В Коптевский районный суд г. Москвы

125130, г. Москва, ул. Зои и Александра

Космодемьянских, д. 31, корп. 2

Иск подается по месту нахождения

одного из объектов недвижимого имущества

в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Истец: _________________

Ответчик: __________________

Цена иска: __________

Госпошлина 60 000 руб

Исковое заявление

о разделе совместно нажитого имущества и долгов супругов

1980 между мной и ответчиком был заключен брак. _____________ брак между нами расторгнут. От брака есть две дочери - ________________ 19__ г.р. и _______________________198_ г.р.

В период брака нами было приобретено следующее имущество.

1. Земельный участок общей площадью 1485 кв. м. , кадастровый номер _________________, расположенный по адресу: Московская область, ___________________ (далее также - Участок № 5).

Участок № 5 приобретен на основании Договора купли-продажи (купчей) от ____________. Право собственности на Участок № 5 оформлено на ответчика, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 « О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В соответствии с отчетом оценщика № __________ от ___________ рыночная стоимость Участка № 5 на текущий момент составляет __________ руб.

2. Право собственности на жилой дом общей площадью 465 кв. м., расположенный на Участке № 5 (далее также - Жилой дом).

Жилой дом возведен на основании Договора строительного подряда от _________ года.

В настоящий момент сложилась устойчивая судебная практика по вопросу признания права собственности на объекты недвижимости, на которые на момент рассмотрения спора отсутствует свидетельство о праве собственности, при условии, что с учетом стадии строительства и конструктивных особенностей такие объекты являются законченными объектами строительства (см.: Определение ВС РФ от 23.04.2001 № 57-В01-2; Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 25.04.2007 № 44г-266/07; Постановление Президиума Московского областного суда от 16.05.2007 № 317 по делу № 44г-120\07; Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2009 № 8148; Постановление Президиума Московского областного суда от 13.05.2009 №115; Определение Московского городского суда от 04.04.2011 по делу № 33-6014; решение мирового судьи от 06.11.2008; определение Московского областного суда № 4г-3143/09 от 04.06.2009).

Поскольку Жилой дом является полностью построенным, что подтверждается рабочим проектом отопления дома, рабочим проектомна подключение к газу, заключением комплексной судебной строительно-технической экспертизы № ___________ от _________________, он подлежит разделу как недвижимое имущество и может быть объектом права собственности.

Рыночная стоимость Жилого дома на текущий момент времени составляет ___________ руб. , что подтверждается заключением комплексной судебной строительно-технической экспертизы № __________ от ________

3. Земельный участок площадью 680 м² ., кадастровый номер __________________, расположенный по адресу: Московская область, _________________, участок № 26 (далее - Участок № 26).

Правоустанавливающими документами на Участок № 26 являются: Договор купли-продажи (купчая) между _____________ и ответчиком от __________________. Право собственности на Участок № 26 оформлено на ответчика, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

В соответствии с Отчетом № _______________ от ______________ 2012 года итоговая величина рыночной стоимости Участка № 26 составляет ____________ руб .

4. Земельный участок площадью 680 кв. м ., кадастровый номер _____________________, расположенный по адресу: Московская область, _________________________, участок № 25 (далее - Участок № 25).

Правоустанавливающим документом на Участок № 25 является Договор купли-продажи (купчая) между ________________. и ответчиком от 18.08.2003. Право собственности на Участок № 25 оформлено на ответчика, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

В соответствии с Отчетом № _________________ от ___________ 2012 года итоговая величина рыночной стоимости Участка № 25 составляет _______________ руб .

5. Земельный участок площадью 0,08 га , расположенный по адресу: Московская область, ___________________________________.

Данный участок предоставлен ответчику в собственность в ___________ году, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

В соответствии с отчетом оценщика № _______________ от ___________________ г. рыночная стоимость указанного участка на текущий момент составляет _________ руб .

6. Квартира общей площадью 78,5 кв ., расположенная по адресу: Московская обл., ________________________ (строительный адрес) Московская обл_____________________ (почтовый адрес) (далее - Квартира № 68).

Правоустанавливающим документом на Квартиру № 68 является Договор № __________ о долевом участии в строительстве жилья от ____________

Квартира № 68 является полностью построенным объектом недвижимости, данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи Квартиры № 68, актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ________________, договором с управляющей компанией на коммунальное обслуживание квартир, справками о задолженности по коммунальным услугам.

Принимая во внимание сложившуюся на сегодняшний день судебную практикупризнания права собственности на объектынедвижимости, на которые на момент рассмотрения спора отсутствует свидетельство о праве собственности (см.: Определение ВС РФ от 23.04.2001 № 57-В01-2;Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 25.04.2007 № 44г-266/07;Постановление Президиума Московского областного суда от 16.05.2007 № 317 по делу № 44г-120\07;Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2009 № 8148; Постановление Президиума Московского областного суда от 13.05.2009 №115; Определение Московского городского суда от 04.04.2011 по делу № 33-6014; решение мирового судьи от 06.11.2008; определение Московского областного суда № 4г-3143/09 от 04.06.2009), следует признать, что Квартира № 68 подлежит разделу как недвижимое имущество и может быть объектом права собственности.

В соответствии с Отчетом № ….—— от ____________ итоговая величина рыночной стоимости Квартиры № 68 составляет __________________ руб .

