Dokumen yang diperlukan untuk pembagian properti. Cara mengajukan pembagian harta

Ketika membagi harta melalui pengadilan, baik penggugat maupun tergugat perlu melampirkan seperangkat dokumen tertentu pada tuntutan atau tanggapannya, atau menyerahkannya kepada hakim selama proses tersebut. Tanpa ini, klaim tidak akan diterima atau ditolak. Dengan cara yang sama, pengadilan akan mengabaikan tanggapan tergugat terhadap tuntutan jika tergugat menolak kepuasannya karena tidak adanya dokumen penting secara hukum.

Dokumen apa yang dibutuhkan

Mari kita coba mencari tahu Dokumen apa saja yang diperlukan untuk perpecahan pada saat perceraian dan setelah perceraian?, dan bagaimana hal tersebut harus diajukan ke pengadilan dan pihak berkepentingan lainnya.

Untuk menjawab pertanyaan yang diajukan, pertama-tama perlu disebutkan ketentuan dua pasal KUHAP Federasi Rusia - Pasal 132 dan 56. Menurut aturan hukum pertama, pengadilan harus menyerahkan dokumen yang mengkonfirmasi keadaan di mana penggugat mendasarkan tuntutannya. Menurut kedua, masing-masing pihak wajib membuktikan keadaan yang dimaksudnya.

Jika teks ini“menerjemahkan” ke dalam bahasa yang sederhana dan mudah dimengerti, maka yang dimaksud dengan tertulis adalah segala pernyataan yang terkandung dalam tuntutan, tanggapan terhadap tuntutan, permohonan, dan sebagainya. harus dibuktikan. Misalnya, kami menulis bahwa penggugat dan tergugat menikah dan segera membuktikannya - kami melampirkan kutipan yang sesuai dari kantor pendaftaran. Atau kita menulis jawaban atas tuntutan bahwa mobil itu, meskipun dibeli selama perkawinan, tetapi bukan mobil perkawinan, karena dibeli dengan uang sumbangan kerabat. Artinya kita perlu membuktikan fakta pemberian itu (minimal), dan oleh karena itu kita mengajukan bukti ke pengadilan - perjanjian sumbangan uang, ekstrak dari rekening bank, dll.

Dengan demikian, kita melihat bahwa daftar dokumen pembagian tergantung pada apa yang disebutkan dalam surat klaim dan dokumen prosedur lainnya. Dengan kata lain, kertas diperlukan untuk segala sesuatu yang, dengan satu atau lain cara, diucapkan dan diumumkan.

Setiap kasus pengadilan memiliki keunikannya masing-masing, ada yang berbagi apartemen, ada yang berbagi mobil, ada yang berbagi uang, dan sebagainya. Akibatnya, klaim dalam setiap kasus berbeda, begitu pula buktinya. Sayangnya, tidak ada klaim untuk semua kasus, tidak ada konsep klaim standar dalam undang-undang Federasi Rusia, yang artinya tidak ada daftar universal dan lengkap dokumen untuk perkara pengadilan tentang pembagian harta. Dalam setiap kasus tertentu, warga negara, pengacara, dan hakim sendiri harus memikirkan paket apa yang tepat.

Namun demikian, kita dapat membicarakan komposisi yang kurang lebih umum surat-surat berdasarkan status para pihak (kawin atau cerai), jenis harta benda (bergerak, tidak bergerak), ciri-ciri perolehannya (secara kredit atau tidak, tunai/non tunai, dengan atau tanpa tambahan pembayaran dari uang pribadi, dan sebagainya aktif) dan sejumlah fitur lainnya.

Dokumen-dokumen ini akan diperlukan dalam hal apa pun

Mungkin hal pertama yang harus dibicarakan ketika membagi harta bersama adalah alasan timbulnya harta tersebut - perkawinan. Oleh karena itu, dokumen pertama dalam daftar seharusnya adalah surat nikah. Pengadilan memerlukan salinan asli atau salinan akta yang diaktakan (dalam beberapa kasus, kutipan atau sertifikat dari kantor catatan sipil yang mendaftarkan perkawinan). Duplikat sertifikat juga bisa digunakan.

