свидетелей, суд может частично удовлетворить требования мужа. Также опись имущества может быть выполнена с помощью судебных приставов.

К их помощи чаще всего прибегают в процессе раздела разного рода домашней утвари в виде бытовой техники, мебели и пр. Если кто-либо из супругов отрицает наличие какого-либо имущества, оппонент может подать соответствующее заявление о выполнении его описи. На основании данного заявления судом будет выписан исполнительный лист. Пристав опишет имущество и направит опись в суд. Во время описи должны присутствовать обе стороны конфликта и 2 незаинтересованных понятых.
Истец и ответчик заранее уведомляются о дате и времени проведения описи.

Дополнительных средств в покупку семья не вкладывала, то есть, второй супруг не принимал никакого материального участия в покупке жилья. В таком случае, даже когда недвижимость была приобретена в браке, при разводе она не делится.

Но тот супруг, на чьи средства был куплен дом, должен доказать, что покупка совершена на его личные средства. Нередки такие варианты покупки жилого дома: пара приобрела жилое помещение до официального заключения брака, недвижимость оформлена на одного из супругов.

В таких случаях, даже если оба супруга участвовали в приобретении жилья, при разводе оно остается у того из них, на кого оформлена недвижимость. Закон гласит, что если недвижимость получена одним из супругов в дар, по наследству, либо было другое безвозмездное приобретение – жилье не считается совместно нажитым и разделу не подлежит. Но снова необходимо учитывать нюансы.
При желании можно обратиться к юристу. Нужно сделать дополнительную копию и получить в канцелярии суда пометку о принятии заявления. В заявлении должно быть перечислено имущество, которое подлежит разделу.

Делить разрешается только то, чтобы было куплено на средства из семейного бюджета. Вещи, которые были подарены супругами друг другу или же третьими лицами, а также то, что приобреталось до официальной регистрации брака, разделу не подлежит.

Однако существуют исключения. К примеру, если кто-то из супругов оплатил большую часть или же весь ремонт квартиры и у него есть соответствующие доказательства, то он может претендовать на большую долю. К таким доказательствам относятся платежные документы и показания соседей. Однако доказать все эти моменты довольно сложно. По закону каждый супруг может рассчитывать на получение ровно 50% совместно нажитого имущества.
СКУ, если пара проживает совместно, не состоя в официальном браке, и имеются свидетели, подтверждающие этот факт, совместно приобретенное имущество принадлежит паре на праве общей совместной собственности. Брак и завещание Если брак между супругами не был расторгнут на момент смерти одного из них и умерший не оставил завещания относительно принадлежавшего ему имущества, второй из супругов сможет унаследовать часть имущества наследодателя наравне с другими наследниками первой очереди (детьми и родителями умершего).

Раздел по обоюдному согласию Статья 372 ГКУ гласит, что имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть разделено между сособственниками по соглашению между ними. При праве общей совместной собственности каждому сособственнику принадлежит стесненное право собственности на общее имущество.