7. Квартира общей площадью 116,6 кв. м., расположенная по адресу: Московская ______________________ (строительный адрес) Московская обл____________________________ (почтовый адрес) (далее - Квартира № 42).

Правоустанавливающими документами на Квартиру № 42 являются: Договор № ____________ о долевом участии в строительстве жилья от ____________ между ООО» _________» и ООО» ___________»; Договор № 1/42 уступки права требования от _____________ к Договору № ___________ от __________ между ООО» ____________» и ответчиком.

Квартира № 42 является полностью построенным объектом недвижимости,данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи Квартиры № 42, актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от __________, договором с управляющей компанией на коммунальное обслуживание квартир, справками о задолженности по коммунальным услугам.

Принимая во внимание сложившуюся на сегодняшний день судебную практикупризнания права собственности на объектынедвижимости, на которые на момент рассмотрения спора отсутствует свидетельство о праве собственности (см.: Определение ВС РФ от 23.04.2001 № 57-В01-2;Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 25.04.2007 № 44г-266/07;Постановление Президиума Московского областного суда от 16.05.2007 № 317 по делу № 44г-120\07;Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2009 № 8148; Постановление Президиума Московского областного суда от 13.05.2009 №115; Определение Московского городского суда от 04.04.2011 по делу № 33-6014; решение мирового судьи от 06.11.2008; определение Московского областного суда № 4г-3143/09 от 04.06.2009), следует признать, что Квартира № 42 подлежит разделу как недвижимое имущество и может быть объектом права собственности.

В соответствии с Отчетом № ____________ от ______________ итоговая величина рыночной стоимости Квартиры № 42 составляет __________ руб .

8. Комната № 3 жилой площадью 15,8 кв. м. в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Москва, _________________ (далее также - Комната № 3).

Правоустанавливающим документом на Комнату № 3 является Договор купли-продажи комнаты от ____________. Собственником Комнаты № 3 является истец, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В соответствии с Отчетом № _____________ от ____________ итоговая величина рыночной стоимости Комнаты № 3 на текущий момент составляет _____________ руб .

9. Квартира общей площадью 31,4 м² , расположенная по адресу: г. Москва_______________ (далее - Квартира № 15).

Правоустанавливающим документом на Квартиру № 15 является Договор пожизненного содержания с иждивением от _____________. Собственником Квартиры № 15 является ФИО

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2004, 30.06.2004 за первый квартал 2004 года договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью (вопрос 15).

При таких обстоятельствах Квартира № 15 подлежит включению в состав общего супружеского имущества, подлежащего разделу.

В соответствии с отчетом оценщика № ___________ от ___________ рыночная стоимость Квартиры № 15 на текущий момент составляет __________________руб .

В соответствии с ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Пунктом 1 ст. 39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Аналогичные по своему содержанию положения изложены и в ст. 256 ГК РФ.

Таким образом, как следует из ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, при отсутствии брачного договора предполагается возникновение права совместной собственности на любое имущество, нажитое супругами в период брака, если не доказано иное.

Стоимость вышеуказанного общего имущества супругов составляет _____________ руб . При этом каждому из супругов подлежит присуждению ½ доля в общем супружеском имуществе.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч. 1 ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В связи с изложенным, при разделе вышеуказанного общего имущества просим суд учесть следующие заслуживающие внимания обстоятельства, что позволит защитить законные интересы соответствующих лиц.

В настоящее время в Жилом доме проживает ответчик.

Остальные объекты недвижимости фактически используются детьми и внуками истца и ответчика, при этом теплые семейные отношения сложились и поддерживаются только систцом.

Ответчик с момента расторжения брака не оказывает никакой поддержки детям (ни материальной, ни психологической).В связи с этим в случае, если объекты недвижимости, которые истец просит оставить за ней, суд распределит по-иному, то дальнейшее проживание детей, там где они фактически проживают, может оказаться невозможным.

Старшая дочь, ______________, фактически проживает в Квартире № 68. С ней же фактически проживают её дети - _____________ (старший сын от первого брака с _____________), ___________________ (младший сын от второго брака с _____________.)и __________ (её муж). Также планируется пополнить состав семьи, после чего _______________ хочет переселиться в Квартиру №42 (ее площадь больше). Истец же планирует переехать в Квартиру № 68 для оказания помощи в связи с рождением ребенка. ____________ посещает _______________ (приложение № 6 к исковому заявлению). ___________ (младший внук) посещает детский сад» _______» в г. ____________ (имеются в материалах дела).

Дальнейшее проживание младшей дочери с её семьей в Комнате № 3 нежелательно для психологического здоровья ______________, так как по данному адресу также прописан ответчик. Это вызвано тем, что периодически ответчик появляется по данному адресу, устраивает скандалы, побои (имеются в материалах дела). Все это не лучшим образом сказывается на здоровье детей.

Ответчик систематически морально подавляет истца, что свидетельствует о том, что какое-либо совместное пользование имуществом сторонами не представляется возможным. Из вышеизложенного видно, что в настоящее время порядок пользования имущество сложился именно так, как истец просит распределить имущество в просительной части иска. Распределение имущество иным образом существенно затронет права и законные интересы всех заинтересованных лиц.

В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 « О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» если один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В судебном заседании от 14.11.2012 ответчик представил договор купли-продажи малометражного судна « Катер Crownline 270 CR », ____________ (далее также - Катер)от ___________, акт приема-передачи к указанному договору, договор купли-продажи прицепа от _______________ с актом приема-передачи прицепа.