Rezim properti bersama berlaku untuk hubungan properti pasangan sampai perceraian mereka. Oleh karena itu, untuk menunjukkan kepemilikan selama perceraian, Anda harus memilikinya di tangan Anda keputusan perceraian dan/atau surat cerai.

Jika pasangan berhenti menjalankan rumah tangga biasa sebelum perceraian dan terdapat bukti dokumenter mengenai hal ini, surat-surat yang relevan harus dikumpulkan dan diserahkan. Contoh dari dokumen tersebut adalah perjanjian sewa untuk rumah terpisah yang dibuat oleh pasangan sehubungan dengan perpisahan.

Dokumen untuk real estat umum

Pendiri hukum di pada kasus ini adalah kontrak dan lainnya transaksi pembelian real estat - apartemen, kavling tanah, garasi, dacha, dll. Dan bukti pada pendaftaran hak atasnya. Tidak masalah kepada siapa mereka terdaftar - pada kedua belah pihak atau hanya pada suami atau istri.

Anda juga perlu mempersiapkan persidangan ekstrakdari Daftar Real Estat Negara Bersatu(USRN). Ekstrak diperlukan untuk setiap properti. Dokumen tersebut berfungsi untuk menegaskan atas nama siapa hak tersebut didaftarkan dan apa yang menjadi beban atas benda tersebut. Dokumen semacam itu dikeluarkan oleh Rosreestr atas permintaan pihak yang berkepentingan, tidak peduli atas nama siapa real estat itu terdaftar. Setelah membayar 400 rubel - jumlah bea negara, Anda harus menghubungi MFC yang melayani wilayah ini (mulai 2018 - di wilayah mana pun), atau departemen teritorial Kantor Rosreestr. Waktu pemrosesan berkisar dari beberapa hari hingga 2 minggu.

Dokumen untuk real estat yang sedang dibangun

Lebih banyak kesulitan dengan konstruksi atau real estat yang tidak terdaftar. Alangkah baiknya jika ada perjanjian penanaman modal, perjanjian penyertaan bersama dalam pembangunan, perjanjian jual beli awal, dan lain-lain. dikeluarkan untuk Anda atau keduanya sekaligus - sekarang diperlukan untuk pengadilan Itu tidak akan sulit bagimu. Kalaupun karena alasan tertentu tidak ada surat-suratnya, lho, pengembangnya, informasi tentang properti yang sedang dibangun, harga beli, dan selebihnya bisa didapat melalui pengadilan. Anda juga dapat memperoleh informasi tentang DDU (perjanjian penyertaan saham dalam konstruksi) melalui Rosreestr.

Catatan khusus adalah bagian pondok musim panas yang dibangun tetapi tidak terdaftar dengan benar - rumah dan pondok tempat tinggal dan taman, pemandian, gudang, bangunan luar, dll. Banyak orang tidak peduli dengan pendaftaran hak atas properti ini, tetapi sia-sia...

Dari sudut pandang hukum dan dengan mempertimbangkan formalitas, itu bukan real estat, karena kualitas tersebut diperoleh hanya setelah diinventarisasi dan dimasukkan dalam Daftar Properti Negara Terpadu (USRN). Bagaimana membagi "konstruksi yang belum selesai" dan dengan kertas apa untuk menyusunnya - ini sepenuhnya tergantung pada karakteristik properti dan sejumlah keadaan. Seringkali banyak hal bergantung pada kondisi yang ada praktik peradilan suatu wilayah atau wilayah tertentu.

Yang benar, menurut undang-undang, adalah mendaftarkan benda itu sebagai proyek konstruksi yang belum selesai dan memperoleh dokumen yang menegaskan hal itu. Sayangnya, melakukan hal ini tidak lebih mudah daripada mendaftarkannya sebagai konstruksi yang telah selesai. Terkadang bahkan lebih mahal karena jarangnya penggunaan prosedur ini. Oleh karena itu, hampir tidak masuk akal untuk menganggap opsi ini sebagai pilihan yang lebih baik.

Lebih mudah untuk mendeskripsikan dan mencatat informasi tentang properti ini sebagai properti bergerak. Hal ini dapat dilakukan dengan menginventarisasi bahan-bahan yang membentuk rumah atau benda lain, dan menunjukkan biaya bahan-bahan tersebut serta pekerjaan yang dilakukan dengannya. Kami dapat mengetahui biayanya baik melalui cek dan kuitansi pembeliannya, atau melalui laporan dari penilai independen. Tentang komposisi - baik inventarisnya atau pendapat spesialis.