Правоустанавливающим документом на Катер является Договор купли-продажи № ________ от __________. Собственником Катера до момента отчуждения являлся ответчик.

В соответствии с отчетом оценщика № _________ от ___________ г. рыночная стоимость Катера составляет _______________ руб .

Учитывая, что Катер приобретен в период брака, отчужден ответчиком после расторжения брака вопреки воле истца, при этом ответчиком не представлено доказательств расходования денежных средств, вырученных от продажи Катера, на нужды семьи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация в размере ½ стоимости проданного Катера, а именно ______________ руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно данным финансового лицевого счета № _______________ сумма задолженности по оплате расходов на содержание Квартиры № 42 по состоянию на _________________ составляет _______________ рублей.

Согласно данным финансового лицевого счета № ______________ сумма задолженности по оплате расходов на содержание Квартиры № _________по состоянию на ___________ составляет ______________ рублей.

Итого задолженность по оплате расходов на содержание Квартир № 42 и № 68 составляет _____________ руб .

Поскольку каждому из супругов подлежит присуждению ½ доля в общем супружеском имуществе, задолженность по оплате расходов на содержание Квартир № 42 и № 68 также подлежит взысканию с каждого из супругов в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек , связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам;

расходы на оплату услуг представителей.

В процессе подготовки к судебному разбирательству и рассмотрения дела истцом были понесены следующие судебные расходы:

— __________ руб. - расходы по оплате государственной пошлины;

— ___________ руб. - расходы, связанные с оценкой объектов имущества (подготовка заключений специалиста и комплексной судебной экспертизы);

— ______________ - расходы, связанные с оказанием юридических услуг, а именно помощь в сборе документов, подготовка и подача искового заявления, представительство в суде.

Руководствуясь вышеизложенным и на основании ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст.ст. 210, 256 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в равных долях между мной и ответчиком,

признать за истцом право собственности на следующее имущество:

1) Земельный участок площадью 680 м², кадастровый номер _______________ расположенный по адресу: Московская область, ______№ 25, рыночной стоимостью ____________ руб.;

2) Земельный участок площадью 680 кв. м., кадастровый номер _______________, расположенный по адресу: Московская область, __________________________ № 26, рыночной стоимостью _____________________ руб.;

3) Земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: Московская область, ____________» ___________», рыночной стоимостью _______________ руб.;

4) Квартираобщей площадью 116,6 м², расположенная по адресу: _________________________, рыночной стоимостью _______________ руб.;

5) Квартира общей площадью 78,5 м², расположенная по адресу: Московская обл., _____________, рыночной стоимостью ________________ руб.;

6) Комната № 3 жилой площадью 15,8 кв. м. в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Москва, _________________ рыночной стоимостью _______________- руб.;

7) Квартира общей площадью 31,4 м², расположенная по адресу: г. Москва, ________________ стоимостью ______________ руб.

на общую стоимость _____________________________ руб.;

признать за ответчиком право собственности на следующее имущество:

Земельный участок общей площадью 1485 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, ______________, участок № 5 рыночной стоимостью _____________ руб.;

Жилой дом общей площадью 465 м², расположенный на участке № 5 в деревне _________________________ рыночной стоимостью ____________________ руб.;

на общую стоимость __________________ руб.,

произвести зачет полагающейся ответчику компенсации за превышение стоимости выделенной мне супружеской доли в размере _______________ руб. в счет подлежащей взысканию с ответчика в мою пользу компенсации в размере ½ рыночной стоимости проданного ______________________, а именно __________________ руб.;

произвести раздел общих долгов супругов в размере ____________ руб. (________ = ___________________) в равных долях между мной и ответчиком;

взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в размере _________ руб. (с зачетом оставшейся компенсации, полагающейся ответчику за превышение стоимости выделенной мне супружеской доли, в размере _____________ руб.), включающие:

— ______________. (зачет ________ руб. из _____________ руб.) = ___________ руб. - расходы по оплате государственной пошлины;

— ___________ руб. - ____________ руб. (зачет ____________ руб. из _________ руб.) = ____________ руб. - расходы, связанные с оценкой объектов имущества (подготовка заключений специалиста и комплексной судебной экспертизы);

— _________ руб. - _______ руб. (зачет __________ руб. из _____________ руб.) = _____________ руб. - расходы, связанные с оказанием юридических услуг, а именно помощь в сборе документов, подготовка и подача искового заявления, представительство в суде.

Приложение:

Копия свидетельства о заключении брака.
Нотариальная копия свидетельство о расторжении брака.
Копия свидетельства о рождении ____________
Копия свидетельства о рождении ______________

Участок земли №5 с домом

Копия Договора купли-продажи (купчей) от _______________.
Копия свидетельства о праве собственности на землю № __________ от ______________
Копия кадастрового плана Участка № 5.
Копия договора на строительство коттеджа в поселке ______________от _______г.
Копия рабочего проекта водоснабжения дома от _________ г.
Копия проекта на подключения к газу от _______________г.
Копия рабочего проекта отопления дома от ____________ г.
Копия отчета оценщика по Участку № 5 и дому общей площадью 1485 кв. м. от ___________ г. - 2 экз.
Копия отчета оценщика по Участку № 5 и дому общей площадью 1485 кв. м. от ________________. - 2 экз.

Участок земли №26

Копия договора купли-продажи (купчей) от ____________ на Участок № 26.
Копия кадастрового плана земельного участка № 26 от ___________________.
Копия передаточного акта от ______________ на Участок № 26.
Копия свидетельства о гос. регистрации права от _____________ на Участок № 26.
Копия Отчета № __________ от ______________ по Участку № 26, 25 - 2 экз.

Участок земли №25

Копия договора купли-продажи (купчей) от ______________ на Участок № 25.
Копия кадастрового плана земельного участка № 25 от ___________.
Копия передаточного акта от _________ на Участок № 25.
Копия свидетельства о гос. регистрации права от __________ на Участок № 25.

Участок земли в СТ « Заря»

Копия свидетельства № ВЛ-11-15270 от 30.12.1993.
Копия отчета оценщика по участку в СТ « Заря» - 2 экз.

Квартира №68

Копия договора № 68/1-К2 о долевом участии в строительстве жилья от 08.12.2004.
Копия акта приема-сдачи Квартиры № 68.
Копия квитанции « Внешторгбанка» от 06.04.2005.
Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по Квартире № 68 - 2 экз.
Копия договора № 68/1-К2 от 21.11.2005 на предоставление эксплуатационных услуг по Квартире № 68.
Копия Отчета № 42/3-02-12 от 28.02.2012 по Квартире № 68 - 2 экз.

Квартира №42

Копия договора № 42-К2 о долевом участии в строительстве жилья от 02.04.2003.
Копия договора уступки права требования от 10.12.2004 к Договору № 42-К2 от 02.04.2003.
Копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 19 от 11.04.2005.
Копия акта сдачи-приемки Квартиры № 42 от 21.11.2005.
Копия акта сдачи-приемки Квартиры № 42 от 20.04.2006.
Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по Квартире № 42 - 2 экз.
Копия Отчета № 42/4-02-12 от 28.02.2012 по Квартире № 42 - 2 экз.

Комната в коммунальной квартире

Копия договора купли-продажи комнаты от 28.01.2002.
Копия свидетельства о гос. регистрации права от 08.02.2002.
Копия отчета оценщика по Комнате № 3 - 2 экз.

Катер

Копия договор купли-продажи № 4517 от 07.06.2004.
Копия отчета оценщика по Катеру - 2 экз.

Совместно нажитые долги

Копия квитанции финансового лицевого счета № 000000000000042 - 2 экз.
Копия квитанции финансового лицевого счета № 000000000000068 - 2 экз.

Судебные расходы

Копия договора №1-1112 от 19.11.2010 г.
Копия договора №75-12-н от 28.02.2012 г., задания на оценку, акт сдачи-приема выполненных работ, квитанция на оплату.
Копия договора №161-12-н, от 02.04.2012 г., задания на оценку, акт сдачи-приема выполненных работ, квитанция на оплату.
Копия договора на оказании юридических услуг от ________, расписка в получении денег.

Прочие документы

Ходатайство от дочерей.
Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
Копия настоящего заявления (3 экз.) с приложением документов которые отсутствуют у Ответчика.
Квитанция об оплате госпошлины.
Нотариально заверенная копия доверенности представителя.

Заявитель __________________ ФИО

Дело по судебному разделу совместно нажитого имущества на 60 000 000 рублей.

Обстоятельства дела:

В браке было нажито имущество, состоящее из земли, квартир, машин, катера, на сумму свыше 60 000 000 рублей. Стороны более года не могли решить, кому какое имущество достанется после развода. Чтобы сдвинуть дело с мертвой точки и не пропустить срок обращения в суд, нами был . В процессе рассмотрения дела неоднократно . В связи с тем, что существовала вероятность реализации одним из супругов имущества, нами было заявлено ходатайство о применении . Суд удовлетворил наше ходатайство. В процессе разбирательства по делу, наши оппоненты предоставили подложные документы, в связи с чем, нами было заявлено

Существует 2 способа раздела имущества супругов при разводе .

Быстрее и проще решить вопрос добровольно, составив нотариальное соглашение.

Если же возникают споры, которые не удается решить мирным путем, любой из супругов может подать иск о разделе совместно нажитого имущества.

В какой суд обращаться, как составить заявление и каковы нюансы его рассмотрения, читайте в этой статье.

По закону, любой из супругов вправе заявить о разделе имущества во время развода и после него.

Это в ряде случаев возможно и в период официального брака – например, если кредиторы предъявляют требования к одному из супругов, если второй супруг не дает пользоваться имуществом либо расточительно относится к нажитым за время семейной жизни активам.

Подать исковое заявление можно тремя способами:

Лично доставить его вместе с пакетом документов в суд и передать в приемную судьи.
Направить заказным письмом Почтой России или с курьером.
Подать документы через портал Госуслуги (нужна электронно-цифровая подпись).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, срок давности подачи иска составляет 3 года с момента, когда сторона спора узнала или должна быть узнать о том, что нарушены ее права.

В делах о разделе имущества точкой отсчета этого срока принято считать момент прекращения брака – дату вступления в законную силу судебного решения о разводе либо дату внесения записи органом ЗАГС.

У Верховного суда другая позиция. В п. 19 Постановления Пленума N 15 от 05.11.1998 г. указано, что началом срока давности по делам о разделе имущества все-таки должен признаваться момент, когда один из супругов узнал о факте нарушения его прав.