Jika dokumen disembunyikan oleh pasangan yang tidak bermoral atau hilang

Jika sertifikat atau kontrak real estat ditahan, disembunyikan oleh pihak lain atau hilang, untuk saat ini Anda hanya dapat bertahan dengan kutipan dari Daftar Real Estat Negara Bersatu. Saat mengajukan klaim dan setelah hakim menerima kasus tersebut untuk diproses, Anda harus mengajukan informasi ke Rosreestr. Anda dapat meminta pengadilan untuk meminta salinan seluruh file dari Daftar Real Estat Negara Bersatu tentang objek tersebut dari Rosreestr.

Dengan surat-surat untuk real estate yang sedang dibangun, situasinya berbeda, dan terdapat lebih banyak kesulitan. Opsi ini juga dimungkinkan: Anda tidak akan menemukan dokumen apa pun, yang berarti Anda tidak akan dapat membuktikan klaim Anda atas pembagian tersebut. Konfirmasi informasi tentang hubungan kontrak mengenai real estat yang sedang dibangun hanya dapat diperoleh melalui permintaan pengadilan kepada Rosreestr dan pengembang, dan jika Anda tidak tahu apa pun tentang pengembang (tidak jarang), sangat sulit untuk menemukan yang diperlukan informasi, terkadang tidak mungkin, bahkan dengan bantuan pengadilan. Waspada dan jangan biarkan masalah keluarga mengambil jalannya sendiri!
Dalam hal ini, lebih baik menggunakan pengacara perceraian.

Contoh dari praktik pengacara kami . Untuk membela kepentingan prinsipal, diajukan tuntutan untuk memperoleh kembali uang sehubungan dengan penjualan oleh tergugat setelah perceraian hak berdasarkan perjanjian penanaman modal untuk rumah susun yang akan datang. Mantan suaminya tidak memiliki dokumen apa pun, dan pihak lain menjelaskan bahwa dia tidak tahu apa-apa tentang real estat tersebut. Oleh karena itu, petisi diajukan untuk meminta salinan dokumen dari perusahaan konstruksi. Pengadilan menolak mengabulkan permohonan dengan alasan pengadilan tidak wajib mencari harta benda. Pada pertemuan berikutnya, petisi yang sama dengan kata-kata yang jelas telah diajukan, tetapi petisi tersebut juga masih belum terpenuhi. Hanya setelah tantangan yang dinyatakan kepada hakim dan bukti tertulis yang diserahkan tentang ketidakmungkinan memperoleh surat-surat itu sendiri, informasi tersebut diminta, masing-masing, setelah permohonan ketiga.
Kasus ini tidak biasa, tetapi kita harus selalu siap menghadapi “keinginan” hakim seperti itu.

Hilangnya surat-surat atas suatu rumah susun atau harta benda lainnya tidak menimbulkan masalah jika pendaftaran hak dilakukan sebelum tahun 1998. Departemen Rosreestr, jika diminta, akan mengeluarkan kutipan dari dokumen hak milik atau salinan resminya. Kapan hak tersebut didaftarkan? sebelum tahun 1998 dan tidak dimasukkan dalam daftar real estat negara bagian, tetapi hilang, Anda harus menghubungi lembaga arsip yang kompeten.

Bersambung...

Artikel tentang topik berikut sedang dipersiapkan untuk diterbitkan:

• Dokumen pembagian real estat yang diasingkan (dijual);
• Dokumen untuk pembagian real estat dengan hipotek;
• Dokumen pembagian saham suatu perseroan terbatas;
• Dokumen pembagian mobil;
• Dokumen pembagian uang (tunai dan rekening bank).

Kehidupan pernikahan dikaitkan tidak hanya dengan hubungan pribadi, tetapi juga menyangkut properti. Mungkin hanya ada sedikit properti, atau, sebaliknya, diperoleh oleh pasangan sejumlah besar nilai-nilai.