Пример: муж и жена развелись, не предъявляя друг к другу требований. Через 5 лет женщина обратилась к бывшему супругу с просьбой разделить совместно нажитую квартиру, но получила отказ.

Именно при отказе нарушаются права бывшей жены, а, значит, этот момент в данном случае является началом течения срока исковой давности.

Правило исковой давности не применяется при предъявлении требований в период законного брака.

В течение семейной жизни каждый из супругов вправе заявить требования о разделе имущества в любой момент, независимо от того, сколько лет они уже женаты.

Видео: Когда подать исковое заявление? Раздел совместного имущества при разводе

Дела о разделе имущества рассматривают мировые и районные судьи. К какому обращаться, зависит от цены иска:

Если более 50 000 руб. из расчета доли каждого супруга, иск подается в мировой суд.
Если менее 50 000 руб., но присоединяются требования о порядке воспитания детей и другие, – в районный.

Если объект спора – недвижимость, исковое заявление нужно подавать по месту ее нахождения.

При заявлении к разделу нескольких объектов недвижимости, расположенных в разных городах, иск подается по месту нахождения большей части имущества (в стоимостном выражении).

Процедура

Вопросы подготовки и подачи иска регулируют статьи 131-132 ГПК РФ.

Процедура включает следующие этапы:

Составление иска и сбор документов. Особое внимание необходимо уделить доказательствам: если упоминается какой-то факт, его нужно обосновать, если документ – его нужно приложить к иску.
Определение цены иска и расчет госпошлины.
Подача иска.
Исправление недочетов. Если из-за допущенных ошибок вынесено определение об оставлении дела без движения, нужно постараться исправить все в указанный срок. Если до суда осталась пара дней, можно направить ходатайство о продлении срока, сославшись на дату получения документа.

Рассмотрим составление искового заявления о разделе совместно нажитого имущества. В нем обязательно должна содержаться следующая информация:

наименование и адрес суда;
данные о сторонах, представителе – ФИО, адреса, телефоны, электронная почта;
цена иска и сумма госпошлины;
обстоятельства спора, ставшие предпосылками к иску – дата заключения брака, срок, в течение которого он длился, состав совместно нажитого имущества;
доказательства и доводы, подтверждающий статус совместного имущества (включая ссылка на законы и практику судов);
схема раздела имущества с мотивированными доводами (например, почему квартира должна остаться жене, а дача и машина – мужу);
требования о разделе – перечисления по пунктам с указанием стоимости каждого объекта;
требование о наложении ареста на имущество (можно заявить ходатайством);
дата и подпись.

В исковом заявлении можно написать ходатайство, потребовав провести независимую оценку либо, например, строительно-техническую экспертизу для определения возможности перепланировки и реального раздела жилого дома.

копия паспорта заявителя;
копии свидетельства о браке или его расторжении;
документы на имущество (свидетельства о собственности, регистрации ТС, чеки);
квитанция об уплате госпошлины;
копия доверенности (для представителя);
ходатайство об аресте имущество;
справки о доходах, месте проживания и иные доказательства.

Перечень документов указывается в иске. Если опись слишком большая, можно вынести ее в отдельное приложение.

Цена иска при разделе совместно нажитого имущества должна быть зафиксирована в заявлении.

Она необходима для определения объема притязаний заявителя и расчета госпошлины.

Разберемся, как определить цену иска . Она вычисляется, исходя из оценочной стоимости имущества, которую устанавливает либо истец, либо экспертное бюро.

Если ответчик не согласен, может быть проведена независимая оценка.

В 2019 г. госпошлина по иску о разделе имущества устанавливается на основании его стоимости:

при цене иска до 20 000 руб. госпошлина составляет 4% от этой суммы, но не менее 400 руб.;
от 20 000 до 100 000 руб. – 3% от этой суммы + 800 руб.;
от 100 000 до 200 000 руб. – 2% от этой суммы + 3 200 руб.;
от 200 000 до 1 000 000 руб. – 1 % от этой суммы +5 200 руб.;
более 1 000 000 руб. – 0,5% от этой суммы + 13 200 руб. (максимум 60 000 руб.)

Согласно ст. 333.19 НК РФ, нужно учитывать следующие нюансы:

в цену иска, исходя из которой истец уплачивает пошлину, включается лишь стоимость его доли в имуществе (если квартира стоит 2 млн. руб., истец оплачивает пошлину, исчисленную из цены иска в 1 млн. руб., то есть половины цены жилья, которая ему полагается по закону);
ответчик тоже платит пошлину, но после рассмотрения дела и на основании стоимости присужденного ему имущества;
если в ходе рассмотрения дела цена иска изменяется (например, из-за переоценки стоимости совместного имущества), происходит и перерасчет госпошлины: недостающая часть доплачивается после рассмотрения дела, излишне уплаченная – возвращается.

У судьи есть 5 дней, чтобы проверить заявление на соответствие требованиям законодательства.

Если все в порядке, иск принимают к производству. В целом рассмотрение дела занимает 2-3 месяца.

Если необходимо привлекать экспертов, срок может увеличиться до полугода, а при обжаловании и отмене с возвращением на новое рассмотрение – до 1 года.

Согласно ст. 137 ГПК РФ, ответчик может подать встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Это возможно до удаления судьи в совещательную комнату.

Возражение на иск оформляется в виде письменного документа по тем же правилам, что и обычное исковое заявление .