Ada banyak nuansa yang terkait dengan saham di koperasi, properti yang dibeli dengan dana yang diterima dari penjualan salah satu pasangan. Itu sebabnya Jika Anda memiliki pertanyaan tentang cara mengajukan pembagian properti, temui pengacara terlebih dahulu. Tidak selalu orang-orang yang telah hidup bersama untuk jangka waktu yang lama dapat sepakat tentang apa yang akan diberikan kepada siapa.

Terkadang hal ini terjadi bukan hanya atas kehendak salah satu pasangan. Jadi, misalnya, pasangan kedua mungkin berhutang jumlah yang besar uang, dan kreditor dapat meminta kompensasi dari milik bersama diperoleh oleh pasangan bersama-sama. Hal ini terjadi jika harta pribadi pasangan debitur tidak cukup untuk menutupi utangnya. Bagian yang akan diberikan kepada pasangan jika terjadi perceraian dialokasikan.

Jika harta benda diperoleh dari suatu tindak pidana, maka harta itu disita. Jika harta bersama bertambah nilainya karena hasil kejahatan, negara memperoleh kembali jumlah yang sesuai dari harta bersama pasangan.

Dokumen pembagian harta. Apa yang perlu Anda sediakan?

Salah satu tantangan dalam membagi harta adalah apa yang harus dibagi. Keduanya tidak selalu tahu tentang semua perolehan masing-masing. Terkadang kesulitannya adalah sebelum pengadilan menyita barang tersebut sehingga tergugat tidak dapat membuangnya dan tidak berkewajiban. Menurut hukum, jika hal ini terjadi, pihak yang bersalah harus mengganti bagian korban atas harta benda yang dialihkan itu.

Sedangkan untuk barang yang cukup berharga bisa membuat inventarisasi, melampirkan foto-fotonya, dan melakukan semua itu di hadapan para saksi.

Beberapa dokumen hanya dapat “diperoleh” melalui pengadilan. Permohonan untuk itu harus sudah diajukan dalam proses pada sidang pertama, yang disebut pendahuluan;

Paling sering ini berlaku untuk dokumen yang berisi rahasia perbankan (informasi tentang rekening, simpanan) atau rahasia notaris (transaksi yang dilakukan oleh notaris). Ini termasuk dokumen yang dikeluarkan dari daftar real estat negara:

• Sertifikat yang mengkonfirmasi;
• Sertifikat yang menegaskan kepemilikan bangunan tempat tinggal;
• Sertifikat yang mengonfirmasi;
• keterangan dari panitera negara tentang bagian dalam modal dasar perseroan;
• Perjanjian jual beli, pertukaran.

Yang tidak kalah pentingnya adalah bukti tidak hanya keberadaan properti, tetapi juga nilainya. Oleh karena itu, ada baiknya menggunakan jasa penilai.

Pengadilan dalam keputusan mereka mereka tidak membagi banyak hal, melainkan menentukan bagian masing-masing pasangan dalam harta bersama. Oleh karena itu, pembagian tersebut mungkin tampak tidak setara di permukaan, namun dalam hal nilai moneter, pembagian tersebut mungkin sama atau mendekatinya.

Penting untuk memahami hal itu dokumen pembagian harta harus diserahkan oleh pihak yang memerlukannya. Pengadilan tidak melakukan hal ini atas inisiatifnya sendiri karena beberapa ketentuan hukum.

Terdakwa berhak untuk tidak membicarakan bukti-bukti yang dapat merugikan dirinya dan tidak wajib memberikannya atau mengatakan sesuatu yang merugikan dirinya sendiri. Oleh karena itu, kecil kemungkinannya pasangan yang digugat akan memberikan bantuan kepada pihak lain.

Pembagian harta perkawinan pada saat perceraian dapat dilakukan dengan dua cara:

• membuat perjanjian pemisahan;
• mengajukan tuntutan di pengadilan.

Dalam kasus terakhir, baik pemohon maupun tergugat (saat menyusun tanggapan terhadap tuntutan) perlu mengumpulkan paket dokumen, yang harus dilampirkan pada permohonan atau diserahkan ke sidang pengadilan.

Jika tidak ada dokumen, permohonan tidak akan diterima untuk dipertimbangkan, atau pengadilan akan menolak untuk memenuhi tuntutan tersebut. Demikian pula pengadilan tidak akan mempertimbangkan tanggapan pihak kedua jika tergugat berkeberatan terhadap dipenuhinya tuntutan.