Его рассмотрение должно проводиться в том же суде, в который был подан первоначальный иск.

При этом правила территориальной подсудности не учитываются . Перед подачей встречного иска тоже нужно уплатить госпошлину, которая рассчитывается, исходя из цены иска.

Суд вынесет решение, рассмотрев требования и доводы каждой из сторон. Его можно обжаловать в течение месяца в апелляционном суде.

По делам о разделе имущества составляет 3 года . Порядок судебного разбирательства по разделу совместного имущества является общим. При подаче искового заявления истцу необходимо предоставить в суд доказательства , подтверждающие его требования, оценку имущества и иные обстоятельства, могущие повлиять на исход судебного процесса.

Срок исковой давности раздела имущества

Гражданин вправе обратиться в суд с требованиями, касающимися защиты его интересов, не в любое время, в только в течение строго определенного срока исковой давности. Исковое заявление о разделе имущества может быть передано гражданином в разные периоды времени :

Нарушение прав в отношении совместной собственности супруга может возникнуть в любой период времени (после развода, ведения совместного хозяйства и прочее) в следствие :

продажи имущества одним из супругов;
лишения супруга доступа к имуществу;
неиспользование имущества супругом, неисполнения обязанности по содержанию имущества;
воспрепятствование иными способами пользованию, владению, распоряжению имуществом.

Исковое заявление о разделе имущества

Гражданин не может подать исковое заявление, не уплатив государственную пошлину . Ее размер регулируется пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (Налогового кодекса РФ) и рассчитывается от цены иска.

Не влечет возникновения долговых обязательств по кредитным договорам у другого супруга факт получения потребительских кредитов другим в период брака, при отсутствии доказательств использования полученного кредита в интересах семьи, того, что ответчица обязалась отвечать по кредитным договорам, была уведомлена о них и давала согласие на их заключение (Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 30.06.15 г. по делу № 33-4554/15).

Если истец не принимает участия в погашении ипотечного кредита, то это не является безусловным основанием для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Суд при разделе общего имущества, взыскал с ответчика в пользу истца денежную компенсацию . Утверждение ответчика о приобретении имущества на его личные средства и за счет средств, полученных в долг и дар, не нашли подтверждения в судебном заседании, поскольку договоров дарения денежных средств и доказательств вложения полученных в дар денежных средств в конкретное имущество ответчиком не представлено (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.15 г. по делу № 33-18809/15).

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Я с мужем в разводе 5 лет, до настоящего момента проживала в квартире, которая была приобретена в период брака. Муж оставил нам ее с дочерью, хотя право собственности оформлено на него. Неделю назад нам позвонили из агентства недвижимости и сказали, что квартира выставлена на продажу. Интересовались, в каком она состоянии. Я боюсь остаться без жилья, что мне делать?

В силу того, что Ваша квартира приобретена в период брака, она является совместной собственностью. В такой ситуации Вам необходимо сначала поговорить с бывшим супругом и попытаться поделить квартиру на основании соглашения либо договориться с ним о компенсации за нее. В случае несогласия супруга, Вам придется провести оценку квартиры, чтобы оплатить госпошлину и обратиться в суд с исковым заявлением о разделе квартиры.

Я развожусь с женой и собираюсь делить имущество. Какие посоветует собрать документы, чтобы доказать, что имущество приобретал в основном я? Жена сидела дома с малолетним ребенком.

Законодатель предполагает равенство долей при разделе совместного имущества супругов. При этом супруг, который не занимался трудовой деятельностью, но вместо этого вел домашнее хозяйство, занимался воспитанием детей, имеет равные права с другим супругом. По этой причине, суд, скорее всего, примет решение о равном разделе Вашего имущества, если только он не было получено Вами в дар, в порядке наследования, приобретено на личные средства, которые принадлежали Вам до брака или Вы не внесли существенные улучшения в имущество за счет собственных (личных) средств.

Подача заявления-иска о разделе имущества в суд – единственный выход для супругов, которым не удалось мирно договориться о том, кому и что из совместно нажитого достанется после развода. Причиной этой невозможности договориться сможет стать то, что один супруг желает получить больше, чем половину, и полностью уверен, что имеет на это право. Или же что-то из общего имущества настолько дорого обоим супругам, что они готовы бороться в суде за право обладать им после развода.

Перед тем, как подать на раздел имущества после развода, супругам нужно хорошо продумать свои действия, вспомнить, какое общее имущество у них есть, когда и как оно приобреталось, на что конкретно они хотят претендовать, оценить свои шансы.

Что делится, а что – нет

В статье 34 Семейного Кодекса РФ говорится, что все имущество, приобретенное супругами за время проживания в браке, является совместной их собственностью. Это и доходы от трудовой деятельности, и денежные вклады, и ценные бумаги, и доли в бизнесе, а также все материальные ценности, начиная от квартир и машин, и заканчивая стаканами и ложками. Не важно, на имя мужа или жены они оформлены, всё равно они будут считаться общими. Даже если один супруг за все время совместного проживания не работал и не получал собственного дохода.

Супругам также нужно учитывать, что почти в любой семье есть имущество, которое при разводе не подлежит разделению, потому что оно будет личной собственностью одного из них, даже если приобреталось в период совместной жизни (ст.36 СК РФ) :

приобретенное по договору дарения (так, вопрос, волнует очень многих),
оставленное в наследство,
вещи личного использования (одежда, обувь, средства гигиены..), за исключением драгоценностей и предметов роскоши,
результат индивидуального интеллектуального труда.