Pada artikel ini kami akan memberi tahu Anda dokumentasi apa saja yang perlu dikumpulkan sebelum memulai pembagian properti setelah putusnya perkawinan atau setelah perceraian.

Ngomong-ngomong, ketika membagi harta, orang yang bercerai harus mengingat batas waktu. Lebih lanjut tentang ini.

Kebutuhan untuk menyediakan dokumen disebutkan dalam Pasal 132 dan 56 KUHAP Federasi Rusia.

• Menurut Seni. 132 Kode Acara Perdata Federasi Rusia, dokumen yang mengkonfirmasi informasi dan keadaan yang disajikan harus dilampirkan pada pernyataan klaim.
• Menurut Seni. 56 Kode Acara Perdata Federasi Rusia, beban untuk membuktikan keadaan kasus berada pada penggugat dan tergugat.

Dengan kata lain, segala keterangan atau kesimpulan yang terkandung dalam suatu pernyataan tuntutan, tanggapan, permohonan atau dokumen lain harus dibuktikan.

Contoh No. 1: tuntutan menyatakan bahwa pasangannya ada di dalam hubungan perkawinan. Dan di sini Anda harus mengacu pada sertifikat terkait yang dikeluarkan oleh kantor catatan sipil (atau ekstrak). Salinan dokumen harus dilampirkan pada aplikasi.

Contoh No. 2: tuntutan menyatakan bahwa suatu rumah susun yang diperoleh selama perkawinan bukanlah harta warisan bersama, karena dibeli dan dihibahkan oleh sanak saudara suami/istri. Dalam hal ini, perlu dibuktikan dua fakta - fakta perolehan real estat oleh kerabat dan fakta sumbangan. Oleh karena itu, akta hibah, laporan rekening bank, dan dokumen lainnya perlu diserahkan kepada pengadilan.

Dengan demikian, semua keadaan yang tercantum dalam pernyataan klaim harus didokumentasikan. Daftar surat-surat terlampir tergantung pada keadaan masing-masing kasus.

Anda akan perlu

• - penyataan;
• - paspor;
• - akta kelahiran anak;
• - surat nikah atau cerai;
• - inventarisasi properti;
• - nilai yang dinilai;
• - dokumen hak milik untuk properti.

instruksi

Ajukan tuntutan pembagian harta ke pengadilan. Segala harta benda yang diperoleh selama perkawinan tercatat adalah milik bersama suami-istri dan menjadi milik mereka dalam bagian yang sama, tanpa memandang dengan uang siapa harta itu dibeli.

Selain permohonan, siapkan ke pengadilan inventarisasi semua properti yang akan dibagi. Surat nikah atau akta cerai diperlukan, karena pembagian dapat dilakukan pada saat perceraian, setelahnya, atau pada saat perkawinan dicatatkan. Jika ada persyaratan yang dinyatakan untuk menambah bagian properti Anda dengan mengorbankan anak-anak, akta kelahiran akan diperlukan anak bersama(anak-anak).

Lampirkan dokumen hak milik ke inventaris properti: sertifikat kepemilikan real estat, perjanjian yang mengonfirmasi pembelian, sertifikat teknis, sertifikat perkiraan nilai properti yang berharga pada saat pembagian. Sertifikat akan diperlukan jika tidak ada dokumen keuangan yang mengkonfirmasi biaya pada saat pembelian (Pasal No. 132 Kode Acara Perdata Federasi Rusia). Jika, selain harta benda berharga, Anda berbagi cangkir, garpu, sendok, tambahkan saja ke inventaris umum.

Pembagian harta secara paksa dilakukan setelah pembayaran bea negara, besarnya tergantung pada nilai total tuntutan. Jika perkiraan nilai properti tidak melebihi 20.000 rubel, Anda akan membayar 4% dari jumlah klaim. Untuk properti, yang perkiraan nilainya berkisar antara 20.000 hingga 100.000 rubel, jumlah bea negara dibebankan sebesar 3% ditambah 800 rubel. Dari 100.000 hingga 200.000 – 2% dari jumlah ditambah 3.200 rubel. Paling sering, pengadilan mempertimbangkan klaim yang melebihi 1 juta rubel. Jumlah maksimum bea negara adalah 60.000 rubel.