Нельзя делить вещи, принадлежащие детям, рожденным в браке – игрушки, одежду, школьные принадлежности и т.д.. Это имущество не будет учитываться при разделе имущества, но подлежит передаче тому супругу, с которым ребенок останется жить. Даже деньги на банковских счетах на имя детей останутся принадлежать им.

Когда подавать иск на раздел имущества

Не нужно затягивать с разделом имущества! Время-деньги, и чем больше его проходит с момента развода, тем шансы на успех отсудить имущество более призрачны.

Некоторые супруги, уже будучи разведенными, не спешат решить дальнейшую судьбу нажитого вместе имущества: не могут договориться о разделе, еще надеются на воссоединение, не хотят связываться с бумажной волокитой и др.. У каждого своя причина. А между тем закон (ст.38 СК РФ) не запрещает подавать иск на раздел имущества:

после развода, когда расторжение брака уже зарегистрировано, а имущество до сих пор общее,

в ходе бракоразводного процесса, когда в судебных заседаниях одновременно решаются вопросы о разводе и разделе имущества,

в любой момент проживания в браке.

Супругам, которые уже развелись, при подаче заявления нужно учитывать срок исковой давности раздела имущества при разводе. Он составляет три года и не запрещает подавать в суд иск по разделу имущества и после его окончания, но не дает гарантии его принятия судьей в производство.

Исковая давность при разделе имущества после развода: с какого момента

По общему правилу принято отсчитывать его с момента регистрации расторжения брака. То есть, после истечения трех лет с момента получения документа о расторжении брака, подавать иск на раздел имущества в суд уже поздно.
Стоит учитывать: срок давности начинает исчисляться при препятствовании в доступе к имуществу. Только с данного момента!

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»от 05.11.1998 года моментом начала течения срока давности признается то время, когда один из супругов узнал или мог бы узнать о том, что его право на владение совместным имуществом нарушено. И на практике суды при исчислении срока давности иска ссылаются именно на этот Пленум.

Иногда момент расторжения брака совпадает с моментом нарушения права на имущество, но не всегда. Тогда у супругов есть возможность направить иск на раздел имущества после развода и более, чем через три года, если они докажут, что о нарушении своего права узнали гораздо позже.

Куда подать иск

Заявление-иск по разделу имущества направляется по территориальности в тот судебный орган, в районе нахождения которого проживает ответчик. Если разделить в суде планируется недвижимое имущество, то заявление пишется по месту нахождения этого имущества.

Некоторые факты
Если вы подали исковое заявление, и в нем есть требование расторжения брака или взыскания алиментов, то вы можете сами определить территориальную подсудность этого дела. То есть можно отнести исковое заявление по своему месту жительства. (это регулирует п. п. 3, 4 ст. 29 ГПК РФ)

Все иски о разделе имущества стоимостью до 50000 рублей принимают и рассматривают мировые судьи. Более «дорогие» исковые требования разбираются в судах общей юрисдикции района, города или субъекта РФ.

Как правильно составить заявление-иск

По форме образец заявления на раздел имущества при разводе напоминает иск о разводе, но очень важно составить его правильно и отразить необходимую информацию. Поэтому нередко супруги обращаются по этому вопросу к помощи опытных юристов. Ведь одно неверное слово или составленная фраза в иске способны исказить требования истца и лишить возможности получить желаемое.

В правой верхней части указывается наименование суда, фамилия, имя, отчество, адрес проживания истца и ответчика, цена иска (общая стоимость всего имущества, которое предполагается разделить).

В тексте заявления указывается следующая информация:

дата заключения брака,

дата, когда брак был расторгнут (или когда подан иск о его расторжении, на какой стадии находится процесс развода),

раздел имущества ранее не производился, соглашение не заключалось, самостоятельно договориться о разделе имущества супруги не могут,

перечень имущества, приобретенного за время брака, подлежащего разделу: наименование, отличительные признаки, ссылки на документы о приобретении, стоимость каждой вещи, общая стоимость всего имущества,

ссылка на ст.39 СК РФ о том, что имущество обязано быть поделено в равных долях, либо требование раздела в иных долях с приведением обоснований (проживание с общими детьми, нетрудоспособность и т.д.),

перечень имущества, которое истец желает получить в свою собственность, наименование, общая стоимость, приведение причин, указывающих, что он более в нем нуждается и заинтересован в его получении,

список, наименования, общая стоимость имущества, которое должно перейти ответчику, указание причин, почему оно должно перейти именно в его собственность,

ссылка на компенсацию в случае, если стоимость доли имущества одного супруга превышает стоимость полученного вторым,

в резолютивной части – требования истца, изложенные в тексте заявления, перечень прилагаемых к иску документов, подпись и дата.

Образец заявления на раздел имущества при разводе вы найдете, когда ознакомитесь с материалом до конца.

К иску прилагается обязательный пакет документов:

свидетельство о браке (или копия актовой записи о браке, если он уже прекращен),

свидетельство о расторжении брачного союза (если уже получено), или

решение суда о разводе,

документы на имущество, подлежащее разделу, указанное в иске (свидетельства о регистрации, ПТС, договоры купли-продажи, талоны, чеки и т.д.),

отчет о независимой оценке имущества (если производилась),

квиток об уплате госпошлины,

иные документы на усмотрение истца или по требованию судьи.