Sayangnya, beberapa pernikahan berantakan. Salah satu pasangan dapat memulai perceraian. Jika sudah jelas cinta lama tidak ada lagi dan keluarga tidak dapat diselamatkan, maka mungkin akan terjadi perceraian jalan keluar terbaik dari situasi saat ini. Pertanyaan-pertanyaan tidak menyenangkan langsung muncul: bagaimana caranya agar semuanya sesuai hukum, dengan siapa anak akan tinggal, bagaimana membagi harta benda.

instruksi

Cobalah Mengerti kebenaran sederhana: karena perkawinan tidak dapat diselamatkan, maka perkawinan harus ditinggalkan dengan tenang, bermartabat, tanpa saling mencela, pertengkaran dan skandal. Singkatnya, berperilakulah sebagaimana seharusnya masyarakat beradab. Apabila suami istri tidak mempunyai anak yang masih kecil, dan kedua suami istri sepakat untuk bercerai, maka tata cara perceraian dilakukan di kantor catatan sipil di tempat pendaftaran salah satu atau kedua suami istri. Lamar di sana dengan aplikasi dalam formulir yang ditentukan. Anda bisa mendapatkannya di sana.

Jika salah satu pasangan tidak menyetujui perceraian, prosedur ini hanya dapat dilakukan di pengadilan. Memang, menurut undang-undang, pengadilan tidak hanya harus menetapkan fakta perceraian, tetapi juga menentukan mantan pasangan mana yang akan tinggal bersama anak-anak tersebut. Pasangan yang memprakarsai perceraian harus mengajukan gugatan cerai ke pengadilan. Apalagi jika suami-istri mempunyai alamat pendaftaran yang berbeda, maka dalam hal isteri hendak bercerai, ia harus mengajukan gugatan ke pengadilan yang diberi alamat pendaftaran tergugat, suami, dan sebaliknya.

Harap diingat bahwa undang-undang memberikan sejumlah pengecualian terhadap aturan umum pendaftaran proses perceraian. Jadi, misalnya, dalam beberapa kasus dimungkinkan untuk mengajukan gugatan ke pengadilan di tempat pendaftaran penggugat, dan bukan tergugat. Demikian pula jika yang memprakarsai perceraian adalah suami, dan istri tidak menyetujuinya, maka jika dia hamil, serta dalam waktu satu tahun setelah kelahiran anak, perceraian tidak diperbolehkan.

Sangat masalah yang kompleks, sehingga menimbulkan banyak konflik, pembagian harta benda. Menurut hukum yang berlaku saat ini, semua harta benda yang diperoleh selama perkawinan dianggap sebagai harta bersama dan dibagi rata setelah perceraian. Namun, Pasal 39 Kode Keluarga Federasi Rusia mengizinkan perubahan ketentuan ini karena sejumlah alasan. Dan perselisihan mengenai pembagian harta terkadang berlangsung bertahun-tahun.

Cobalah untuk menyelesaikan masalah ini secara damai melalui negosiasi. Yang terbaik adalah jika mantan pasangan membuat perjanjian tentang pembagian harta. Itu harus diaktakan. Jika Anda tidak dapat mencapai kesepakatan, atau mantan pasangan menimbulkan hambatan dalam penggunaan harta yang diperoleh bersama, mengajukan tuntutan ke pengadilan untuk alokasi bagian pasangan Properti.

Bersiaplah terlebih dahulu bahwa ini bukan perkara yang mudah dan panjang, dan Anda akan diminta untuk memberikan bukti. Lebih baik menggunakan jasa pengacara yang berkualifikasi.

Umum milik bersama Harta yang diperoleh suami-istri selama perkawinan diakui tanpa memperhitungkan jumlah pendapatan masing-masing suami-istri. Sebelum kita berbicara mengenai pembagian harta, perlu dijelaskan bahwa pemutusan rezim hukum masyarakat dapat dilakukan pada berbagai masa hubungan perkawinan, yaitu: pada saat perkawinan, bersamaan dengan putusnya perkawinan, dan juga setelah perceraian.

1. Apa yang dibagikan?

2. Apa yang tidak dibagikan?

3. Perjanjian dengan Notaris

4. Pembagian harta benda di prosedur peradilan

5. Biaya klaim

6. Penunjukan ujian

Biasanya, salah satu opsi resolusi di atas konflik keluarga disertai dengan biaya material. Namun, tidak mungkin menjawab pertanyaan “berapa biaya pembagian properti” dengan jelas, karena hal ini bergantung pada sejumlah faktor:

• bagaimana terjadinya perpecahan?
• berapa nilai dan komposisi massa properti.

Umumnya nilai materi dibagi di antara pasangan dalam bagian yang sama, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian atau keputusan pengadilan. Pembagian dapat dilakukan dengan cara sebagai berikut: dengan membuat kesepakatan, dengan syarat suami istri telah mencapainya persetujuan bersama atau di pengadilan, jika ada perbedaan pendapat. Mari kita pertimbangkan kedua opsi tersebut.

Apa yang dibagikan

Sebelum ke notaris perlu ditentukan komposisi harta keluarga, antara lain sebagai berikut:

1. Harta yang diperoleh pasangan selama perkawinan.
2. Keuangan yang diterima dari kegiatan usaha dan perburuhan.
3. Benda bergerak (uang, surat berharga).
4. Perumahan.
5. Deposito.
6. Pembayaran sejumlah uang (pensiun, tunjangan);
7. Barang mahal.
8. Hadiah yang ditujukan untuk kedua pasangan
9. Dana yang diterima dari penggunaan hak kekayaan intelektual.

Harta milik salah satu pasangan sebelum perkawinan dapat juga diakui sebagai harta bersama, dengan ketentuan bahwa selama mereka berada dalam perkawinan, nilai harta itu meningkat secara signifikan karena Uang kedua suami istri atau penghasilan atau harta benda masing-masing.

Apa yang tidak dibagikan

Namun tidak semua jenis properti dapat dibagi. Barang-barang tertentu (dibeli langsung untuk anak-anak: buku pelajaran, pakaian, perabot, sepatu, dll., serta titipan yang dibuka untuk anak-anak) diberikan kepada pasangan yang menentukan tempat tinggal anak tersebut. Juga tidak mungkin untuk memisahkan barang-barang: diterima oleh salah satu pasangan berdasarkan transaksi cuma-cuma (melalui warisan, berdasarkan perjanjian hadiah atau selama privatisasi), diperoleh sebelum menikah, serta barang-barang yang dimaksudkan untuk penggunaan pribadi (pakaian, kosmetik, sepatu). Perjanjian pembagian harta bersama disahkan oleh notaris.

Perjanjian Notaris

Kegiatan notaris diatur dengan peraturan tindakan hukum: Kode Pajak Federasi Rusia dan Dasar-dasar undang-undang tentang notaris. Mereka berisi informasi tentang harga yang disebut tugas negara, yang dikumpulkan oleh seseorang yang melakukan tindakan penting secara hukum. Selain itu, notaris membebankan biaya untuk menyiapkan dokumen, yang disebut pekerjaan teknis, yang merupakan sumber pendanaan untuk praktik profesional mereka. Besarnya jumlah tersebut ditentukan oleh kamar notaris secara terpisah di setiap mata pelajaran. Dengan mempertimbangkan semua ini, kami dapat mengatakan hal berikut: harga yang dikenakan oleh notaris kurang lebih sama, karena mereka tidak secara mandiri menetapkan harga untuk jasa yang mereka berikan. Jadi, untuk mengesahkan perjanjian, Anda harus membayar bea negara sebesar 500 (lima ratus) rubel jika para pihak telah mencapai konsensus dan tidak ingin mengevaluasi subjek perjanjian.

Jika subjek perjanjian dinilai dengan jumlah tidak melebihi 1 (satu) juta rubel, notaris berhak memperoleh kembali 0,5 persen dari nilai properti, tetapi tidak kurang dari 300 (tiga ratus) rubel, dan tidak lebih dari 20.000 (dua puluh ribu) rubel.

Jika biayanya tidak melebihi 10 (sepuluh) juta rubel, bea negara adalah 5.000 (lima ribu) rubel, termasuk tambahan 0,3 persen dari jumlah di atas 1 juta rubel.