Что учитывает суд при рассмотрении иска

У судов существует давно сложившая практика рассмотрения дел о разделе имущества, закрепленная законодательно в статье 39 Семейного Кодекса РФ – всё оно делится в равных долях на каждого из супругов. А если ровно пополам поделить не удается, то с того, кто получает большую долю, взыскивается компенсация в аналогичной сумме в пользу обделенного.
Бывают случаи, когда удается убедить судью в том, что один супруг имеет права на большую часть, чем половина нажитого. Но такие случаи единичны и даже уникальны. Это связывают с воспитанием общих несовершеннолетних детей или нецелевым расходованием общих средств во время брака (ст.39 СК РФ).

При определении, кому из супругов и что достанется из их общего имущества, судья обязательно заслушивает обе стороны относительно того, кто из них и в чем более нуждается. В учет будут браться:

доходы каждого из супругов,

условия проживания,

род деятельности,

с кем после развода остались жить дети,

состояние здоровья,

участие каждого супруга в затратах на приобретение общего имущества и др.

Долги супругов, которые появились в период брака, суд тоже разделит, пропорционально долям имущества, доставшимся каждому из супругов.

Идеальным вариантом, как можно разрешить иск на раздел имущества после развода, является мировое соглашение.

Его можно заключить на любой стадии судебного рассмотрения иска до удаления суда в совещательную комнату. Заключается мировое соглашение, когда супруги в ходе тяжбы приходят к единому решению по поводу раздела имущества, к варианту, который устраивает обе стороны. В этом случае совсем не обязательно делить совместно нажитое строго пополам, разделено оно будет так, как устроит обоих супругов.

Помощь юристов не помешает

Судебные дела по имущественным спорам, в том числе и дела по разделению имущества супругов, — это самая сложная категория дел. Судебное рассмотрение по ним способно затянутся на долгие месяцы. И нередко причиной тому недостаточное знание законов, неумение увидеть нюансы, да просто отсутствие практики.

Поэтому совсем нелишним будет обратиться за помощью к опытным юристам при подаче иска о разделе имущества. А можно и вовсе выдать доверенность на права представлять свои интересы в суде по делу.

Предусмотреть нужно многое: чтобы делимое имущество до вынесения судебного решения не оказалось продано, утеряно, уничтожено недобросовестным супругом; чтобы не была искусственно занижена стоимость доли имущества второго супруга или завышена его доля из-за совместного проживания с общими детьми и т.д..

Супруги, хоть и бывшие, иногда продолжают испытывать добрые чувства друг к другу, и один из них сможет сыграть на этом, пытаясь заполучить желаемое из общего имущества. Участие в деле представителя поможет избежать таких ситуаций.

Если у вас остались вопросы о том, как правильно составить иск о разделе имущества при разводе, то задайте их в комментариях

12 443

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками необходимо при отсутствии договориться между собственниками полюбовно. Чтобы не быть голословным давайте обратимся к закону, а точнее Гражданскому кодексу. Статья 252 ГК «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли» гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, а для этого нам понадобиться правильно составленное исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 254 ГК «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли» гласит, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Важно запомнить, чтобы выделить долю в натуре необходимо иметь для этого техническую возможность. Что значит иметь техническую возможность? Основным требованием для выдела доли в натуре является техническая возможность отдельного входа. На примере разберем трехкомнатную квартиру с отдельными входами в комнату, что является технической возможностью. Или дом на два хозяина с отдельными входами. Это и есть техническая возможность отдельного входа. Имея возможность проделать отдельный ход в свою комнату или часть дома можно выделить свою долю в натуре. В результате мы получим разделение лицевых счетов и возможность продажи уже не доли, а комнаты. Наверняка многие встречали в объявлениях такую фразу, продам комнату в несколько комнатной квартире. Значит, ранее эта комната была выделена в натуре и имеет отдельный вход.

При не достижении согласия осуществить раздел по договоренности между собственниками можно обратиться в суд написав исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками и в суде осуществить выдел доли в натуре.

Ниже приведен образец иска на раздел дома в натуре, который можно переделать под свои нужды.

В _____________ _______________
(название суда)
межмуниципальный (районный)
суд г. _______________________
Истец(ы): ____________________
(Ф.И.О.)
Ответчик(и): _________________
(Ф.И.О.)
Адрес: _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЖИЛОГО ДОМА В НАТУРЕ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ

Я, ___________(Ф.И.О.)_______________, являюсь собственником _______ доли дома по адресу:________________. Собственниками остальной части дома являются _________(указать Ф.И.О. и размер доли, принадлежащей каждому)________.
Между нами возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома__________(Ф.И.О. собственников, перечень помещений и их размеры)______________.
Такой порядок пользования строения сложился с _______(указать, с какого времени)__________.
Фактически ответчик(и) пользуется(ются) частью строения, превышающей его (их)долю в доме.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ,

Разделить жилой дом по адресу: ____________ в натуре между собственниками и выделить мне в собственность _____________(указать, какие жилые помещения в соответствии с планом строения)_______________.
Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

Приложения:
1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.
2. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (справка бюро технической инвентаризации дома, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т.д.).
3. Копия плана строения.
4. Марка (квитанция) госпошлины.

«___»___________ 20__ г. ________________
(подпись)