Jika nilai kontrak melebihi -10.000.000 rubel, layanan notaris akan dikenakan biaya 32.000 (tiga puluh dua ribu) rubel, serta 0,15 persen dari jumlah tersebut, lebih dari 10 juta rubel.

Untuk layanan UPTH (layanan teknis dan hukum) Anda harus membayar 4.000 (empat ribu) rubel.

Dengan memperhatikan hal-hal di atas, maka dapat kita simpulkan bahwa pembagian harta melalui suatu perjanjian yang disahkan oleh notaris bukanlah suatu perkara yang murah, karena imbalan jasa notaris berbanding lurus dengan nilai harta yang ditentukan dalam perjanjian pembagian itu.

Pembagian harta benda di pengadilan

Undang-undang memberi warga negara hak untuk mengajukan banding ke otoritas kehakiman dengan klaim tentang pembagian harta bersama. Pasangan yang mengajukan gugatan menjadi penggugat, pihak lawan menjadi tergugat. Apabila dalam persidangan tergugat mengajukan gugatan balik yang memuat tuntutan terhadap penggugat semula, maka ia menjadi penggugat dalam gugatannya, dan penggugat asal menjadi tergugat dalam gugatan balik.

Kondisi wajib yang memastikan penerimaan pengadilan pernyataan klaim, adalah pembayaran bea negara. Besarannya tergantung pada harga klaim dan bervariasi dari 300 (tiga ratus) hingga 60.000 (enam puluh ribu) rubel. Saat mengajukan tuntutan balik, bea negara dibayarkan dengan cara yang sama.

Ketika secara bersamaan mempertimbangkan tuntutan perceraian dan pembagian harta, biaya negara dibayarkan dua kali.

Biaya klaim

Untuk menentukan nilai klaim, diperlukan informasi tentang nilai properti. Anda bisa mendapatkannya sebagai berikut.

1. Dari dokumen BTI (Biro Inventarisasi Teknis) yang memuat informasi penilaian inventarisasi real estate.

2. Dengan meminta ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu dari MFC atau Rosreestr, karena mencerminkan penilaian kadaster tanah.

3. Dengan menilai nilai pasar.

Dengan tidak adanya dana yang cukup untuk membayar bea negara ukuran penuh, dimungkinkan untuk membayar secara mencicil atau menunda pembayaran biaya sampai kasus tersebut dianggap layak. Untuk mendapatkan rencana angsuran atau penangguhan, Anda harus mengajukan petisi yang mencantumkan alasan yang sah, yang dikonfirmasi dengan dokumen yang relevan.

Penunjukan pemeriksaan

Jika timbul kontradiksi antar peserta dalam proses mengenai biaya perumahan, dan juga bila perlu untuk menentukan saham atau mengalokasikan suatu saham dalam bentuk natura, atas permintaan salah satu pihak dilakukan pemeriksaan forensik. Biasanya, penelitian dilakukan untuk menentukan biaya:

· perumahan;

· melakukan perbaikan yang tidak dapat dipisahkan;

· peralatan Rumah Tangga;

· kendaraan;

· garasi;

· bisnis;

· perhiasan;

· deposito.

Untuk melaksanakan penelitian ahli dibayar oleh orang yang melamar pengangkatannya. Harganya tergantung jumlah dan kerumitan pertanyaan yang diajukan kepada ahli, serta jumlah objek yang dinilai.

Prosedur pembagian harta benda di pengadilan panjang. Setelah menerima tuntutan, hakim mengambil keputusan penerimaannya dalam waktu lima hari, kemudian dijadwalkan pembicaraan, yaitu. persiapan untuk uji coba– kurang lebih dua minggu sejak tanggal penerimaan klaim. Setelah persiapan, sidang pendahuluan menyusul (mungkin ada beberapa sidang dengan selang waktu satu hingga dua minggu, dengan mempertimbangkan beban kerja pengadilan). Apabila diperlukan pemeriksaan forensik, maka pertimbangan perkara ditunda selama pemeriksaan (kira-kira satu bulan sampai dua bulan), kemudian perkara dilanjutkan kembali dan sidang dijadwalkan. Meskipun undang-undang memuat persyaratan jangka waktu pertimbangan perkara perdata - 2 bulan, dalam praktiknya perselisihan tersebut berlangsung selama tiga, empat, atau bahkan lebih bulan.